爺爺?shù)姆孔幽苓^(guò)戶(hù)給未滿(mǎn)18歲的孫子嗎？

已有7個(gè)回答

• 146****5674

  可以過(guò)戶(hù)，購(gòu)房者未滿(mǎn)18歲不影響購(gòu)房，只是不可以貸款。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:32:36
• 153****4830

  那要看房子是哪里的房，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，算50平，50萬(wàn)的話(huà)，孫子需要開(kāi)無(wú)房證明，（還需提供購(gòu)房資格證明。）是首套，1%契稅，5000元，加上6元/平米交易費(fèi)，300元，再看看是不是房改房，有沒(méi)有土出讓金1%的，5000元左右，加上產(chǎn)權(quán)證80元。
  如果能提供親屬關(guān)系證明，契稅可以減半。（上派出所調(diào)第五代戶(hù)籍檔案，或者是在一個(gè)戶(hù)口本上都行。）比繼承省很多錢(qián)，手續(xù)也簡(jiǎn)單很多。只需要爺爺奶奶雙方到場(chǎng)，提供，身份證，戶(hù)口本和結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:04
• 137****7522

  可以，買(mǎi)賣(mài)的形式當(dāng)然可以，滿(mǎn)月的小孩子都可以的，交契稅和其他手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-02 13:34:36
• 158****4293

  如有遺囑應(yīng)按遺囑繼承,如沒(méi)有且其它繼承人及奶奶都同意的情況下,可以把房產(chǎn)給予第二個(gè)孫子。奶奶應(yīng)與第二個(gè)孫子簽定曾與協(xié)議,其它繼承人共同放棄繼承權(quán)后,可到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如還有問(wèn)題可與我一對(duì)一咨詢(xún),或直接致電與我,如問(wèn)題明確請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:38:02
• 158****8006

  如果奶奶去撤消公證話(huà),她是可以要回去的,

  查看全文↓ 2014-04-02 10:59:39
• 158****5463

  正常過(guò)戶(hù)就可以了,費(fèi)用要看實(shí)際面積多大,在哪個(gè)區(qū)域了,說(shuō)不準(zhǔn).還有過(guò)沒(méi)過(guò)五年.

  查看全文↓ 2014-04-01 11:14:32
• 136****4850

  可以直接過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)與給孫子和過(guò)戶(hù)給孫子，都需要辦理一個(gè)監(jiān)護(hù)公證。但需要按正常買(mǎi)賣(mài)繳納稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)給兒子也是一樣要交稅的，除非過(guò)世后繼承不用交稅。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:44:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，爺爺?shù)姆孔幽苓^(guò)戶(hù)給孫子嗎？
  答

  可以啊!按照目前稅費(fèi)規(guī)定看，走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)就不錯(cuò)；爺爺是賣(mài)方，孫子是買(mǎi)方，一起到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)就行；如下：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后，到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

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• 問(wèn) ??孫子如何過(guò)戶(hù)爺爺?shù)姆慨a(chǎn)？爺爺把房子過(guò)戶(hù)給孫子，需要哪些程序？
  答

  有三種過(guò)戶(hù)的方案供選擇，就是買(mǎi)賣(mài)，析產(chǎn)和贈(zèng)與。1、買(mǎi)賣(mài)，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，要繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。這是既方便又省錢(qián)的辦法。2、析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過(guò)戶(hù)。繳納的稅費(fèi)與買(mǎi)賣(mài)一樣，也是可以考慮的辦法。3、贈(zèng)與同樣要先公證后過(guò)戶(hù)，繳納3%契稅，不僅稅負(fù)重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈(zèng)與。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 爺爺?shù)姆孔樱瑺敔斎ナ懒?。房子怎么過(guò)戶(hù)給孫子。
  答

  去世了就不屬于自然人，可以先繼承給法定繼承人，再贈(zèng)予

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• 問(wèn) ??孫子如何過(guò)戶(hù)爺爺?shù)姆慨a(chǎn)？爺爺把房子過(guò)戶(hù)給孫子，需要什么程序？
  答

  有三種過(guò)戶(hù)的方案供選擇，就是買(mǎi)賣(mài)，析產(chǎn)和贈(zèng)與。1、買(mǎi)賣(mài)，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，要繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。這是既方便又省錢(qián)的辦法。2、析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過(guò)戶(hù)。繳納的稅費(fèi)與買(mǎi)賣(mài)一樣，也是可以考慮的辦法。3、贈(zèng)與同樣要先公證后過(guò)戶(hù)，繳納3%契稅，不僅稅負(fù)重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈(zèng)與。

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• 問(wèn) ??如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未滿(mǎn)18歲的孩子?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到未滿(mǎn)18歲孩子戶(hù)上可以嗎？
  答

  可以把房子過(guò)戶(hù)給未滿(mǎn)18歲的孩子。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

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