車庫歸投資上所還需要找開發(fā)商簽協(xié)議嗎？

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• 137****9379

  你計劃買的這個車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？需要簽購房合同嗎？
  如果有產(chǎn)權(quán)，要簽合同的話，你把錢交給投資商，但合同是與開發(fā)商簽的，開發(fā)商如果說沒收到不給你簽，將來別的人簽了，從法律上來講，產(chǎn)權(quán)肯定是要歸簽定購房合同的人的呀。
  我認(rèn)為這個樓盤是以哪個營業(yè)執(zhí)照注冊開發(fā)的，你就與擁有這個營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)簽協(xié)議，協(xié)議上的章與營業(yè)執(zhí)照全稱一致，這樣比較可靠。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:23:27

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• 問 車庫墻面滲水能找開發(fā)商嗎
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  先找物業(yè)，由物業(yè)向他們反映情況

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• 問 車庫墻面滲水可以找開發(fā)商退掉嗎
  答

  根據(jù)你與開發(fā)商簽訂的購房合同，如果防水工程仍在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)費用和相關(guān)損失。如果已經(jīng)超過了保修期，費用由業(yè)承擔(dān)

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• 問 房子婚前買的 還需要簽婚前協(xié)議嗎
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  沒搞明白你說的婚前協(xié)議是啥內(nèi)容？現(xiàn)狀是：房子合同是寫的你男友的名字，沒你的名字？說詳細點。你要保證你的處分權(quán)知情權(quán)，**好就是你也一起去簽合同，以后產(chǎn)權(quán)證才有你倆的名字，這是有公信力的。光寫個協(xié)議說有你的份額，那也只是合同效力，沒有辦房屋登記，你就不是房屋所有權(quán)人，他可以擅自處分房屋的。

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• 問 ??想問下大家網(wǎng)簽還需要補充協(xié)議嗎？
  答

  網(wǎng)簽購房合同手寫補充協(xié)議只要雙方簽字或者蓋章就具有法律效力。　　手寫補充協(xié)議與打印協(xié)議具有同樣的法律效力?！　　吨腥A人民共和國合同法》第六十一條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款、報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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• 問 開發(fā)商跑路,還需要繼續(xù)還銀行的貸款嗎
  答

  需要，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。貸款的的錢不還會有什么后果：1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

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