購買二手房后,房產(chǎn)證如果不過戶,必須做哪些公正?

已有8個(gè)回答

• 142****6210

  售房委托合同公證

  查看全文↓ 2014-04-02 15:06:56
• 152****6013

  可以的、有專門的公正單位、公正就是沒過戶但是公正給你了、 以后什么時(shí)候過戶都可以的

  查看全文↓ 2014-04-02 13:27:39
• 148****2643

  辦了公正是什么公正?合同公正?還是委托公正,?照你的說法應(yīng)該是合同公正,就是不履行合約咯,那就發(fā)函催促,給他**后的期限,然后讓律師發(fā)律師信,法院立案,起訴,開庭,出判決書,強(qiáng)制執(zhí)行,你想買也行,不買也行,追求合同約定的違約責(zé)任咯

  查看全文↓ 2014-04-02 09:25:55
• 151****4618

  不動(dòng)產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)登記來確定的,就算是商品房,只要沒過戶,算起來都不是你的,只是商品房合同公正有效果,違反了有違約金 而宅基地不能買賣給外村的,你公正的合同本身就是不合法 不受保護(hù) 但是如果那個(gè)房子不會(huì)遇到拆遷這些問題.而你又急著買了住,價(jià)錢也低的情況還是可以買的哦,相當(dāng)于買個(gè)使用權(quán)了,

  查看全文↓ 2014-04-01 18:13:26
• 153****0208

  首先，要了解有房產(chǎn)證為什么不能過戶的原因?？偛荒軣o限期不能過戶，以后你若要轉(zhuǎn)賣他人也不好出手或者遇到拆遷等問題會(huì)扯出一些不必要的麻煩。其次，是可以做全權(quán)委托公證，另外要將賣方的房產(chǎn)證原件和其夫妻雙方資料的復(fù)印件如身份證，結(jié)婚證，戶口本的復(fù)印件留在手上，把房產(chǎn)證原件留在手上以防賣方轉(zhuǎn)賣他人。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:07:52
• 135****3040

  做財(cái)產(chǎn)公證

  查看全文↓ 2014-04-01 11:16:26
• 135****5011

  看合同約定過戶時(shí)間是否已經(jīng)過,如果已經(jīng)過期發(fā)催告函給賣方告知他已經(jīng)超期,限他幾天內(nèi)辦理,否則是按合同約定的違約責(zé)任處理.看你下面的補(bǔ)充才發(fā)現(xiàn)原來賣方有可能也沒房產(chǎn)證,你得落實(shí)一下,沒證過不了戶的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:45:53
• 145****0718

  為什么不能過戶,搞清楚了嗎?如果真的不能過戶,你公證也沒啥意義。(不是去法院做公證,是去公證處做) 你是本村村民嗎?是,你買沒問題,到村里辦個(gè)手續(xù)就行。不是,你買了后對(duì)你沒有任何保障。不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:33:58

相關(guān)問題

• 問 二手房不過戶如何公正
  答

  1、公證后過戶賣家和買家都要出面，除非買家本人和委托人到公證處做了委托代理過戶公證2、只需要雙方一起到公證處把簽署的購房協(xié)議備案公證了就行，不過很多余，因?yàn)橘I家本人不到場簽字，合同也是無效的，公證了也一樣無效3、公證沒什么的，對(duì)房管局而言，你不過戶，他就不承認(rèn)你，公證了也一樣。不用去公證了，他女兒回不來，你們也是不能去公證的，要不就叫買家到他女兒那里的公證處，和他女兒做個(gè) 全權(quán)委托代理過戶公證 ，回來后就能直接過戶了

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??二手房怎樣過戶?購買二手房后不過戶有哪些危害呢?
  答

  購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過戶或者辦理預(yù)告登記?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

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• 問 購買二手房付款后不過戶怎么辦？
  答

  1.報(bào)警,可以把他趕出去.你雖時(shí)可以叫他走的 2.也可以換鎖,你要恨點(diǎn)的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租三選一 怎么都不可以,

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• 問 購買二手房業(yè)主不過戶問題？
  答

  房產(chǎn)證上肯定寫的是夫妻雙方共同擁有，不像那些房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字的， 如果夫妻雙方有一方不同意，那么不好意思，告法院應(yīng)該沒啥用，還是好好協(xié)商一下吧

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房房產(chǎn)證已經(jīng)過戶。土地證不過戶行嗎
  答

  我來說下.你欠前房主的錢,說好了,但他又不愿意了.你不能去辦理新的國土.因?yàn)橛欣系淖C件才能辦新的餓.你說要是土地證丟了.又要原房主出面去登報(bào)說丟失了.半年后才 能辦新的原房主的證件.總之,你辦不了的.以后拆遷,對(duì)你就好了.只看房產(chǎn)證.原業(yè)主分不了你的.我就奇怪了.怎么有那么笨的人會(huì)把房產(chǎn)這樣賣給你???他可是一點(diǎn)保障都沒有啊

  全部2個(gè)回答>