買二手房遇到的問題

已有9個回答

• 142****1449

  說沒有問題的經(jīng)紀人真不負責(zé)任，這樣的問題就可大可小了！因為你的前提是買房子來住的！本人不建議你買這樣的房子！如果到時證是一年或者一年后出！如果到時樓價上升了很多原來的業(yè)主回怎么樣！或者如果原來業(yè)主差別人很多錢！房子被人查了！你又會怎么樣，因為什么人你都很難估計他的經(jīng)濟狀況！我只能這樣告訴你，如果他收了你的全款！到時樓價升了如果那人是狡猾的！他可以用很多歪門邪道的辦法去令你不敢買他的房子（那個辦法絕對令你不敢買的，我可以說，但是什么我就不說了）！
  但你只是想買套房子來自己住的！而你又不是沒有錢！所以我認為沒必要冒這樣的風(fēng)險去做這樣的事情！自己想清楚吧！希望能加分給我哦！呵呵

  查看全文↓ 2014-03-29 21:42:46
• 149****1798

  1,這個人所得稅是不是賣房應(yīng)交的,事先沒說到個人所稅,那我的做法就沒有問題,是不是?
  主要看你們和房東之間的約定是怎樣的，如房東報價17.5是凈收價，那么房價以外的費用都應(yīng)由你交納，這筆費用也應(yīng)由你承擔(dān)；如在合同中寫明了你只承擔(dān)交易稅、營業(yè)稅和中介費用，那么這筆費用應(yīng)該由房東承擔(dān)。
  2,中介沒做成這個服務(wù),我應(yīng)不應(yīng)交這個1%,即使我簽了一份合同,是不是這個合同值500
  中介沒有促成交易，不能收取中介費用，如收取了可以向房管部門投訴，注意保留相關(guān)憑據(jù)。
  3,中介搞這個高評高貸是不是也不合法,雖然是我受益
  現(xiàn)在評估公司都是由按揭銀行指定的，評估的價格都比較合理，中介這么說只是想多賺點手續(xù)費，真實的情況應(yīng)該是你購買的這套房屋價值低于市場價值，中介憑經(jīng)驗?zāi)軌蚺袛噙@套房屋能夠高估，所以才敢這樣跟你打包票，并趁機多賺點費用，實際過程中并沒有不合法的行為。
  4、從法律角度來說,是中介的做法不對,還是我的做法不對?
  是中介的做法不對，你不用承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:36:38
• 141****0504

  中介公司幫你們省下來的營業(yè)稅，對于你們的利來講就是少了幾萬塊錢，至于弊便是以后賣房的時候會多幾萬塊錢的稅。
  至于首期款，你要在銀行貸款，銀行會根據(jù)你的房子，貸多少給你，其它的錢就是**，銀行要看到這筆錢認為你有這個能力，才會放心貸款給你的，**好的辦法是**放在銀行，由銀行打錢給業(yè)主，等到房子給為你的名下，銀行會自動打款到他帳上，不然錢會一直凍結(jié)，他動不了，你也動不了，在一定時期內(nèi)房子沒有到你名下，錢自動回到你銀行帳戶上，這樣安全。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:15:36
• 137****4721

  沒什么問題的,可以付全款,這樣的事還沒發(fā)生過什么問題。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:59:58
• 158****7156

  要是是該事業(yè)單位是正規(guī)的單位職業(yè)就沒問題,不用怕的,跑得了和尚跑不了廟,不過要有證明哦,即證明您已付了全款。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:57:57
• 155****8893

  要是是該事業(yè)單位是正規(guī)的單位職業(yè)就沒問題，不用怕的，跑得了和尚跑不了廟，不過要有證明哦，即證明您已付了全款。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:51:12
• 134****9625

  按照事實辦

  查看全文↓ 2014-03-28 09:27:30
• 145****2664

  先到銀行復(fù)印房產(chǎn)證，出具抵押貸款文件，之后簽訂買賣合同，交定金．網(wǎng)簽后再協(xié)議付款的比例．還完貸款后才能拿出房產(chǎn)證交易過戶的，**關(guān)鍵一點就是到房產(chǎn)局網(wǎng)簽再比例付款，這樣保險．
  記得加分?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 09:07:35
• 157****3707

  1.聽名字就知道是賣房的交納的，你們現(xiàn)在屬于沒協(xié)商好交易條件，你做法沒有問題。
  2.當(dāng)然不應(yīng)交，是他們沒盡責(zé)幫買家解惑，想通過不平等知識糊涂把交易完成，絕對是不良中介的表現(xiàn)。
  3.適當(dāng)利用制度，沒什么合不合法的，要就追究評估師沒職業(yè)道德，才有空子轉(zhuǎn)。
  4.第1.2點已說清楚了。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:15:11

相關(guān)問題

• 問 買二手房，如何避免遇到轉(zhuǎn)委托的二手房？
  答

  首先，買二手房時一定要做到“兩核對”，一核對簽合同者所出示的身份證是否為其本人，二核對身份證名字與房屋所有權(quán)證名字是否一致；其次，如果是房主的授權(quán)人簽字，則需對方出示授權(quán)委托書，并**好保留一份該授權(quán)書復(fù)印件及簽字人的本人身份證復(fù)印件；出讓方如果有配偶的，應(yīng)當(dāng)讓配偶雙方同時到場簽字。

• 問 二手房的銷售人員都會遇到哪些問題？
  答

  遇到的問題：怎么樣和客戶建立起信任感

  全部3個回答>
• 問 請教我在購買二手房時遇到的問題
  答

  一:在公積金做初審時交,或者復(fù)審時交都可以,但是復(fù)審時候業(yè)主可以不到,一般都是初審時候交。交的話當(dāng)然是交給業(yè)主,中介方會給出示**款收到證明,你們?nèi)揭黄鸷炞职词钟?。?能走到初審這步,肯定已經(jīng)有了網(wǎng)簽,等于是在建委系統(tǒng)上做了公示,只要中介方不核銷網(wǎng)簽,業(yè)主的房子就不可能再進行交易。三:可以委托,需要做委托公證

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于買二手房中遇到的實際問題請各位幫忙，謝謝
  答

  您想問什么問題？

  全部3個回答>
• 問 買二手房的問題？
  答

  這個問題你不用擔(dān)心.1.房管部門的人不會欺騙你的,如果有你可以起訴他們的.<<房地產(chǎn)管理法>>上有一條規(guī)定的.(合伙欺騙除非他不想要工作了)2.你可以要求看這套房產(chǎn)過戶的契約表,上面有原房主的簽字,以及身份證復(fù)印件或者委托書.(有的有可能提前簽好字了,我們這就有這種情況.比如有經(jīng)常外出打工不在家就可以先簽好,然后有其家人負責(zé)賣房)3.你可以先交一部分定金,寫個協(xié)議然后到房管部門,辦理過戶手續(xù)后就行了.

  全部4個回答>