如何做一個成功的二手房中介人

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• 147****5710

  我雖然不算成功的經(jīng)紀(jì)，但給你點(diǎn)個人意見1 誠信為本2 努力工作3 想客戶所想4 急客戶所急

  查看全文↓ 2014-03-30 13:46:13

相關(guān)問題

• 問 如何做房地產(chǎn)中介? 如何做一個成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？
  答

  一、選擇公司的形式：普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊資金10萬元。如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。二、注冊公司的步驟：1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

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• 問 ??二手房的中介人起到什么作用
  答

  二手房交易可根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)類型分為有證交易和合同交易；以及服務(wù)內(nèi)容分為轉(zhuǎn)讓過戶（或更名），銀行貸款，墊資解押等項(xiàng)目。買賣雙方應(yīng)根據(jù)只身房屋狀況及買方的經(jīng)濟(jì)狀況來委托中介辦理。 其中的交易流程還是比較復(fù)雜的，中介可以起到提供房源信息、專業(yè)的交易知識咨詢、代擬買賣合同、代辦交易過戶和貸款服務(wù)的作用。

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• 問 如何做一個專業(yè)的置業(yè)顧問？
  答

  先一個人常去看房說要買房，好像真的買房，把你不懂的問題多問顧問，問多了你懂了！知道多了就找個房產(chǎn)中介去做兩個月學(xué)員，慢慢這個市場會讓你成為優(yōu)秀顧問的。

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• 問 如何做二手房?如何做好一個二手房業(yè)務(wù)員？
  答

  一，緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站。很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產(chǎn)中介的話，一般都會選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。二、業(yè)主或者房東主動上門店咨詢了解。有不少想賣房或想出租房子的業(yè)主平時(shí)很忙，自己沒時(shí)間去找購房者或者租客，并且也為了省時(shí)省心省事，防止被騙，他們一般會到相關(guān)的房產(chǎn)中介門店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣房或者租房。這也是房產(chǎn)中介的房源來源**快、**多的方式。

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• 問 二手房的中介人起到什么作用?買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  一，二手房中介中介在中間起到的擔(dān)保作用：方便快捷，比一般的個人找銀行貸款，過戶熟悉并且快；交易過程中起到相互監(jiān)督，保證雙方的權(quán)益，正當(dāng)中介是絕對保證雙方合法權(quán)益的；**重要的是中介能為你提供高質(zhì)量的信息。

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