婚前和男友名下各有一套房產，結婚后還能購房（以家庭名義）或者換一套大一點的房子嗎？

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• 155****5800

  1,肯定算二套房子,以家庭為單位.2,不過已經不重要了 從2010年1月1日起 所有貸款優(yōu)惠利率都取消 二套房的利率和一套房的基本沒有區(qū)別了3,別辦假離婚弄不好成真的了

  查看全文↓ 2014-04-01 12:10:01

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• 問 我和妻子婚前名下各有一套房，婚后還能買房子嗎？
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  這個要看您婚前的房產是成年之前還是成年之后的

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  答

  首套房是婚前財產買第二套房子沒有優(yōu)惠的，而且再買房就屬于個人二套房了，二套房****低40%，貸款利率上浮10%。二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 我和老公婚前各有一套房產，婚后這套房產算不算入家庭購房套數(shù)?
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  肯定算啦。結婚就算一個家庭了。

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• 問 上海戶口，已有一套房，結婚后可以以妻子名義再買一套房嗎？
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  有固定工作就沒關系，可能就是二套房的話**比較高。還有就是你們第一套房是按揭還是一次性？如果是按揭貸款還清了嗎？只要沒有貸款就行

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• 問 我和老公婚前都各有一套房，現(xiàn)在婚后還能不能再一起買一套？
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  不可以買了,目前的政策是以家庭為單位,廣州本地人**多擁有兩套房.你要看清楚的是以家庭為單位,所以不能再購買.如果你們一定要買,兩種方法,一種是離婚后買了房再復婚,一種是買一套賣一套,還有就是貸款問題,如果你們有穩(wěn)定的工作,在銀行無不良記錄,且你和你老公兩人只貸過一次款或無貸款記錄,也就是貸款只多貸兩次!

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