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1、要選擇正規(guī)的中介，具備資質(zhì)，口碑較好的。2、合同中的選擇正確的付款方式是避免上當(dāng)受騙的關(guān)鍵所在。不見兔子不撒鷹，不辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不付錢，一手交房（證）一手交錢，房款可以先存放在第三方（一般放在中介賬上）。3、至于簽合同錄像沒有必要，遷戶口問題倒要注意，有必要在合同中制訂不及時(shí)遷出戶口的違約責(zé)任，到時(shí)法律會(huì)支持的。
買二手房的問題..請(qǐng)明白的老師幫忙回答
157****3965 | 2014-04-02 13:23:32
已有8個(gè)回答
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142****2868
1、要選擇正規(guī)的中介，具備資質(zhì)，口碑較好的。
查看全文↓ 2014-04-05 10:32:30
2、合同中的選擇正確的付款方式是避免上當(dāng)受騙的關(guān)鍵所在。不見兔子不撒鷹，不辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不付錢，一手交房（證）一手交錢，房款可以先存放在第三方（一般放在中介賬上）。
3、至于簽合同錄像沒有必要，遷戶口問題倒要注意，有必要在合同中制訂不及時(shí)遷出戶口的違約責(zé)任，到時(shí)法律會(huì)支持的。 -
133****3410
：閆老師 - **一年級(jí) 一級(jí) 08-05-14 11:40你的回答不對(duì)的,營(yíng)業(yè)稅加教育附加費(fèi)共一起是5.5%
查看全文↓ 2014-04-05 09:56:42 -
135****2571
別迷信那個(gè)地產(chǎn)好，大的地產(chǎn)也有辦不好事的人，還是找個(gè)專業(yè)，老實(shí)的經(jīng)紀(jì)人好，公司是正規(guī)的就可以了
查看全文↓ 2014-04-04 16:31:15 -
143****1153
這個(gè)一定有影響的！**好就出過一份正確的，要不以后不承認(rèn)有效就麻煩了！
查看全文↓ 2014-04-04 12:26:42 -
154****1570
系番禺買二手房系中原地產(chǎn)或者揾兩大行...
查看全文↓ 2014-04-03 12:57:57 -
147****2450
當(dāng)然有影響啊，要是不承認(rèn)的話你就麻煩了，**好叫他們出份正確的
查看全文↓ 2014-04-03 12:06:53 -
154****3052
簽署買賣交易合同的時(shí)候，是不是產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方在場(chǎng)簽署的，有沒有說清違約的處理辦法，房東這邊不賣是什么賠償，任何一方導(dǎo)致房屋不能正常交易是怎么賠償，然后依照合同辦事。
查看全文↓ 2014-04-02 19:54:26
幫房東付8萬多元貸款的時(shí)候，有沒有讓房東寫收條，有的話都保存好。還要確定房東不能漲價(jià)。我不是律師，我是做二手房在武漢。 -
143****6645
::稅費(fèi)計(jì)算::
查看全文↓ 2014-04-02 13:52:41
一、稅費(fèi)表
序號(hào)
稅（費(fèi)）種
計(jì)算基數(shù)
收取對(duì)象
比例
征收部門
1
銷售營(yíng)業(yè)稅
實(shí)際銷售金額全額或?qū)嶋H銷售金額減去原登記價(jià)的差價(jià)
轉(zhuǎn)讓方
5%
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
2
教育費(fèi)附加
營(yíng)業(yè)稅
轉(zhuǎn)讓方
3%
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
3
城市建設(shè)維護(hù)稅
營(yíng)業(yè)稅
轉(zhuǎn)讓方
1%
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
4
印花稅
實(shí)際銷售金額
轉(zhuǎn)讓方
0.05%
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
受讓方
0.05%
5
個(gè)人（單位）所得稅
實(shí)際銷售金額減去原登記價(jià)及賣方所交稅額的差價(jià)
轉(zhuǎn)讓方
個(gè)人 20%
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
單位 15%
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
6
契稅
實(shí)際銷售金額
受讓方
1.5% 或 3%
稅務(wù)部門（登記部門代征）
7
交易手續(xù)費(fèi)
建筑面積 *6 元 / 米
轉(zhuǎn)讓方
每平方米 3 元
登記部門收取
受讓方
每平方米 3 元
登記部門收取
8
登記費(fèi)
受讓方
個(gè)人 50 元
單位 80 元
登記部門收取
9
土地增值稅
增值額
轉(zhuǎn)讓方
30% — 60%
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
10
《房地產(chǎn)證》貼花
受讓方
5 元
稅務(wù)部門（登記部門或交易中心代征）
其它費(fèi)用：僅供參考。具體以相關(guān)單位公布為準(zhǔn)。
序號(hào)
稅（費(fèi)）種
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1
評(píng)估費(fèi)
約300元/筆
2
查檔費(fèi)
暫免
3
擔(dān)保費(fèi)
各擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般情況下按贖樓貸款金額的0.8%收取，單筆**低2000元，關(guān)外每筆增加300元手續(xù)費(fèi)。
4
公證費(fèi)
由公證處收取，不同類型公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，委托公證費(fèi)按300元/筆(一式兩份)收取，每增加一份20元，港澳及外藉人士貸款、抵押公證按貸款金額千分之三收取。
5
貸款印花稅
按貸款金額的萬分之0.5收取
中介服務(wù)費(fèi)用是**大的開銷 各個(gè)地方不盡相同，深圳一般為3%，別的地方根據(jù)當(dāng)?shù)匦星?br/>
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主人房的床。(1) 床頭宜貼著墻壁。床頭貼著墻壁，即是把頭部靠近墻壁那邊睡覺。 頭部靠墻，穩(wěn)實(shí)，給人以安全感,也有利于身心健康。(2) 床頭宜斜對(duì)著門口。無論如何放置睡床，橫放也好，直放也好，床頭 都應(yīng)斜對(duì)著大門，使人能夠在躺下時(shí)，可以輕易看到門口。 這有兩個(gè)好處： 一是從心理上而言，看到門口便能知道有什么人進(jìn)入或離開自己的房間，因而有安全感，尤其在自己半睡半醒警覺性低的時(shí)候，知道有什么人進(jìn)出，便 更重要。即使沒有人進(jìn)出，看見門口亦總是比較安心。二是從氣的運(yùn)行方 面而言，斜向門口，可以使自己吸納自門口進(jìn)入的新鮮之氣。
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您想問什么問題？
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坐向 首先，要看其房屋的坐向和大門開在哪個(gè)方位。因?yàn)?，自古以來百姓住宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應(yīng)控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內(nèi)。坐南朝北的大門，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。坐西朝東的大門，應(yīng)控制在280度至290度之間的范圍內(nèi)，坐東西有大門，應(yīng)控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內(nèi)。同時(shí)，還要注意大門不要對(duì)著樓梯或電梯間的大門。
全部3個(gè)回答> -
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貸吧 不是有中介嘛 他們會(huì)幫你的
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