遺產(chǎn)房交易問題

已有8個(gè)回答

• 132****6602

  您好，建議您電話聯(lián)系楊明麗！

  查看全文↓ 2014-04-06 17:59:27
• 154****4137

  1、房子屬于遺產(chǎn)，應(yīng)該由父親極其兄弟姐妹5人共同繼承
  2、帶著老人的死亡證明，兄弟姐妹5人同時(shí)到場，到公證處做遺產(chǎn)繼承公證
  3、如果其中一人想要買下這套房屋，需要5人協(xié)商一致，出一份購買其他四人名下遺產(chǎn)的協(xié)議。到公證處做一份其他四人放棄遺產(chǎn)繼承，由一人繼承的公證。
  4、房屋過戶一般和戶口沒有沖突，如果**后的產(chǎn)權(quán)人不是戶口上的本人，**好還是要遷走戶口，避免以后有糾紛（原戶口的人如果沒有其他住房的話，就可以向法院提起訴訟，要求原來的放棄遺產(chǎn)繼承公證書無效）。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:17
• 137****5726

  產(chǎn)權(quán)是老人的，遺產(chǎn)歸屬其子女共同所有。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:27:48
• 144****4608

  他是無法背著你媽媽他們的賣的，因?yàn)橘I賣房子需要把現(xiàn)在的房產(chǎn)證換成新的房產(chǎn)證的，換成新的房產(chǎn)證需要你姥爺?shù)倪@些子女到公證處本人到場簽字放棄繼承權(quán)，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一個(gè)人的名下后才能辦理新的房產(chǎn)證（或者如果沒有人放棄的話，就是所有子女都寫在證上），有了新的證才可以辦理過戶。
  所以你姥爺?shù)淖优缓炞值脑挘憔司瞬煌ㄟ^你姥爺子女就沒有辦法賣的了。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:27:18
• 137****2990

  繼承不會收取任何費(fèi)用的，贈(zèng)與也不會收取稅費(fèi)的，但是被贈(zèng)與人再賣的時(shí)候就比較麻煩了，需要交全稅，3%的契稅，5.6%的營業(yè)稅，差額20%的個(gè)稅，如果您放棄繼承，那您母親就是二套，此房滿五年不唯一，出售的話需要交差額20%的個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:22:44
• 142****7094

  首先要做細(xì)產(chǎn)，然后再按正常的手續(xù)辦理

  查看全文↓ 2014-04-03 21:41:44
• 147****9602

  1.老太太作為合法的遺囑繼承人,有權(quán)對該房進(jìn)行處分。他人不得干涉。2.至于其他問題,取決于老太太的意志。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:26:13
• 144****2521

  這個(gè)房子現(xiàn)在屬于你父親兄妹5人,每人占百分之二十,如果其中一方想買,需要其他4人放棄繼承.
  
  過戶和戶口上的人沒關(guān)系,只是對戶口在遷入有影響

  查看全文↓ 2014-04-03 21:01:28

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