房子質(zhì)量問題我可以換房么

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• 152****1354

  可以通過“12365”質(zhì)量熱線電話，進(jìn)行相關(guān)投訴、舉報。除了產(chǎn)品質(zhì)量投訴外，“中國質(zhì)量萬里行”上海投訴站還將把旅游、電信等行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，以及房屋工程質(zhì)量等

  查看全文↓ 2014-04-02 16:54:19
• 157****0646

  "不清楚陽臺的縫隙有什么地方，如果是攔板和墻處開裂，這個問題會很多，只要壓頂做好了的就沒有什么問題，這是建筑中處理不當(dāng)造成的，只要要求處理就可以。"如果是這樣,這方法就行了,沒必要做其他處理,因為這也是建筑一個通病吧,后改出現(xiàn)這樣的問題不奇怪的,
  如果是下部挑板,或桃梁出現(xiàn)開裂,那就不行了,說不定那天就掉下去了,陽臺上也不敢放重物了,
  換房可以,也應(yīng)該是你首要考濾的條件之一,如果想換就先別把事情鬧大,自己一個人去房開協(xié)商就行,但可能性不大,因為這要有個先決條件,就是房開有房開換.一般情況下很難,
  賠償不應(yīng)在你考濾方式之一,應(yīng)為賠償這事,一是十賠就不足,二是錢陪過來了,自己整天提心吊膽地住這房子,舒心不?
  你還是要求開發(fā)商整改,先全部拆除陽臺,**植筋,房開不干,就把事情鬧大,一當(dāng)然要借新聞媒體,不過這個成本太高,據(jù)我所知,記者的心估計比開發(fā)商還黑,不給好處,一般不報道,
  你可以去告,當(dāng)然你是從房開公司買過來的房子,當(dāng)然告房開,這沒錯,但是在告房開的同時,還得:
  你還得去紀(jì)委告建設(shè)局下質(zhì)監(jiān)站,,因為出現(xiàn)你這種情況的質(zhì)量問題絕對不是房開的過錯,是施工單位與質(zhì)監(jiān)站還有監(jiān)理公司的問題,這樣的房子驗收是這么通過,其中一定有貓膩,如果紀(jì)委有關(guān)系,一告一個準(zhǔn),建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)**怕紀(jì)委,而房開與施工單位**怕建設(shè)局啦,
  
  :不清楚陽臺的縫隙有什么地方，如果是攔板和墻處開裂，這個問題會很多，只要壓頂做好了的就沒有什么問題，這是建筑中處理不當(dāng)造成的，只要要求處理就可以。"如果是這樣,這方法就行了,沒必要

  查看全文↓ 2014-04-01 20:56:51
• 136****3628

  收房時發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒有告知您這是他違約在先，一切后果應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。
  您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來賠償您的損失，將開發(fā)商告上法庭，用法律的武器來保護(hù)自己。您也可以換房子，至于價格上調(diào)等問題與您無關(guān)，至少開發(fā)商還要按照以上的價格來給您換房，如果沒有您滿意的位置，您還可以要求開發(fā)商給您適當(dāng)?shù)慕祪r，因為開發(fā)商理虧在先。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:45:05

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• 問 房子質(zhì)量問題我可以換房么
  答

  你公積金貸款還上了么，還是公積金用了準(zhǔn)備在用公積金貸款？

  全部5個回答>
• 問 三期房子早就建好了之前開發(fā)商也說提前交房如今卻遲遲不交房不少業(yè)主有情緒大家擔(dān)心是不是房子質(zhì)量出現(xiàn)問題審核沒有過？
  答

  你好，延期交房開發(fā)商會按總房款比例進(jìn)行賠付的

  全部4個回答>
• 問 除了嚴(yán)重的質(zhì)量問題外，房屋出現(xiàn)不影響房屋使用的問題，又該如何呢?
  答

  現(xiàn)在能碰上開發(fā)商你一打電話就來人協(xié)調(diào)維修，真不錯了，還是買大地產(chǎn)的房子吧。事情都是相互的，現(xiàn)在的開發(fā)商不會讓房子出嚴(yán)重質(zhì)量問題的，除非你點背啊，事趕事，有事能有人給你協(xié)調(diào)就幸福去吧，沒人搭理才叫囧

  全部6個回答>
• 問 因為房子質(zhì)量問題可以退房嗎
  答

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蓖瑫r第13條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！币虼耍唐贩抠|(zhì)量有問題時時可以退房的，但不是所有商品房問題都可以退房。商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，房屋買受人可要求解除合同和賠償損失。在商品買賣合同中，交付質(zhì)量合格的房屋是開發(fā)商依據(jù)法律規(guī)定或依據(jù)當(dāng)事人約定而應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)。普通質(zhì)量問題，可以要求保修。開發(fā)商對商品房的普通質(zhì)量問題主要承擔(dān)保修責(zé)任。例如前面講到的屋面防水、電氣管線、墻面落漆、裂縫等，都屬于建筑物質(zhì)量瑕疵問題，而不是影響居住安全的質(zhì)量問題，依據(jù)《解釋》的規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！?/p> 全部5個回答>

• 問 ??新買房子質(zhì)量問題找誰?怎么避免房屋質(zhì)量問題?
  答

  房子漏水投訴:房子漏水是什么原因造成的。還得看看房子是否在保修期內(nèi),依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的**低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。如果在保修期內(nèi),去找開發(fā)商解決。從您的描述上看,房子老是修不好,很有可能是房屋的質(zhì)量問題,您得解決問題,很多時候僅僅投訴不會起到作用。

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