二手房有沒(méi)有滿五年，是怎么算的？

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• 148****8729

  二手房有沒(méi)有滿五年都是以證上日期為準(zhǔn)，就算是你住了50年，50年后辦的證也是從那一天開(kāi)始算。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:29:37
• 135****1110

  是以房產(chǎn)證上登時(shí)間為準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，你親戚的那套房還沒(méi)有滿五年，要交營(yíng)業(yè)稅5.6%，如果不是唯一一套住房還要交個(gè)人所得稅1%，

  查看全文↓ 2014-04-22 12:42:58
• 157****8906

  滿五年的房子就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了塞，這樣就可以少好幾萬(wàn)的勒

  查看全文↓ 2014-04-22 09:03:22
• 152****4777

  根據(jù)契稅發(fā)票為準(zhǔn)，就是房東的二手房到房地局過(guò)戶時(shí)的契稅發(fā)票時(shí)間，05年到11年，已經(jīng)過(guò)了5年，按滿了5年的稅費(fèi)算的。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:39:33
• 132****2003

  現(xiàn)在判斷房子是否滿五年不是看房子的登記日期,而是看房產(chǎn)證上的購(gòu)買日期

  查看全文↓ 2014-04-20 10:42:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房五年怎么算?二手房滿兩年和滿五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費(fèi)類型沒(méi)有區(qū)別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應(yīng)該是想問(wèn)滿兩年和滿五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿兩年免 增值稅， 滿五年唯一免 增值稅，個(gè)稅！滿五唯一：滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。滿二唯一：出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開(kāi)票時(shí)間超過(guò)2年或正好2年。出賣方以家庭為單位唯一套住宅。

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• 問(wèn) 二手房滿五年的期限如何算？
  答

  從房產(chǎn)證出證日期算起至今滿5年。

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• 問(wèn) 二手房滿兩年怎么算? 二手房滿兩年是怎么界定的
  答

  二手房滿兩年的界定：1，二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。2，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào))第三條第(四)款個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。3，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))第2條;《通知》第三條第四款中規(guī)定的契稅完稅證明上注明的時(shí)間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期;第三條;納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照孰先的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間;契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間的規(guī)定。個(gè)人購(gòu)買住房計(jì)算房產(chǎn)是否二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅的方法:1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按照孰前原則;確認(rèn)。2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰前;的原則確定購(gòu)買住房的時(shí)間。3.此房產(chǎn)從一手樓盤購(gòu)得的，根據(jù)購(gòu)房合同的生效時(shí)間，產(chǎn)證上注明的時(shí)間以及契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照孰前的原則計(jì)算。

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• 問(wèn) 滿五年的房屋交易二手房稅收怎樣算？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  2015住房營(yíng)業(yè)稅新政個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房滿五年過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  辦理二手房買賣過(guò)戶的稅費(fèi)如下： 個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）

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