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二手房交易中個(gè)稅怎么計(jì)算

135****2991 | 2014-03-22 20:29:22

已有3個(gè)回答

  • 151****4460

    地稅局內(nèi)部有個(gè)評(píng)估價(jià)審核機(jī)制，但你成交價(jià)低于地稅評(píng)估價(jià)時(shí)，就以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。而成交價(jià)高于地稅評(píng)估價(jià)時(shí)，以成交價(jià)為準(zhǔn)。證未過(guò)5年，營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%。證夠五年唯一住房，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅免征收！

    查看全文↓ 2014-03-24 10:26:10
  • 153****9520

    是按成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，具體計(jì)算可問(wèn)您所找的中介公司

    查看全文↓ 2014-03-24 10:08:03
  • 152****4569

    看你這種情況需要交納1%契稅是總價(jià)交的。

    查看全文↓ 2014-03-22 20:54:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    全額的1%或差額的20%

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第2號(hào)》“關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄”里面第77條規(guī)定：第二條（二）中“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”廢止此稅已經(jīng)廢止

  • 答

    您是只問(wèn)個(gè)稅嗎?如果只是個(gè)稅那不多的,房子滿5年,家庭唯一住宅的還個(gè)稅不需要交,如果其中二個(gè)條件有一個(gè)不符合的話,那普通住宅交1%,非普通交2%

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    我只知道北京的:買方：契稅！1%—3%賣方：個(gè)人所得稅：1%或差額20% （特殊情況全額20%，繼承或贈(zèng)與的房子） 營(yíng)業(yè)稅：5.5%（全額或差額） 土地出讓金：成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)房需繳納。根據(jù)不同區(qū)域，計(jì)算費(fèi)用的基數(shù)不同。有公式 綜合地價(jià)款10%（滿5年經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需繳納）以上是在北京二手房交易過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些稅費(fèi)。不過(guò)，在真正的交易過(guò)程中，這些稅費(fèi)都是由買方獨(dú)自承擔(dān)的。賣方的報(bào)價(jià)都是凈房?jī)r(jià)。以上稅費(fèi)的計(jì)算方法要看房子的具體情況，征收的方法也不一樣。如果你想要更詳細(xì)的，可以在線給我留言?，F(xiàn)在北京，一套房或二套房的稅費(fèi)征收也有差別。

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

    全部5個(gè)回答>