二手房交易中個稅怎么計(jì)算

已有3個回答

• 151****4460

  地稅局內(nèi)部有個評估價審核機(jī)制，但你成交價低于地稅評估價時，就以評估價為準(zhǔn)。而成交價高于地稅評估價時，以成交價為準(zhǔn)。證未過5年，營業(yè)稅5.6%，個稅1%。證夠五年唯一住房，營業(yè)稅和個人所得稅免征收！

  查看全文↓ 2014-03-24 10:26:10
• 153****9520

  是按成交價來計(jì)算的，具體計(jì)算可問您所找的中介公司

  查看全文↓ 2014-03-24 10:08:03
• 152****4569

  看你這種情況需要交納1%契稅是總價交的。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:54:06

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中的個稅如何計(jì)算
  答

  全額的1%或差額的20%

  全部9個回答>
• 問 二手房交易中的個稅如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局公告2011年第2號》“關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄”里面第77條規(guī)定：第二條（二）中“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個人所得稅”廢止此稅已經(jīng)廢止

• 問 二手房交易中的個稅如何計(jì)算 ？
  答

  您是只問個稅嗎?如果只是個稅那不多的,房子滿5年,家庭唯一住宅的還個稅不需要交,如果其中二個條件有一個不符合的話,那普通住宅交1%,非普通交2%

  全部11個回答>
• 問 二手房交易中個稅的繳納??
  答

  我只知道北京的:買方：契稅！1%—3%賣方：個人所得稅：1%或差額20% （特殊情況全額20%，繼承或贈與的房子） 營業(yè)稅：5.5%（全額或差額） 土地出讓金：成本價或優(yōu)惠價房需繳納。根據(jù)不同區(qū)域，計(jì)算費(fèi)用的基數(shù)不同。有公式 綜合地價款10%（滿5年經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需繳納）以上是在北京二手房交易過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些稅費(fèi)。不過，在真正的交易過程中，這些稅費(fèi)都是由買方獨(dú)自承擔(dān)的。賣方的報價都是凈房價。以上稅費(fèi)的計(jì)算方法要看房子的具體情況，征收的方法也不一樣。如果你想要更詳細(xì)的，可以在線給我留言?，F(xiàn)在北京，一套房或二套房的稅費(fèi)征收也有差別。

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• 問 二手房過戶稅怎么算? 二手房交易契稅，個稅如何計(jì)算
  答

  、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部5個回答>