租的房子能拿到拆遷補償嗎？

已有7個回答

• 146****7230

  只能拿到營業(yè)補償。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:46:40
• 152****2763

  合同法 第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  拆遷的時候如果你們的租賃合同有效地能夠得到補償，但也僅僅是對租金進行補償。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:44:43
• 157****2687

  看你們合同條款上有無這方面的約定.
  
  一般來講因不可抗力導致的合同不能延續(xù),雙方是免責的

  查看全文↓ 2014-03-31 09:44:35
• 153****7023

  房屋拆遷的補償對象一般應為房屋的產權人，你所說開發(fā)商給房東的租房補助中，你作為使用權人是否該有相應補償份額，這要看你與房東的租賃合同有無約定，有約定的按約定辦，無約定的如果你有證據(jù)證明房東事先知道要拆遷仍出租房屋的，可向房東索賠你的損失，如房東不知情的，租賃合同多有對房屋裝修等有誰負責的條款，如是承租人負責的，遇到這種情況，房東可不予補償給承租人。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:26:59
• 148****4012

  租的房子是房主給你剩余的租金給你 有協(xié)議的話可以給你一定的違約金！畢竟產權證是人家的！而且要看你的剩余租住時間是多少！

  查看全文↓ 2014-03-30 11:39:17
• 157****7150

  如果你在正常營業(yè),那樣可以得到一筆停業(yè)停產補助費,這是你應提的,補償?shù)膶ο笫墙洜I者,不是房東。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:06:33
• 141****4870

  首先明確的告訴你：一定會得到補償，而且是價值不菲！
  我把通常的一些條款告訴你。一般每個城市都一一個《營業(yè)用房路線級別劃分與路線基準價格對照表》，你可以向相關部門索取。然后你自己對照你所在區(qū)域核對。
  
  基準價格是被拆遷房屋市場化評估價格的基礎。住宅的基準價格以選取的標準房屋的市場評估價格為基礎；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定路線基準價格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定分區(qū)基準價格。非住宅的基準價格以市場比較法為主，結合收益還原法、成本法等方法測算得出。
  也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準價格上加分，也就是說得到的補償就越高。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:48:22

相關問題

• 問 租的商鋪要拆遷，我可以拿到適當?shù)难a償嗎？
  答

  被拆遷房屋的承租人主要有以下補償:《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定: “拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 ” 第三十一條規(guī)定: “拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！?第三十二條規(guī)定: “因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。” 第三十三條規(guī)定: “因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償?！?/p> 全部2個回答>

• 問 關于租的房子拆遷補償？
  答

  1、拆遷條例上說的承租人是單位職工，房子是直管或自管公房。2、你跟中介公司簽訂的租房合同，跟條例中說的不沾邊。

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• 問 租房屋能拿到拆遷補償嗎？
  答

  人民網·天津視窗4月5日訊：為加強對天津市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于今年5月1日起施行。以前拆遷住宅房屋實行貨幣補償，金額為房地產市場評估單價乘以房屋建筑面積加上安置補貼金額，補貼金額由區(qū)縣政府根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、類型、用途等因素確定，修訂后，補償金額將按照評估時被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。 實施拆遷要有許可證 規(guī)定要求，拆遷房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，才能實施拆遷。拆遷人要按照國家和本市的有關規(guī)定，繳納房屋拆遷管理費。 拆遷范圍內不得擴建房屋 被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門應當自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起5日內，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。搬遷期限不得少于15天。 拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在拆遷范圍內進行以下活動：1、新建、擴建、改建房屋；2、改變房屋和土地用途；3、建立新的房屋租賃關系；4、房屋所有權和土地使用權的轉移、變更和他項權利登記。 拆遷雙方要訂協(xié)議 拆遷人與被拆遷人應當訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。該協(xié)議不得與房屋拆遷公告的內容相抵觸。 協(xié)議內容包括：1、被拆遷房屋的建筑面積；2、補償安置方式；3、貨幣補償金額；4產權調換房屋的基本情況，包括房屋的地點、面積、樓層、價格和需要結清的差價等內容；5、搬遷期限；6、臨時過渡方式和過渡期限；7、違約責任；8、爭議解決的方式；9、當事人需要約定的其他事項。拆遷由政府依法代管的房屋，協(xié)議應當經公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。 受理裁決申請、申請強拆前要聽證 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人，在房屋拆遷公告公布的搬遷期限內，達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門裁決。沒有達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，區(qū)、縣房屋行政管理部門在受理裁決申請前，要舉行聽證。 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內，沒有完成搬遷的，區(qū)縣房屋行政管理部門報告區(qū)縣政府，經區(qū)縣政府法制辦公室審核，由區(qū)縣政府責成有關部門強制拆遷。區(qū)縣房屋行政管理部門申請行政強制拆遷前，應當舉行聽證。 貨幣補償款由市場價格評估確定 拆遷補償安置的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。涉及國家和市重點工程建設的拆遷項目，在同一區(qū)位內有定向還遷安置房屋并且建筑面積不低于被拆遷房屋建筑面積的，以房屋產權調換為主。 拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的房地產市場評估價格確定，其中拆遷劃撥土地上的非住宅房屋，貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的房地產市場評估價格和土地使用權取得方式確定。 拆遷安置過渡期自找住房給補助 拆遷補償安置實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的市場價格，結清產權調換的差價。 用于產權調換的房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷補償安置協(xié)議中明確過渡期限。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人可以自行安排住處臨時過渡，如自行安排住處確有困難的，拆遷人應當提供周轉用房臨時過渡，臨時過渡的周轉用房應具備基本居住條件。 被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處臨時過渡的，拆遷人應當按月支付臨時安置補助費，支付時間自搬遷之日起到提供產權調換房屋之日止。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉用房臨時過渡的，拆遷人不支付安置補助費。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或房屋承租人，應當自逾期之月起增加1倍臨時安置補助費。對周轉用房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 評估價有差距可申請專家鑒定 拆遷結果與被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格差距較大的，區(qū)縣房屋行政管理部門應當要求拆遷人或者接受委托的拆遷單位向天津市房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。 被拆遷人要求對其被拆遷房屋按照房地產市場評估補償?shù)模瑧敯凑沼嘘P規(guī)定評估。 本市房地產價格評估專家委員會作出的評估報告的鑒定意見為**終評估結論。 評估機構違規(guī)要受處罰 經法定程序確定的房地產評估機構存在與拆遷當事人一方串通、損害另一方合法權益；以迎合高估或者低估要求，給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；違反房地產估價規(guī)范和標準；出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；多次被申請鑒定，經查證確定存在問題；允許他人借用自己名義從事拆遷評估活動或者轉讓、變相轉讓受委托的拆遷評估業(yè)務等行為之一的，由市房屋拆遷行政主管部門停止其一定期限內從事房地產拆遷評估業(yè)務，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；因此給拆遷當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任

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• 問 租的房子要被拆遷我是否可以得到補償？
  答

  拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

• 問 租單位房屋，拆遷有補償嗎
  答

  應該沒有賠償！合同寫的很清楚，“或本單位對此房另有規(guī)劃而導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然解除”房子要征購了，顯然是另有規(guī)劃而導致無法繼續(xù)履行合同事項！估計只能退還你的押金和沒到期的房租！%7E

  全部2個回答>