二手房交易需要交些什么稅費？

已有9個回答

• 141****8152

  告訴你一個大概吧 100平米左右的房子， 滿5年的房子 要交2萬的費用 ，不滿5年的，要交6 萬左右吧。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:13:34
• 148****5686

  契稅、個稅、營業(yè)稅。如果產(chǎn)證滿5年的話營業(yè)稅就不用交拉！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:43:33
• 144****7015

  2011年稅費
  1、五年內(nèi)普通住房出售方: A、全額營業(yè)稅5.55%(房改售房、動遷房免) B、1%個人所得稅C、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  2、五年外普通住房出售方: A、只要是唯一住房,就沒稅;若不是唯一住房,需支付1%個人所得稅B、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  3、五年內(nèi)非普通住房出售方: A、全額營業(yè)稅5.55%(房改售房、動遷房免) B、個人所得稅2%(其中房改售房及動遷房1%)C、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  4、五年外非普通住房出售方: A、差額營業(yè)稅5.55%(房改售房、動遷房免)B、只要是唯一住房,就沒稅;若不是唯一住房,需支付個人所得稅2%(其中房改售房及動遷房1%)C、每平方米2.5元交易手續(xù)費
  5、非普通住房標(biāo)準(zhǔn)A、面積超140㎡以上。B、單套售價超已規(guī)定的總價格:內(nèi)環(huán)內(nèi)245萬元/套,內(nèi)環(huán)外、外環(huán)內(nèi)140萬元/套,外環(huán)外98萬元/套。C、公寓住房總層高低于5層高度(不包括老式公寓,新舊式里弄居住房)如疊加式別墅和小樓洋房,花園別墅,聯(lián)排別墅等。
  6、首次購房(名下無房產(chǎn))90平方以下契稅按1%征收。
  7、買受方: A、契稅(首次普通住房90平以下1%,首次普通住房90平以上1.5%,非首次及非普通3%) B、每平方米2.5元交易手續(xù)費 C、產(chǎn)證105元 D、抵押證80元(若貸款) E、房產(chǎn)稅(以審核結(jié)果為準(zhǔn)) 2011年

  查看全文↓ 2014-04-04 10:34:20
• 152****1559

  契稅:成交價的3%。(140平米以下的房 契稅交成交價的1.5%) 印花稅:成交價的萬分之五。 代理費(如果你通過中介買房的話) 營業(yè)稅:(成交價的5.5%,可以賣方承擔(dān),也可以買方承擔(dān),可以通過區(qū)域指導(dǎo)價格避稅。比如:你的房實際價格10000/平米買的,區(qū)域指導(dǎo)價格在6000/平米,按照區(qū)域指導(dǎo)價格報上去,營業(yè)稅等于:6000*173*5.5%=57090元;如果按照原價:10000*173*5.5%=95150元,省了95150-57090=38060元,可以為你避稅省錢。) 個人所得稅:可以賣方承擔(dān),也可以買方承擔(dān)(房主買房的原價 當(dāng)時他買房交的稅 他當(dāng)時裝修花的錢 他往銀行還的貸款=他買房的成本)用他賣給你的價格減去成本=他的利潤。個人所得稅是他利潤的20%,算下來沒有多少,有很多情況下,個人所得稅可以減免的,這得看你房的具體情況。 其他費用:律師咨詢費,保險費,貸款費,過戶費,工本費,其他雜費。總共加起來也就是個幾千塊錢。這也得看你的房情況,和你是否貸款等等具體情況

  查看全文↓ 2014-04-04 09:30:49
• 156****9725

  交易稅費:1、上家(出售方)交易手續(xù)費:建筑面積*2.5營業(yè)稅:A、未滿五年:合同價*5.65%B、滿五年:1)普通住房:免征2)非普通住房:(合同價-買入價)*5.65%個人所得稅:1)普通住房:合同價*1%或凈利潤*20%2)非普通住房:合同價*2%或凈利潤*20%3)滿五年家庭唯一住房免征中介服務(wù)費:成交價*1%————————————————————————————————下家(買入方)交易手續(xù)費:建筑面積*2.5契稅:A、首次購買90及90㎡以下的普通住房:合同價*1%B、首次購買普通住房:合同價*1.5%C、除上述情況以外:合同價*3%交易登記費:80元配圖費:25元權(quán)證印花稅:5元抵押登記費(若有抵押):80元中介服務(wù)費:成交價*1%————————————————————————————————————————另外如果有貸款,銀行會收取合同價*0.1%的評估費;如果買賣雙方有一方提供非大陸身份證件需要做以下公證:A、買賣合同公證:(50%7E500萬)合同價*0.25% 250元B、抵押合同公證(若有貸款):貸款額*0.15%希望可以幫到您!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:22:29
• 145****1891

  一般房價都是說的凈收,買房的要將買賣雙方的稅都給了。
  一、買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、契稅:房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的情況)
  2、交易費:3元/平方米
  3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、交易費:3元/平方米
  2、營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2014-04-03 18:28:52
• 141****6771

  我也是剛買了二手房
  除了房款交了以下的費用：
  
  1、國土局收的是
  契稅
  
  交易手續(xù)費
  
  登記費
  
  貼花
  
  抵押登記
  
  2、下面是中介收的：
  
  評估費
  
  贖樓費
  
  傭金

  查看全文↓ 2014-04-03 16:51:32
• 158****6056

  稅費參考如下：
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:24:57
• 135****0362

  您好是的，現(xiàn)在現(xiàn)在還可以按1%交，也要安1%交

  查看全文↓ 2014-04-02 16:52:46

相關(guān)問題

• 問 二手房**幾成？二手房交易需要交什么稅費？
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

  全部5個回答>
• 問 二手房交易需要交納的稅費
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）過戶需要的稅費一共7500左右。還有貸款過程你需要額外花費的費用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬評估費：評估值×0.5%評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3%公證處抵押登記費：200%7E500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心貸款需要的費用：4000左右評估價是不一定的，會高點，也會低點。而首付的繳納是看合同價的，不看評估價?？傆嬓枰獪?zhǔn)備資金14.7萬左右。

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費？
  答

  二手房交易稅費包括契稅、個稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣交易稅費是多少? 二手公寓交易需要多少稅費？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

  全部3個回答>
• 問 二手房稅費多少? 二手房交易需要交多少稅？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米

  全部3個回答>