二手房滿五年的期限如何算？

已有9個回答

• 155****7156

  從房產(chǎn)證出證日期算起至今滿5年。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:40
• 134****4269

  請問吉林省**新購房更名的費用

  查看全文↓ 2014-04-05 09:24:54
• 153****2411

  國家政策是規(guī)定，二手房買賣按房產(chǎn)證的下發(fā)年限，滿五年的可以不交5.5%的營業(yè)稅，不滿五年的要交。稅費的多少按買賣價格算。另外還有其它的一些契稅，個稅等。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:50:40
• 144****6907

  房產(chǎn)證滿五年%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-04 10:40:20
• 142****2667

  購房滿5年減免稅收的說法，均是對住宅的優(yōu)惠政策，非住宅并無5年期限的說法，也沒有相關(guān)的優(yōu)惠。5年期限以契稅完稅發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證時間為準。營業(yè)稅是**早提出5年期限的稅種，購房滿5年交易的營業(yè)稅（非普通住宅按差價征收），未滿5年的要交納5.5％的營業(yè)稅,房改房首次出售,免征營業(yè)稅,與5年期限無關(guān).此外,個稅的征收也有5年的說法,購買滿5年的住宅,免征個人所得稅;土地增值稅,普通住宅免征土地增值稅,非普通住宅,購買滿5年出售的免征土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:28
• 134****4551

  按照具體日期算，年份到日子不到的話也不滿5年的。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:35:26
• 145****9162

  產(chǎn)證上的日子到過戶的日子

  查看全文↓ 2014-04-02 21:17:48
• 138****0594

  購買的房原房主購房合同和交契稅時間是2002年,但是由于當時房地產(chǎn)商經(jīng)營不當導致房產(chǎn)證的辦理一拖再拖到2006年7月才到手。
  今年辦理了轉(zhuǎn)戶手續(xù),賣家、買家都是首套房。交易合同簽了、契稅都交了,到了地稅進行免稅手續(xù)時,審批表告知按當時房產(chǎn)證辦理日期計算,因此收了我營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、防洪保安費,個人所得稅。
  請問各位前輩是否合理?有什么相關(guān)的法律法規(guī)證明嗎?多謝了

  查看全文↓ 2014-04-02 14:31:12
• 145****4921

  購買的房原房主購房合同和交契稅時間是2002年，但是由于當時房地產(chǎn)商經(jīng)營不當導致房產(chǎn)證的辦理一拖再拖到2006年7月才到手。
  今年辦理了轉(zhuǎn)戶手續(xù)，賣家、買家都是首套房。交易合同簽了、契稅都交了，到了地稅進行免稅手續(xù)時，審批表告知按當時房產(chǎn)證辦理日期計算，因此收了我營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、防洪保安費，個人所得稅。
  請問各位前輩是否合理？有什么相關(guān)的法律法規(guī)證明嗎？多謝了

  查看全文↓ 2014-04-02 12:18:51

相關(guān)問題

• 問 滿五年二手房交易稅費如何算？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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• 問 ??二手房五年怎么算?二手房滿兩年和滿五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費類型沒有區(qū)別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應(yīng)該是想問滿兩年和滿五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿兩年免 增值稅， 滿五年唯一免 增值稅，個稅！滿五唯一：滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。滿二唯一：出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開票時間超過2年或正好2年。出賣方以家庭為單位唯一套住宅。

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• 問 二手房有沒有滿五年，是怎么算的？
  答

  二手房有沒有滿五年都是以證上日期為準，就算是你住了50年，50年后辦的證也是從那一天開始算。

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• 問 請問二手房滿五年過戶費怎么算？
  答

  辦理二手房買賣過戶的稅費如下： 個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）

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• 問 二手房滿兩年從哪算起? 二手房是否滿兩年或者五年，究竟以什么日期算的？
  答

  如果是商品房的話,看第二頁右下角上邊蓋著公章,有個日期,如果這個不足兩年的話,可以看契稅票是什么時候的.房本不夠,契稅票夠也可以免稅.如果是已購公房的話,一是房本,二是購房合同,或者購房發(fā)票.任何一個夠都可以.

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