二手房交易契稅,個稅如何計算

已有6個回答

• 145****3808

  您好！很高興為您解答，個稅是差額20%（若無房屋原值憑證按網(wǎng)簽價1%征收），差額=此次網(wǎng)簽價-原購房價-合理費用合理費用指原始購房契稅、此次交易的營業(yè)稅、裝修費用（公房15%、商品房10%）房貸利息等，希望您能滿意！

  查看全文↓ 2014-04-03 10:07:48
• 131****5479

  一手房的話＜90平首次購房契稅1%＞90＜144契稅1.5＞144契稅3% 不是首套購房契稅全部是3% 二手房 房產(chǎn)過五年首次購房唯一房產(chǎn)＜90平契稅1% 房子過五年首次購房唯一房產(chǎn)＞90平＜144平契稅1.5% 房產(chǎn)過五年首次購房唯一房產(chǎn)＞144平契稅3% 房產(chǎn)過五年首次購房不是唯一房產(chǎn)＜90契稅1%個稅2%＞90平契稅1.5%個稅2%＞144平契稅3%個稅2% 房產(chǎn)未過五年首次購房新規(guī)定不管過未過五年＜90平契稅1%個稅2%營業(yè)稅全額的5.5% ＞90＜144契稅1.5個稅2%營業(yè)稅全額的5.5%＞144平契稅3%個稅2%營業(yè)稅全額的5.5% 以上稅費是大稅還有一些小稅我就不寫了。 如果不是首套購房契稅全部是3% 青島市戶口以家庭為單位2套房的話就不可以購買第三套住房 外地戶口有一套房就不可以購買第二套房產(chǎn) 外地戶口購房必須有1年以上保險或交稅發(fā)票 如果買二手房產(chǎn)或有什么不懂?？梢越o我來電（小姚）

  查看全文↓ 2014-04-03 09:43:15
• 141****4725

  如果房子滿五年的，那就完全正確

  查看全文↓ 2014-04-03 09:32:50
• 144****8084

  全額的1%或差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-03 09:21:40
• 134****2295

  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)）
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)）
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔(dān)）
  
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔(dān)）
  
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔(dān)）
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:07:26
• 152****5132

  補充一下,非普通的話個稅是2%或差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-02 10:48:52

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶稅怎么算? 二手房交易契稅，個稅如何計算
  答

  、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 二手房交易中的個稅如何計算？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局公告2011年第2號》“關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄”里面第77條規(guī)定：第二條（二）中“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”廢止此稅已經(jīng)廢止

• 問 二手房交易中的個稅如何計算
  答

  全額的1%或差額的20%

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• 問 二手房交易中的個稅如何計算 ？
  答

  您是只問個稅嗎?如果只是個稅那不多的,房子滿5年,家庭唯一住宅的還個稅不需要交,如果其中二個條件有一個不符合的話,那普通住宅交1%,非普通交2%

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• 問 二手房交易中個稅怎么計算
  答

  地稅局內(nèi)部有個評估價審核機制，但你成交價低于地稅評估價時，就以評估價為準(zhǔn)。而成交價高于地稅評估價時，以成交價為準(zhǔn)。證未過5年，營業(yè)稅5.6%，個稅1%。證夠五年唯一住房，營業(yè)稅和個人所得稅免征收！

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