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你好，我的情況是這樣的。在婚姻存續(xù)時間，房產(chǎn)證寫的是男方的名字。后來離婚時，房產(chǎn)權判給我了。但是由于他之前曾將房子借貸，所以在離婚的時候，我并沒有在房產(chǎn)證上更改成我的名字。請問，如今這套房子仍然是屬于我嗎？非常希望得到你的答復。謝謝
全部3個回答>房產(chǎn)證過戶更名
144****6865 | 2014-03-30 13:05:03
已有6個回答
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145****7597
房產(chǎn)證辦理流程：
查看全文↓ 2014-04-01 17:27:08
一、提供所需材料
二、進行產(chǎn)權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
房產(chǎn)證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產(chǎn)證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
3、經(jīng)濟適用房
契稅（同上）
印花稅（同上） -
133****3577
1、采取什么方式**劃算，費用**少？是贈與還是什么？
查看全文↓ 2014-04-01 09:40:11
答：繼承費用**低。
2、需要提供什么材料？
答：1、申請人身份證明。
（1）提供身份證明原件及復印件（請使用A4紙復印身份證正反兩面，下同）；
（2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；
（5）個人授權他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；
（6）境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本。
2、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
3、房屋所有權證書（附圖）原件。
4、土地使用權證書（附圖）原件。
5、繼承權公證書
6、屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。
7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。
8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。
9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
3、應去什么部門，具體費用如何？
答：房地產(chǎn)權登記中心
1評估費：房屋評估額的0.5%；
2公證費：房屋評估額的2%；
3契稅：房屋評估額的1.5%；
4登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。
4、變更為我一個人的姓名后，房產(chǎn)證的時間是購房時間還是變更時間？
答：是變更時間
5、新的房產(chǎn)相關稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計的，即使轉到我個人名下，我的家庭
成員同樣被統(tǒng)計擁有這套房產(chǎn)？
答：過去，如果夫妻兩人聯(lián)名買房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領到房產(chǎn)證，另一人只能領到房地產(chǎn)權共有證。而且新版房地產(chǎn)權屬證書較以前更簡潔、明晰，關于權屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關記載，與舊版證書不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內(nèi)容，會使用規(guī)劃的專業(yè)術語。
6、是否有什么機構可以幫忙一條龍辦理的？
答：找中介 -
154****6244
稅費都交了沒有其他的辦法
查看全文↓ 2014-03-31 10:37:11 -
131****0890
那就要找到產(chǎn)權證上的人來協(xié)助過戶
查看全文↓ 2014-03-31 10:22:34 -
132****1398
這個主要是看更誰的名了，如果添上你愛人的名字，帶上結婚證去添上就行了，如果是贈與就要繳納20%的贈與稅。更名一般采用正常的過戶
查看全文↓ 2014-03-30 19:15:16 -
148****4444
買的是期房嗎？現(xiàn)在的房子都是進行網(wǎng)上簽約同時向房地局登記備案的，如果已經(jīng)簽訂購房合同還沒有辦理下來房產(chǎn)證的情況下，除非你有關系，否則開發(fā)商是不會給你更名的。
查看全文↓ 2014-03-30 13:28:24
因為要想更名需要到當?shù)胤康鼐窒绒k理原買房人的合同注銷手續(xù)，注銷以后才能給新買房人簽訂新合同。手續(xù)麻煩是一點，還有一點就是退一套在建委的網(wǎng)站上都有公示的，算開發(fā)商的退房率，開發(fā)商不劃算。所以開發(fā)商給的回復肯定是要等房產(chǎn)證辦下來，雙方自行到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門辦理過戶
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房產(chǎn)證更名過戶流程：1、需要先攜帶好雙方的身份證，戶口本以及房屋所有產(chǎn)權證。2、在婚姻存續(xù)期間無論是增加，還是去掉配偶的名字，都是可以直接進行辦理的，到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口辦理即可。3、在房產(chǎn)證上，變更成為子女或者是父母的名字，需要以贈予的形式進行辦理，提交相關的資料之后，還要辦理贈予的證明，再到房產(chǎn)交易中心去辦理變更登記手續(xù)。4、針對于沒有親屬關系的人，變更房產(chǎn)證的名字要按二手房買賣的方式進行，需要到房產(chǎn)交易中心去辦理房屋過戶，中間會產(chǎn)生一定的稅費，交納完稅費之后才能夠辦理過戶證明。在房產(chǎn)證進行變更的時候，因為所使用到的方法不同，產(chǎn)生的稅費也有一定的區(qū)別，其中夫妻之間的更名產(chǎn)生的費用是最少的，買賣產(chǎn)生的費用比較多。
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房子過戶和更名，**大的不同就是，過戶需要交稅，更名不需要交稅，也是一個法律界定的交易范疇，過戶是屬于交易范疇，更名是一個內(nèi)部交易的范疇，這就有區(qū)別了
全部5個回答> -
答
能辦理房產(chǎn)證過戶的情況有：1、房產(chǎn)被查封。2、房產(chǎn)被劃入拆遷紅線范圍。3、房產(chǎn)在貸款還貸中。4、房產(chǎn)被辦理抵押登記。5、房產(chǎn)涉案被保全。不辦房產(chǎn)證過戶**大的風險就是：業(yè)主涉案房產(chǎn)會被查封或保全。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)證更名就是因為房屋登記機關將房屋所有權人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權人之前辦理房產(chǎn)證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權利人一致，房屋登記機關進行的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過戶是一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機關辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權利轉移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)定納稅
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