房產(chǎn)商拒不交房怎么辦?該房產(chǎn)商有些勢力

已有11個(gè)回答

• 157****3557

  可以拒絕，向相關(guān)部門咨詢，或者訴諸法律。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:19:43
• 147****8461

  用正規(guī)的法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:06:52
• 157****1252

  可按合同辦事，按萬分之5的賠償。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:30:31
• 131****3999

  商品房交易過程中涉及到是否有權(quán)利退房的問題取決于雙方合同的約定,如你所說交房時(shí)不簽訂不追究延期交房責(zé)任條款就不給鑰匙的做法顯然是不對的。
  你可以按照合同的約定,在不退房的情況下要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建議先與開發(fā)商就責(zé)任承擔(dān)問題先行協(xié)商,如無法達(dá)成一致意見再向法院起訴或向相關(guān)單位請求處理。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:12:05
• 133****3967

  根據(jù)合同約定辦啊起訴到法院,讓開發(fā)商賠錢

  查看全文↓ 2014-04-03 18:25:41
• 144****5793

  當(dāng)然是一起起訴，較好！拿當(dāng)初簽的合同上訴法院！

  查看全文↓ 2014-04-03 09:45:00
• 153****2985

  你先到房產(chǎn)主管部門問清楚不能辦證的原因，再分清是屬于誰的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:15
• 148****7373

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過多少天 你有權(quán)取消合同的叫他們退錢給你你去告他們很麻煩的 通過法律的時(shí)間太長 比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說退錢 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的 一般開發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開發(fā)商那邊有什么問題了 有可能是資金問題 要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說的這個(gè)方法退掉錢的 全款都退還了應(yīng)為是開發(fā)商 延期交房本來就是他們錯(cuò)在先 他們不站理的本來就理虧的 你去的時(shí)候態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)開發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會影響他們的銷售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問下 是什么原因 你去售樓部問不到真實(shí)情況的如果是大的問題 早退早好 你越晚到時(shí)候開發(fā)商負(fù)債累累 根本沒有錢退給你我在這說的也是**壞的方面 希望你的不是應(yīng)為這樣的情況 是有的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:12
• 146****6768

  這種情況，很簡單，你寫一個(gè)《要求按期收房申請書》，書中詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：
  1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細(xì)寫明幾次）。
  2、按合同約定，到某年某月某日，你有權(quán)力也應(yīng)該收房，但尊重雙方約定，要求開必商書面告之你具體收房日期。
  3、如果在收到本《收房申請書》后十天內(nèi)仍不書面回復(fù)本人履行收房的權(quán)力，視為某某某開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)可本人的收房要求，本人將于某年某月某日到房屋所在地收房，請開發(fā)商某某某必須配合本人收房。否則一切法律后果，由開發(fā)商承擔(dān)。
  簽名，按手??！簽日期。
  該 《要求按期收房申請書》以掛號信或EMS方式寄給開發(fā)商，自己保管好EMS的存根聯(lián)！寄送該 書時(shí)，寄件單上注明是《按期收房申請書》！
  到了你在書中約定的日期，開發(fā)商還沒有回復(fù)，你可以請一個(gè)律師陪同一并去收房。開發(fā)商再賴，你就有證據(jù)直接起訴他了。起訴他賠償從應(yīng)收房之日起到你實(shí)際收房之日止每日萬元分之幾（具體看你的購房合同約定的違約賠償金規(guī)定）的賠償金。如果你不想要房，可以要求退房并要賠償。
  至于起訴書，在完成上述手續(xù)，拿到有關(guān)有力的證據(jù)后，再請咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?，這個(gè)情況，外地的律師，不一定對當(dāng)?shù)厍闆r了解，寫的起訴書，也不一定完全符合你的要求，達(dá)成你的愿望。而不是網(wǎng)上沒有律師會寫或愿意寫。再說，律師在網(wǎng)上為你寫這種起訴書，連律師是否參加了公益非訴訟活動的義務(wù)都不能算（律師每年都有義務(wù)參加一定的公益訴訟活動）。試想哪個(gè)律師會為你寫呢？

  查看全文↓ 2014-04-02 15:59:18
• 132****9236

  打投訴電話,或請新聞媒體曝光,不行就請仲裁機(jī)構(gòu),實(shí)在沒辦法就法院見!現(xiàn)在市場不景氣,開發(fā)商其實(shí)也怕曝光,頂多也就嚇唬嚇唬你!你就退房試試!

  查看全文↓ 2014-04-02 14:50:36
• 148****0887

  **好是一起起訴他，因?yàn)槿硕嗪棉k事，法律是公平的！

  查看全文↓ 2014-04-02 13:39:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)商不交房怎么辦？
  答

  這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議有點(diǎn)問題。是的，開發(fā)商確應(yīng)在買受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項(xiàng)權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)在銀行放貸的實(shí)際情況，明確一個(gè)雙方都能接受的時(shí)間，現(xiàn)在開發(fā)商在房貸受到嚴(yán)控的形勢下，與你簽訂推卸他自身責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議是很不妥當(dāng)?shù)摹热凰鲁袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)，就不應(yīng)該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。你到時(shí)完全可以依據(jù)商品房買賣合同約定的時(shí)間要求開發(fā)商按時(shí)交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時(shí)間或商品房買賣合同約定了交房時(shí)間，而開發(fā)商以合同補(bǔ)充協(xié)議的約定來推托），你可以依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對開發(fā)商提起訴訟。

• 問 房產(chǎn)商不交房怎么辦？
  答

  這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議有點(diǎn)問題。 是的，開發(fā)商確應(yīng)在買受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項(xiàng)權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)在銀行放貸的實(shí)際情況，明確一個(gè)雙方都能接受的時(shí)間，現(xiàn)在開發(fā)商在房貸受到嚴(yán)控的形勢下，與你簽訂推卸他自身責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議是很不妥當(dāng)?shù)摹热凰鲁袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)，就不應(yīng)該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 你到時(shí)完全可以依據(jù)商品房買賣合同約定的時(shí)間要求開發(fā)商按時(shí)交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時(shí)間或商品房買賣合同約定了交房時(shí)間，而開發(fā)商以合同補(bǔ)充協(xié)議的約定來推托），你可以依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對開發(fā)商提起訴訟。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商不按時(shí)交房怎么辦
  答

  這種行為肯定是不合法的,你可以按合同要求開發(fā)商按時(shí)交房,逾期不交的可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,可以向仲裁委員會提出仲裁或者向人民法院提出訴訟;

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商延期交房賠付怎么算
  答

  一般情況下，房產(chǎn)商延期交房賠付的具體金額由雙方協(xié)商確定。一般情況下，房產(chǎn)商和購房者都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格，按照每天的收益來確定賠付金額。一般來說，房產(chǎn)商延期交房賠付的金額不會超過購房者購買房子的價(jià)格的10%。但是，最終的金額仍然由雙方協(xié)商確定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)商延期交房怎么辦？ 開發(fā)商延期交房有什么法律后果？
  答

  關(guān)于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx],合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30日接收到了出賣人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶給予額外補(bǔ)貼***元/月/戶補(bǔ)貼。關(guān)于出賣人延期交房的事實(shí)，買受人提出催告意見如下：一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人必須按照第九條約定履行按日補(bǔ)償違約金，違約金的補(bǔ)償形式為現(xiàn)金，并且從9月1日起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放，2014年1月1日至2014年8月31日的違約金一次性以現(xiàn)金形式發(fā)放。

  全部4個(gè)回答>