我想要買二手別墅,請問我該使用哪種交易方式,對我比較安全有利?

已有4個回答

• 135****4039

  不要急,先去交易中心拉下產(chǎn)權(quán)調(diào)查,看這個房子現(xiàn)在到底是什么情況再決定,房東的話不能相信的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:18:11
• 148****1128

  有產(chǎn)證的才比較穩(wěn)妥。請中介做個定金保管。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:48:05
• 149****6281

  1.按照正規(guī)的法律程序，這套房子在交房之前還不能出售，你也知道沒有拿到產(chǎn)權(quán)證嘛，不知道你那邊是什么情況，我們這邊是簽購房合同后，房主名字不能更改，除非房管局局長親自點頭才可以，這是防止炒房的現(xiàn)象出現(xiàn)！
  2.如果交房前一定要賣，你可自己找一家愿意買房的人，你們協(xié)商好價格后到當?shù)毓块T做個公正，再辦理提前還貸等其他業(yè)務(wù)
  3.交房后賣出，稅費是很重的，按照總房款的8%左右，你還是需要辦理提前還貸的手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:35:25
• 144****6641

  1：嚴格規(guī)定期房是不可轉(zhuǎn)讓的，你可私下簽定購房買賣協(xié)議，等產(chǎn)證出來后再到交易中心過戶，
  2：如果開發(fā)商愿意直接更名哪就更好了，但沒有過硬的關(guān)系可能性不大

  查看全文↓ 2014-03-29 21:02:26

相關(guān)問題

• 問 二手房交易方式都有哪些？哪些比較方便？哪些比較麻煩？
  答

  通過公證處交接通過公證處完成錢房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護。 同時公證部門會收取一定的公證費用。

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• 問 二手房資金交易方式的方式有哪些？
  答

  買賣二手房，**好到位于房管局交易大廳的“資金代管窗口”，辦理資金代管，以防范資金風(fēng)險。如果是不需要中介介入的交易業(yè)務(wù)，可以簽署一份“存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明”，選擇資金的自行交割。

• 問 二手房個人房源查詢哪種方式比較簡便？我不想要網(wǎng)上的！
  答

  市場拍賣市場拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當方。而這兩種房子價格一般會低于市場價。

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• 問 我看中一套二手房，不敢把錢直接全部交給賣方，有沒有比較安全的交易方式？
  答

  現(xiàn)在的私房買賣有兩種購房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責任自負。二是在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購房款直接付與賣方，這種交付方式相對更加安全。 　

• 問 二手房源采取方式是什么？哪種比較快捷安全？
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

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