有誰(shuí)知道經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?有什么條件沒(méi)有?

已有8個(gè)回答

• 136****0988

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年就可以上市交易

  查看全文↓ 2014-04-02 09:08:42
• 138****2697

  你不知道經(jīng)適房是給那些有錢(qián)有后門(mén)的人準(zhǔn)備的嗎，你要是有我前面說(shuō)的那關(guān)系估計(jì)你可以申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:54:52
• 144****6983

  分地區(qū)，一般的是賣給有本地戶口，有經(jīng)濟(jì)適用房審批表的都可以。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:10:26
• 148****4203

  滿五年的可以買,不滿五年的買不了

  查看全文↓ 2014-04-01 11:07:11
• 142****2541

  1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)滿足以下條件：
  （一）申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須具有云巖、南明、小河、花溪、烏當(dāng)、白云區(qū)和市人民政府確定的行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶口；
  （二）家庭收入符合市、縣（市）人民政府公布的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）無(wú)房或現(xiàn)人均住房面積符合市、縣（市）人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 年齡在28周歲及以上的單身家庭符合前款規(guī)定的，可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
  （四）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：1人戶家庭人均年收入低于25560元；2人戶家庭人均年收入低于15975元；3人戶以上（含3人戶）人均年收入低于12780元。凡已符合貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格的個(gè)人或家庭可前往經(jīng)濟(jì)適用房售樓處登記購(gòu)買；如有疑問(wèn)可咨詢貴陽(yáng)住房保障中心（萬(wàn)東橋房管局大樓11樓 電話：5811339）
  2、證明你單身的話,可以證明你和你父母名下再?zèng)]有其他房產(chǎn),你也沒(méi)配偶,自然配偶名下也不會(huì)有房產(chǎn)了. 如果不開(kāi)證明,你現(xiàn)在申請(qǐng)了,等房子下來(lái)才知道你結(jié)婚了,你對(duì)象名下房子180平,根本不符合申請(qǐng)條件. 所以要開(kāi)證明. 要么單身,要么看結(jié)婚證. 單身就查你自己,結(jié)婚證就查雙方. 更多的可以到當(dāng)?shù)卣稍兛纯?。?！?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 13:43:13
• 137****7989

  純經(jīng)濟(jì)適用戶要滿五年才可以買賣，比商品房買賣多交10%的綜合地價(jià)款，合同簽訂按正常簽

  查看全文↓ 2014-03-31 10:44:16
• 156****0398

  經(jīng)濟(jì)適用房分兩類:一類,普通經(jīng)濟(jì)適用房,需要滿五年,上市審批之后才能按照正常的商品房流程交易!但是上市需要比其他的滿五年的要多要交10%的綜合地價(jià)款,一類,回遷經(jīng)濟(jì)適用房,不需要滿五年,只需要補(bǔ)交一個(gè)3%土地出讓金,就可以按照正常的商品房交易流程交易!

  查看全文↓ 2014-03-31 09:15:57
• 156****0631

  教您買賣經(jīng)濟(jì)適用房 2005年,近2萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房將度過(guò)“五年”之限,可以獲得上市交易資格,但由于商品房?jī)r(jià)格的居高不下,以及繁瑣的轉(zhuǎn)按揭手續(xù),再上市的經(jīng)濟(jì)適用房也許量不會(huì)太大。但房源畢竟會(huì)有所增加,所以本報(bào)請(qǐng)置業(yè)專家為有意購(gòu)買或售出經(jīng)濟(jì)適用房的消費(fèi)者詳細(xì)解釋經(jīng)濟(jì)適用房上市交易全過(guò)程以及注意事項(xiàng)。 什么房子能賣 據(jù)我愛(ài)我家置業(yè)專家介紹, 目前,在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 例如:一套面積為95平方米,原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售,則需按3600×95×10%計(jì)算,補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。 出售提醒:按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。 例如:同樣一套面積為95平方米,原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,在未住滿5年的情況下,只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的價(jià)格進(jìn)行出售。 出售提醒:以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后,原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。 怎么購(gòu)買 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。 例如:購(gòu)買一套面積為95平方米,原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米,現(xiàn)市場(chǎng)售價(jià)為3600元/平方米的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房,其總購(gòu)房款為3600×95=342000元,除購(gòu)房款外,購(gòu)房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅,以及342000×0.0005=171元的印花稅。 尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。 如何選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房 首先,結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素,再?zèng)Q定購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。 其次,到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察,了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施,并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買。如新婚夫婦,要考慮到幼兒園、**以及醫(yī)院等配套。還有,對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。 第三,根據(jù)自身的居住要求,詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小,以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。 第四,對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查,特別要注意房屋是否有共有人,防止購(gòu)買后,引起不必要的麻煩。另外,特別提醒務(wù)必別買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:25:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎
  答

  可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房分為兩種：一種是房子的主人已經(jīng)住滿了5年的期限。另一種就是還沒(méi)有住滿5年的期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有沒(méi)有誰(shuí)知道的？求指點(diǎn)，謝謝！
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道經(jīng)濟(jì)適用房是毛坯房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房大部分都是毛坯房的 很少會(huì)是簡(jiǎn)裝的房子 就像新房一樣

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房本 不是小產(chǎn)權(quán)房

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• 問(wèn) 我想知道經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  (1)已經(jīng)入住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主就可以根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格賣出去。但是，在賣出去的時(shí)候，業(yè)主需要根據(jù)雙方成交資金的10%來(lái)補(bǔ)繳綜合地價(jià)款。(2)對(duì)于那些沒(méi)有住滿5年期限的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)橛姓咭?guī)定，沒(méi)住滿5年之前，不可以按照市場(chǎng)上的價(jià)格進(jìn)行售賣。所以，確實(shí)需要售賣經(jīng)濟(jì)適用房的房主，只能比市場(chǎng)價(jià)格低一些售賣。并且，購(gòu)買住房的人必須是符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭。還有一種就是由政府的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行收購(gòu)。

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