車庫歸投資上所還需要找開發(fā)商簽協(xié)議嗎？

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• 137****9379

  你計(jì)劃買的這個(gè)車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？需要簽購房合同嗎？
  如果有產(chǎn)權(quán)，要簽合同的話，你把錢交給投資商，但合同是與開發(fā)商簽的，開發(fā)商如果說沒收到不給你簽，將來別的人簽了，從法律上來講，產(chǎn)權(quán)肯定是要?dú)w簽定購房合同的人的呀。
  我認(rèn)為這個(gè)樓盤是以哪個(gè)營業(yè)執(zhí)照注冊開發(fā)的，你就與擁有這個(gè)營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)簽協(xié)議，協(xié)議上的章與營業(yè)執(zhí)照全稱一致，這樣比較可靠。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:23:27

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• 問 車庫墻面滲水能找開發(fā)商嗎
  答

  先找物業(yè)，由物業(yè)向他們反映情況

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• 問 車庫墻面滲水可以找開發(fā)商退掉嗎
  答

  根據(jù)你與開發(fā)商簽訂的購房合同，如果防水工程仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用和相關(guān)損失。如果已經(jīng)超過了保修期，費(fèi)用由業(yè)承擔(dān)

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• 問 房子婚前買的 還需要簽婚前協(xié)議嗎
  答

  沒搞明白你說的婚前協(xié)議是啥內(nèi)容？現(xiàn)狀是：房子合同是寫的你男友的名字，沒你的名字？說詳細(xì)點(diǎn)。你要保證你的處分權(quán)知情權(quán)，**好就是你也一起去簽合同，以后產(chǎn)權(quán)證才有你倆的名字，這是有公信力的。光寫個(gè)協(xié)議說有你的份額，那也只是合同效力，沒有辦房屋登記，你就不是房屋所有權(quán)人，他可以擅自處分房屋的。

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• 問 ??想問下大家網(wǎng)簽還需要補(bǔ)充協(xié)議嗎？
  答

  網(wǎng)簽購房合同手寫補(bǔ)充協(xié)議只要雙方簽字或者蓋章就具有法律效力?！　∈謱懷a(bǔ)充協(xié)議與打印協(xié)議具有同樣的法律效力?！　　吨腥A人民共和國合同法》第六十一條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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• 問 開發(fā)商的地皮還需要辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  土地使用證是個(gè)人辦理的?？梢越诲X辦理。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級(jí)國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費(fèi)查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個(gè)人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。

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