看來你是租房帶設施的。這種合同一定要對具體事項約定清楚,否則很容易起糾紛。對于此事,**好協(xié)商解決。你的錢已經(jīng)付清,主動權掌握在對方手中。如果合同約定很清楚,房主違約,則你退房有充分理由。1,按你所反映的情況要求解除退房是不可能的,除非合同對于該事項有約定.2,對于廁所你可要求出租人承擔,如其不維修你可自行修復后向其主張因此產(chǎn)生的費用.3,建議你的情況協(xié)商解決,如還有疑問可再次來電.
全部8個回答>房子租賃問題,求助!
158****8312 | 2014-04-01 16:17:22
已有8個回答
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135****1007
第一 合同的法律效力是沒有的 因為必須是本人簽字 如果想不租的話一般常規(guī)是提前一個月打招呼 就看雙方協(xié)商的問題了 這個隱患一般都會在合同里寫清楚的 第二 轉(zhuǎn)租的話是需要征得原房主同意的 第三 當然可以要房產(chǎn)證看一下了 第四 直接要回就可以了 因為這些費用都是從入住的時候算的 第五 一般中介上的合同中介只是見證方的責任 直接責任人還是房主 **好拿合同辦事
查看全文↓ 2014-07-03 15:36:06 -
136****4474
可以租給熟人或者朋友什么的,這樣比較放心。
查看全文↓ 2014-04-04 12:27:23 -
132****8811
第一 合同的法律效力是沒有的 因為必須是本人簽字 如果想不租的話一般常規(guī)是提前一個月打招呼 就看雙方協(xié)商的問題了 這個隱患一般都會在合同里寫清楚的 第二 轉(zhuǎn)租的話是需要征得原房主同意的 第三 當然可以要房產(chǎn)證看一下了 第四 直接要回就可以了 因為這些費用都是從入住的時候算的 第五 一般中介上的合同中介只是見證方的責任 直接責任人還是房主 **好拿合同辦事
查看全文↓ 2014-04-03 19:59:47 -
155****3853
明顯是中介忽悠你的,故意刁難你。按照合同你有權利住到9.24的。至于提前一個月通知對方,你要看合同是如何規(guī)定的,一般提前一個月是指租金到期前一個月,不是應繳納租金前一個月。如果合同規(guī)定是繳納租金前一個月的話,那就是當初你沒仔細看合同,被中介玩了文字游戲。個人建議首先還是要跟中介商量,大不了幫他轉(zhuǎn)租一下,找到下家中介不受損失就可以了。如果中介不同意,那就走法律途徑,我想你怕麻煩,中介更怕麻煩。至于如何處理,個人衡量吧。
查看全文↓ 2014-04-03 11:46:49 -
134****4116
“從2009年4月3日到2010年4月2日的租期”不是已經(jīng)都過了一年多,你怎么還沒有搬走呢,有點想不明白。
查看全文↓ 2014-04-03 09:44:33 -
138****7233
1、你租賃別人的房子,未經(jīng)有權人(房東)同意,你是無權轉(zhuǎn)租的。你上一家將房子轉(zhuǎn)讓給你,其實是無效的,但是后來取得了房東的同意,所以變得有效。
查看全文↓ 2014-04-03 09:18:15
2、房屋租賃一般需注明租賃期限(**長20年),如果未注明,雙方事后可以協(xié)商租賃時間,若協(xié)商不成則雙方可以隨時解除租賃合同,但是必須給對方合理的準備時間。至于租賃合同上“只有約束我的條款,沒有約束他的條款”。從你給的這些信息來看,這些算不上《合同法》中列出的無效的格式條款。合同內(nèi)容是雙方自愿協(xié)商的,如果沒有欺詐、脅迫、顯失公平等情形,該條款是有效的。
3、你所說的“默認虧掉這些錢”,是指你即將轉(zhuǎn)租所獲得的收益么?還是指你已經(jīng)預交的房租?如果是前者,就不存在有失公平,因為他才是房屋的所有者,享有占有、使用、收益、處分等權利,而你只是有使用權,沒有處分(轉(zhuǎn)租)的權利。如果是后者,你可以叫他退還你剩下時間的房租,如果你們約定了租賃時間,你也可以要求繼續(xù)履行該租賃合同直到租賃時間屆滿。如果我的回答你還不清楚,可以加我為好友。
4、他老公代簽是有效的。你是善意的第三人,她不能以不知道老公代簽為理由主張合同不成立。 而且,這份合同不存在霸王條款的問題。 -
145****7308
既然你已經(jīng)與第三者簽定了10年的房屋租賃合同,那么你們之間直接成立了房屋租賃關系,與轉(zhuǎn)讓費什么的已經(jīng)毫不相干.既然合同中已經(jīng)說明了第一年房租是2萬,然后隨行市價,那么你從第二年起有權利將房租更改為市場價格.你可以找他要房租3萬一年,但這個價格就要雙方協(xié)商了,如果對方不接受,那么就參照你們簽訂合同時候的條款來解除合同,在解除合同后你才有權利將他趕走.
查看全文↓ 2014-04-01 20:49:28 -
144****6284
第一 合同的法律效力是沒有的 因為必須是本人簽字 如果想不租的話一般常規(guī)是提前一個月打招呼 就看雙方協(xié)商的問題了 這個隱患一般都會在合同里寫清楚的
查看全文↓ 2014-04-01 16:22:59
第二 轉(zhuǎn)租的話是需要征得原房主同意的
第三 當然可以要房產(chǎn)證看一下了
第四 直接要回就可以了 因為這些費用都是從入住的時候算的
第五 一般中介上的合同中介只是見證方的責任 直接責任人還是房主 **好拿合同辦事
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先協(xié)商解決,解決不了,直接可以請律師走法律程序。
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這個問題比較的麻煩,因為原來的房子是公公和婆婆共有的,婆婆過世時,她所有的一半是應該由三個兒子和公公繼承的,也就是說,公公有房子1/2=1/4的所有權,公公的遺囑沒有公證也無所謂,是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權 老大的孩子可以代位繼承 老三在監(jiān)獄也有繼承權 所以,很麻煩
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您好,我是廣州潤健典當行的業(yè)務部經(jīng)理首先,我可以明確的告訴您,銀行是不受理這么小額貸款的據(jù)我接觸的銀行,他們對50萬以下的房屋貸款都不感興趣典當行和銀行的共同點就是放款,提供資金給急需的人,收取利息不同的有以下幾點:1.放款時間不同,銀行至少要25個工作日以上,典當行一般是當場或當天2.放款對象不同,銀行多是大中企業(yè),典當行一般是中小企業(yè)和市民3.利息標準不同,銀行多是按年利率計算,典當行一般是按月,更有靈活的按天計息3.對提前還款規(guī)定不同,銀行多不允許提前還款,或是收取違約金,我們潤健典當行是鼓勵提前還款,對提前還款的客戶還退利息。4.貸款周期不同,銀行多做中長期貸款,典當行多是5-30天的短期應急貸款5.可貸款標的不同,在銀行根本不能借錢的,如汽車,在我們廣州潤健典當行10分鐘就可以拿到現(xiàn)金6....
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他們是建筑面積,當然比你的大,墻看一下多厚就知道那個可以動啦,地區(qū)不同不知道材料什么價。你找個裝修的讓他們出效果和報價,這個要一定的費用,但只要你不讓他們裝他們就不能管你要裝修費,一般圖和預算都可以獨立給錢的,然后你拿這個可以找別的工公司也可以自己找人做。儲藏室現(xiàn)在都用來放一些潔具和用不上的,糧食了什么的,大點的話也可以做為書室,也可以讓自己的老婆當成更衣間。
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