我是外地戶口，要買二手房需要什么證件？

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• 138****9276

  需要持交易雙方身份證和房產(chǎn)證到房管部門辦理房產(chǎn)交易并將更換房屋主姓名。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:37:26
• 134****4977

  身份證,戶口本,結(jié)了婚要結(jié)婚證,離了婚要離婚證,單身就不用了.按揭還要單位的收入證明.

  查看全文↓ 2014-03-30 15:56:43

相關(guān)問題

• 問 我是外地戶口，要買二手房需要什么證件？
  答

  需要持交易雙方身份證和房產(chǎn)證到房管部門辦理房產(chǎn)交易并將更換房屋主姓名。

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• 問 我是外地戶口，要買二手房需要什么證件？
  答

  易者，其身正，其行端。萬變不離。

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• 問 我是外地戶口，想在深圳購買二手房一套，需要什么條件
  答

  按目前政策:外地戶口人士在廣州市只能擁有一套住房,按家庭單位計算。按照您說的在增城已經(jīng)有了一套房子,那您名下不能在廣州市再買房子了,除非您把現(xiàn)有的房子賣掉,名下沒有房產(chǎn),那樣就可以再購買一套房產(chǎn)。

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• 問 ??二手房哪些需要過戶？二手房過戶需要什么證件？
  答

  1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問 二手房買賣需要什么證件呢？
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。（3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：（1）賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。（2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

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