您好！請(qǐng)問(wèn)壹榴房屋父母兒子三人共有，母親已去逝五年，現(xiàn)如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到兒子一人身上更省錢快捷？

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• 144****8389

  房產(chǎn)在父親去世后，會(huì)出現(xiàn)下列情況
  1、房產(chǎn)作為家庭共有財(cái)產(chǎn)，父母各有一半權(quán)利，即父親在世時(shí)母親也有二分之一權(quán)屬；
  2、父親去世后，其二分之一權(quán)屬作為遺產(chǎn)由配偶、子女繼承，即母親、2個(gè)兒子各有二分之一的三分之一，即總房產(chǎn)的六分之一，母親占六分之四即三分之二。
  3、如果現(xiàn)在直接辦理過(guò)戶給2個(gè)兒子，需要母親放棄其三分之二的產(chǎn)權(quán)即可。
  4、如果現(xiàn)在不辦理，待母親百年后，其三分之二權(quán)益自然作為遺產(chǎn)繼承給2個(gè)兒子。
  因?yàn)槊恳淮芜^(guò)戶都需要產(chǎn)生費(fèi)用，如果能一次辦理，自然就省些費(fèi)用啦，也更簡(jiǎn)便啦。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:43:30

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• 問(wèn) 母親住在單位自管房，現(xiàn)已去逝，房屋怎樣過(guò)戶到兒子名字，有沒(méi)有相關(guān)條例
  答

  可以去過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)共有人過(guò)戶到一人名下如何辦理?
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問(wèn) 共有房屋 怎么過(guò)戶到一人名下
  答

  1沒(méi)有所謂的放棄產(chǎn)權(quán),放棄產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家了,你們的情況實(shí)際是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,就是他的份額轉(zhuǎn)移給你2需要辦理贈(zèng)與或者買賣的方式才能轉(zhuǎn)移,但因?yàn)樵谫J款中的房產(chǎn)是不能變更房產(chǎn)登記的,所以理論上要在貸款清償后才能辦理3如果你著急分割,那只能提前還款或者找擔(dān)保公司墊款,把房產(chǎn)解除抵押后過(guò)戶再重新辦理抵押.但很可能這樣操作后你就不能再用公積金貸款了

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• 問(wèn) ??共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶到一人名下怎么辦理?如何辦理手續(xù)?
  答

  直接去做除名就好了。過(guò)戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房 如何過(guò)戶?共有產(chǎn)權(quán)房，有房貸，怎樣過(guò)戶到其中一人？
  答

  一、到公證處進(jìn)行一個(gè)公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過(guò)贈(zèng)與的方式將整個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個(gè)權(quán)利人身上。二、拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請(qǐng)即可辦下來(lái)。三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）2、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓類）3、自然人之間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（互換類）

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