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這個補充協(xié)議有點問題。是的，開發(fā)商確應在買受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗和現(xiàn)在銀行放貸的實際情況，明確一個雙方都能接受的時間，現(xiàn)在開發(fā)商在房貸受到嚴控的形勢下，與你簽訂推卸他自身責任的補充協(xié)議是很不妥當?shù)摹热凰鲁袚L險，就不應該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔風險。你到時完全可以依據(jù)商品房買賣合同約定的時間要求開發(fā)商按時交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時間或商品房買賣合同約定了交房時間，而開發(fā)商以合同補充協(xié)議的約定來推托），你可以依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對開發(fā)商提起訴訟。
房產(chǎn)商不按時交房怎么辦
136****9357 | 2014-04-09 19:57:40
已有10個回答
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132****0365
這種行為肯定是不合法的,你可以按合同要求開發(fā)商按時交房,逾期不交的可以追究開發(fā)商的違約責任,可以向仲裁委員會提出仲裁或者向人民法院提出訴訟;
查看全文↓ 2014-04-12 17:37:25 -
138****6570
找開發(fā)商理論!律師協(xié)助!
查看全文↓ 2014-04-12 09:16:17 -
149****0585
你可以問清楚什么時候才能交房.和房產(chǎn)商協(xié)商好.或你也可以按合同辦事.
查看全文↓ 2014-04-11 22:46:17 -
157****5293
那會給房子的主人 回收房子 如不 聽話 會實行法律責任
查看全文↓ 2014-04-11 09:33:27 -
141****7017
根據(jù)**高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定；房產(chǎn)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月內(nèi)的合理期限內(nèi)仍未交付，房產(chǎn)商方應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同；
查看全文↓ 2014-04-11 09:16:44
當事人另有約定的除外。若當事人雙方?jīng)]有約定，經(jīng)購房人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月，購房人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅. -
151****4437
起訴開發(fā)商
查看全文↓ 2014-04-10 18:00:56 -
135****3550
這個去起訴吧，這樣**好！
查看全文↓ 2014-04-10 11:59:05 -
154****3803
起訴啊 延期交房要交滯納金得
查看全文↓ 2014-04-10 11:48:52 -
142****5085
您好!這個您可以去拿著合同去法院起訴的。。。
查看全文↓ 2014-04-09 21:52:29 -
156****3524
開發(fā)商先違約，你可以咨詢一下律師看是否可以撤銷合同。
查看全文↓ 2014-04-09 20:12:21
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這個補充協(xié)議有點問題。 是的，開發(fā)商確應在買受人辦理了房產(chǎn)證、土地證及他項權(quán)證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據(jù)他們以往的經(jīng)驗和現(xiàn)在銀行放貸的實際情況，明確一個雙方都能接受的時間，現(xiàn)在開發(fā)商在房貸受到嚴控的形勢下，與你簽訂推卸他自身責任的補充協(xié)議是很不妥當?shù)摹热凰鲁袚L險，就不應該用按揭方式售房，只用現(xiàn)款方式售房好了，可用現(xiàn)款方式他又售不完房，又怕承擔風險。 你到時完全可以依據(jù)商品房買賣合同約定的時間要求開發(fā)商按時交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時間或商品房買賣合同約定了交房時間，而開發(fā)商以合同補充協(xié)議的約定來推托），你可以依據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對開發(fā)商提起訴訟。
全部9個回答> -
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開發(fā)商逾期交房，您可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開始計算至開發(fā)商通知交房時間。既然合同上約定了開發(fā)商逾期交房的違約責任承擔方式，那么就按照合同辦理。如果逾期交房超過一定時間，您可以選擇退房，并可要求開發(fā)商按約定承擔違約責任。比如在合同中可以這樣約定：1、開發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購房者；2、如果開發(fā)商不能按期交房，那么購房者應給開發(fā)商一個寬限期，允許開發(fā)商 在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商尖承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定 的交房期限到實際交付日期所發(fā)一的利息計算；3、如果開發(fā)商在寬限期限過后，仍不能交 房的，那么購房者可有權(quán)解除合同，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息，并支付違約金。
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可以拒絕，向相關(guān)部門咨詢，或者訴諸法律。
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買了房子之后，如果開發(fā)商并沒有能夠按時交房的話，可以先催促一下開發(fā)商。一般在合同期之內(nèi)不能夠履行約定的話，那么可以讓開發(fā)商承擔違約責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果合同當中并沒有約定違約金的數(shù)額，或者是并沒有約定損失賠償額的計算方法的話，那么在逾期之后，通常可以參照人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期的貸款利息標準來執(zhí)行。通常如果和開發(fā)商沒有辦法進行溝通的話，或者是開發(fā)商拒絕賠付的話，那此時購房者可以通過法律的武器來維權(quán)。這種情況下購房者需要做的就是先收集好證據(jù)，比如說自己的購房合同就是很好的證據(jù)，然后再到法院去投訴或者是直接起訴。若是對這方面并不是特別了解的話，那么也可以找一個靠譜的律師來代理這個案件。
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