我想把名下的房產(chǎn)過戶給父親，贈(zèng)與過戶還是買賣過戶劃算

已有9個(gè)回答

• 151****4805

  父親放棄繼承的是母親的遺產(chǎn)，父親的產(chǎn)權(quán)部分如果也要過戶到你名下要辦理贈(zèng)與或者買賣
  房產(chǎn)如果是父母婚后取得，是共同財(cái)產(chǎn)，母親的遺產(chǎn)只占一半，另一半是父親的財(cái)產(chǎn)
  繼承時(shí)只就母親的一半房產(chǎn)辦理，父親放棄繼承，你可以得到一半的房產(chǎn)，父親仍然有一半的產(chǎn)權(quán)
  父親這一半如果也要過戶到你名下就要辦理贈(zèng)與或者買賣
  房屋如果自住，贈(zèng)與比較劃算，如果將來要出售，買賣比較好

  查看全文↓ 2014-04-05 12:22:03
• 155****8308

  目前贈(zèng)與方式是劃算點(diǎn) 但是你以后要賣 就會(huì)有一個(gè)高稅

  查看全文↓ 2014-04-05 09:56:57
• 147****9237

  明顯是贈(zèng)與劃得來哈。都不給什么稅收的。
  
  
  插播：售電信版 iPhone4S、MOTOxt928、三星i929、HTC Z510d、NOKIA lumia800C合約手機(jī)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:55:48
• 153****8982

  你好，可以您想過戶回來，必須要把貸款還清才能去辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:19:15
• 157****5755

  已經(jīng)過戶到您朋友的名下了嗎？如果在他的名下，有貸款未還清，再過戶必須要還清貸款的，贈(zèng)予，現(xiàn)在看起來是稅費(fèi)少，但是如果您的名下不唯一的話，以后再賣出去的話會(huì)有20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:56:10
• 138****7803

  這當(dāng)然是贈(zèng)與比較劃算啊,贈(zèng)與的話就繳納一部分書本費(fèi)就可以了,如果過戶交易的話會(huì)產(chǎn)生幾萬塊的手續(xù)交易費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:46:41
• 158****9618

  交易劃算收費(fèi)項(xiàng)目對(duì)比:贈(zèng)予:公證費(fèi) 一般為受益額的2%,有的地方接X元/平米收,這個(gè)要問當(dāng)?shù)毓C處 手續(xù)費(fèi) 2.5元/平 交易印花稅 0.05% 契稅 4% 登記費(fèi) 80 工本費(fèi) 10交易:手續(xù)費(fèi) 5元/平 交易印花稅 0.05% 個(gè)稅 1%(父親名下不止一套房子的情況下征收,唯一住房轉(zhuǎn)讓不征) 契稅 1%(女兒名下沒有房子的情況下按1%,已經(jīng)有一套,再買父親這一套算2套,按3%征) 登記費(fèi) 80 工本費(fèi) 10這個(gè)你看了一目了然,親,如果可以點(diǎn)個(gè)采納

  查看全文↓ 2014-04-03 09:35:47
• 155****2941

  您好，通過買賣途徑過戶給父親的話，繳納正常買賣的稅費(fèi)，中間可以做個(gè)親屬價(jià)，會(huì)省一些稅費(fèi)。根據(jù)房子性質(zhì)不同繳納的稅費(fèi)不一樣。如果通過贈(zèng)與的方式，需要繳納一個(gè)公證費(fèi)用和一百多塊錢的手續(xù)費(fèi)。但是以后如果出售房子的話，贈(zèng)與的房子會(huì)有百分之二十的個(gè)人所得稅。所以還是通過買賣比較合算。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:00
• 144****7250

  可以進(jìn)行贈(zèng)與過戶謝謝。。。

  查看全文↓ 2014-04-02 15:08:20

相關(guān)問題

• 問 買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算
  答

  買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算要看交易雙方的關(guān)系，如果買賣雙方之間沒有什么特殊的關(guān)系，通過買賣過戶是比較劃算的，因?yàn)樵诮灰椎倪^程當(dāng)中需要支付的費(fèi)用就是契稅以及個(gè)人所得稅等，按照贈(zèng)予過戶，雖然看似，免去了個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人日后如果想要出售房屋的話，就需要以當(dāng)時(shí)的成交價(jià)的20%繳納個(gè)人所得稅，所以不一定會(huì)比買賣過戶更省錢。房屋買賣過戶注意事項(xiàng)1、要到住房屋管理部門辦理房屋交易手續(xù)，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、雙方要注意準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括房屋購買合同、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、支付憑證等。3、要注意合約當(dāng)中所約定的具體事宜，比如說過戶的時(shí)間以及所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。4、在所有的事宜交接清楚之后，再支付最后的尾款。

• 問 買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算
  答

  買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)劃算這個(gè)要看實(shí)際的情況，在過戶的過程當(dāng)中，不同的轉(zhuǎn)讓方式，在收取的稅費(fèi)方面會(huì)有一些區(qū)別。1、房產(chǎn)如果已經(jīng)滿足5年，相對(duì)而言，買賣過戶會(huì)更加劃算一些，雖說在贈(zèng)與過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)比較少，但一旦贈(zèng)予過戶成功，需要再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話，還需要額外增收20%的個(gè)人所得稅，但如果說贈(zèng)送之后決定不再出售，那么還是贈(zèng)予過戶的稅費(fèi)會(huì)少一些。2、針對(duì)于房產(chǎn)不滿足5年，屬于親屬之間轉(zhuǎn)讓的話，買賣過戶和贈(zèng)予過戶其實(shí)差別并不大，但贈(zèng)予過戶中間的手續(xù)比較多，還需要去辦理公證。房屋買賣過戶注意事項(xiàng)1、在辦理過戶之前需要先明確所購買的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有一些房產(chǎn)已經(jīng)被抵押或者是被凍結(jié)，是不能夠上市進(jìn)行交易的。2、雙方要注意準(zhǔn)備好相關(guān)材料，主要包括房屋購買合同、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、支付憑證等。3、在住房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，正確填寫過戶表格，并按照要求提供相關(guān)的資料。4、支付了相應(yīng)的稅費(fèi)之后，按照指定的時(shí)間到房管部門去更換房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??房子過戶給子女，贈(zèng)與劃算還是買賣劃算？
  答

  你好,主要看房屋面積,一般面積小的房屋交易的稅費(fèi)少些,贈(zèng)予還要交公證費(fèi),房屋贈(zèng)予后5年內(nèi)再次出售還要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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• 問 ??請(qǐng)問，買賣過戶的價(jià)格高還是贈(zèng)與過戶價(jià)格高？
  答

  房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 贈(zèng)與劃算還是過戶劃算
  答

  贈(zèng)與不劃算，你說的過戶給父母，實(shí)際上走的是買賣程序。需要繳納正常稅費(fèi)。

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