我于2006年買了一套二手房，買房的時(shí)候過(guò)戶只過(guò)了房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)土地證，土地證是公司的一個(gè)大證，現(xiàn)在公

已有2個(gè)回答

• 158****5448

  房產(chǎn)過(guò)戶不需要土地證。
  只要帶房產(chǎn)證，購(gòu)房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)（賣方配偶要到場(chǎng)簽字），雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  土地證晚一點(diǎn)辦沒(méi)有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:33:31
• 147****9790

  一樓說(shuō)的是房屋和土地歸一個(gè)部門管理的情況，而樓主說(shuō)的兩者分管的情況。在我國(guó)，房、地統(tǒng)一管理的地方有北京、上海、廣州、深圳、重慶、大連、青島、廈門等地，這些地方的房屋證和土地合二為一的；我國(guó)其他地方是分兩個(gè)本本的，而且我國(guó)大部分地區(qū)是分開管理的。
  
  如果你所在的地方是房、地統(tǒng)一管理，那么就像一樓說(shuō)的，有一個(gè)房地產(chǎn)權(quán)證就可以了，因?yàn)樯厦姘ㄍ恋氐男畔?；如果你所在的地方是房地分管，那就兩個(gè)證都要。過(guò)戶時(shí)先辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，然后再去辦理土地證的過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:56:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買了個(gè)二手房，房產(chǎn)證已過(guò)戶。土地證沒(méi)有過(guò)戶，如果拆遷，我能否得相應(yīng)補(bǔ)償？
  答

  到房產(chǎn)交易市場(chǎng)買賣房屋只要有房產(chǎn)證就可以了，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)唯一合法憑證，土地證沒(méi)有什么意義，你有房產(chǎn)證憑房產(chǎn)證到土地局可隨時(shí)去辦，那證沒(méi)有意義

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過(guò)戶 正常過(guò)戶費(fèi)是由您父親負(fù)責(zé)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買的是二手房，房產(chǎn)證以過(guò)完戶，只有土地證沒(méi)有過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)土地證過(guò)戶需要些什么費(fèi)用，多少費(fèi)用？
  答

  找個(gè)律師問(wèn)問(wèn)吧！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村買的房子一直沒(méi)有過(guò)戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村買的房子一直沒(méi)有過(guò)戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  首先你要去查房產(chǎn)證的檔案，看看檔案里面的建房手續(xù)是否齊全，主要是城建或是規(guī)劃部門的準(zhǔn)建證和土地部門的住宅用地許可證，如果說(shuō)手續(xù)齊全是可以辦理土地使用證的！如果說(shuō)里面的手續(xù)不齊全，你只好讓房證上的人來(lái)重新辦理相關(guān)的手續(xù)，當(dāng)然了，補(bǔ)辦手續(xù)是很費(fèi)勁的，不過(guò)是可以辦下來(lái)的！手續(xù)下來(lái)了，就可以辦理土地證了！只要你是那個(gè)村子的戶口，而且自己名下沒(méi)有住房，你就可以買賣房屋的！

  全部3個(gè)回答>