關(guān)于買二手房中遇到的實際問題請各位幫忙，謝謝

已有7個回答

• 134****9063

  您想問什么問題？

  查看全文↓ 2014-04-18 10:25:53
• 131****0578

  二手房的產(chǎn)權(quán)都是永久屬于個人的，樓主所說的70年或者50年是的使用年限。土地使用年限到期后需要再次交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:19:17
• 132****4278

  有 房主在買房時 應(yīng)保證房屋無租賃無抵押

  查看全文↓ 2014-04-17 13:02:16
• 155****7418

  沒下證的房 是無法買賣的 更不可能貸款首套房原則上**低可以2成**，下浮30%利率，但是還要看當?shù)劂y行政策和你買房子的平米數(shù)是否大于90，大于90平的**低30%**具體還款多少，必須等以上這些都確定了，才好計算貸款需要的手續(xù)：身份證（已婚的必須夫妻2人的）、戶口本、手章、收入證明（月還款2倍以上）基本就這些了 希望對你有幫助

  查看全文↓ 2014-04-17 09:34:44
• 144****7330

  這個問題，暫時也沒有一個準確答案，因為開發(fā)商拿地時間只有70年或50年，而房子中途出讓過的話，這個時間就不知道怎么算起了！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:30:30
• 141****3892

  首先你們簽訂的是房屋買賣合同。
  根據(jù)不動產(chǎn)以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的要件來看，房屋的所有權(quán)在過戶登記后發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說你現(xiàn)在是房屋的所有權(quán)人。所以你有權(quán)利將房屋租給任何人。你們在合同中沒有明確說明裝修的地板和其他裝修應(yīng)該如何處置。原所有權(quán)人可以把地板等都弄走。只給你個沒裝修的房子是可以的。是不違反什么法律的。這樣顯然對你們都無益。鑒于這種情況他的目的就是想要你點錢。你可以根據(jù)現(xiàn)在地板等損壞的程度和家電家具等的價值做一下估價?？匆幌率琴I合適還是不買合適。我想你堅決不買他也不會把地板都拿走的頂多讓你少給點費用。以為大家他拿走后一點用處都沒有還有其他裝修的墻啊壁紙什么的！所以現(xiàn)在你就可以跟他進行協(xié)商。協(xié)商不行就按他怎么說就怎么做。要拿什么拿什么。。但是你現(xiàn)在必須先住進去。房屋就是你的了。不太贊成你找律師，因為費用是一方面。而且很麻煩。。。找律師的話費用因律師的不同也不同。而且你只能訴他侵權(quán)。勝訴了也后果只可能是他走然后把裝修都弄壞。重要的是你現(xiàn)在怎么處置房屋是你的自由不需要給他任何的補貼！

  查看全文↓ 2014-04-16 14:08:44
• 155****0048

  第一個問題,如果合同沒有對交接、入住時間作特別約定，那么你付完**款，辦完過戶手續(xù)后即可入住。因為過戶手續(xù)一完，你已經(jīng)變成產(chǎn)權(quán)人了，房子屬于你的了。你當然有權(quán)隨時入住，如果對方不遷出就是侵犯你權(quán)益的行為。
  第二個問題，對方是無權(quán)要求你買他的家電的。關(guān)于他要拆掉地析和砸壞馬桶的行為也是不符合你們的交易目的，雖然你們對這個問題沒有約定，但應(yīng)視為你買的是現(xiàn)有標準的裝修房，地板和馬桶可視為房屋的附屬物，是入住的一個條件，如果對方把地板及馬桶砸掉，是一種交付不合格行業(yè)，也是一種違約行為，要承擔一定的責任的。
  房屋中介公司已盡了它的中介服務(wù)義務(wù)，這件事情和它的義務(wù)無關(guān)，它無須負責。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:01:08

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• 問 買二手房遇到的問題
  答

  說沒有問題的經(jīng)紀人真不負責任，這樣的問題就可大可小了！因為你的前提是買房子來住的！本人不建議你買這樣的房子！如果到時證是一年或者一年后出！如果到時樓價上升了很多原來的業(yè)主回怎么樣！或者如果原來業(yè)主差別人很多錢！房子被人查了！你又會怎么樣，因為什么人你都很難估計他的經(jīng)濟狀況！我只能這樣告訴你，如果他收了你的全款！到時樓價升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪門邪道的辦法去令你不敢買他的房子（那個辦法絕對令你不敢買的，我可以說，但是什么我就不說了）！但你只是想買套房子來自己住的！而你又不是沒有錢！所以我認為沒必要冒這樣的風險去做這樣的事情！自己想清楚吧！希望能加分給我哦！呵呵

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• 問 買二手房的問題..請明白的老師幫忙回答
  答

  1、要選擇正規(guī)的中介，具備資質(zhì)，口碑較好的。2、合同中的選擇正確的付款方式是避免上當受騙的關(guān)鍵所在。不見兔子不撒鷹，不辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不付錢，一手交房（證）一手交錢，房款可以先存放在第三方（一般放在中介賬上）。3、至于簽合同錄像沒有必要，遷戶口問題倒要注意，有必要在合同中制訂不及時遷出戶口的違約責任，到時法律會支持的。

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• 問 關(guān)于二手房買賣的問題,請教各位
  答

  你想問什么呢？

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• 問 關(guān)于買賣二手房的問題，請問各位
  答

  找開發(fā)商，他們會為你解決問題的

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• 問 關(guān)于二手房過戶的問題，謝謝！
  答

  營業(yè)一般按國土局評估價的5.6%來交那沒出評估價就按原價的5.6%來算的

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