關于房產(chǎn)新政的，二套房認定和**比例的問題。

已有3個回答

• 156****7493

  （下面是）
  （cnliuqing的回答）
  由于房產(chǎn)政策的實施，和《婚姻法》是分不開的，所以你不用擔心，你買房子應算第一套房（首套房）。
  因為，《婚姻法》規(guī)定的一個家庭是指【互相之間存在夫妻關系、撫養(yǎng)關系、扶養(yǎng)（幫扶生活）關系的人】，對你來說，由于你“已成年 身體健全 有勞動能力能養(yǎng)活自己”，所以，在法律上你已經(jīng)不需要父母繼續(xù)撫養(yǎng)了，所以，你買房自己居住，應該享受第一套房的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:53:29
• 145****2020

  按目前的政策，你需要以單身的名義去申請貸款

  查看全文↓ 2014-03-29 13:41:32
• 151****8325

  很多銀行已經(jīng)不做二套房的貸款了。具體的你要找辦理的銀行咨詢。利率沒有折扣。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:37:34

相關問題

• 問 關于公積金二套房認定問題
  答

  北京，現(xiàn)在公積金認房也認貸。只要在北京，或者全國其他地區(qū)，用貸款買過房，就算有過一次貸款記錄，現(xiàn)在在北京買房，有兩種情況，1.外地人，在北京購買首套，在外地有過貸款記錄，現(xiàn)在購房稅費算首套，貸款能貸4成。2.北京人，在北京有一套房，現(xiàn)在再買一套，算二套，能貸3成?；蛘邠Q房，就是把名下唯一住房賣掉在買房，稅費算首套，能貸4成。

• 問 關于公積金二套房認定問題
  答

  不會的，根據(jù)現(xiàn)在現(xiàn)行政策《認房又認貸》，你買房屬于2套，貸款仍按照2套來計算，利率上浮1.1倍、

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• 問 關于二套房的認定和商貸問題，由誰**終解釋這些問題？
  答

  銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房【詳解】根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。參考資料：鄭州買房了

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• 問 關于二套房的認定
  答

  二套,現(xiàn)在是認房認貸。

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• 問 關于二套房房產(chǎn)稅的問題
  答

  二套房的稅費就是契稅有變化，契稅是3個點

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