農(nóng)村拆遷補償問題

已有8個回答

• 151****5522

  如果是平房，這個價格應該算是很高的了。如果是樓房，這個價格就有點偏低，我們這里農(nóng)村樓房的拆遷補償大概每平米是500元左右。
  我想拆遷肯定不只你一戶，如果大家都沒意見，那就說明是合理的，如果大家都有意見，那就只能隨大流，看別人怎么辦你就怎么辦。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:33:44
• 132****7822

  這個問題應該不是強制的。如果大家大部分都不同意，那么肯定無法執(zhí)行。政策的出發(fā)點是好的，但是為了政績而不顧民生問題，那么就是黑心的賺錢機器。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:28:56
• 137****2210

  這政策太黑了 賺錢都賺到農(nóng)村里去了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:07:44
• 143****8164

  城市房屋用地一般都經(jīng)過土地有償轉讓，包含了土地的費用，而農(nóng)村的房屋都不包含。
  在拆遷補償方面的差距也就在這。
  如果還有不同，就是城市的商品房價格要高于農(nóng)村，也影響了補償標準

  查看全文↓ 2014-04-06 22:27:21
• 132****5939

  各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一因此標準就不一樣。只能原則參考！
  
  (一)選擇農(nóng)民公寓方式安置，按以下規(guī)定辦理
  l、被拆遷人按每人50平方米建筑面積的標準安置面積。
  2、被拆遷人人數(shù)按農(nóng)村常住戶口在冊家庭直系人口計算。
  3、被拆遷房屋面積等于安置面積的按“拆一還一”方式安置農(nóng)民公寓樓，結算結構差價。
  4、被拆遷房屋面積超過安置面積的，超面積部分按被拆遷房屋的重置價格予以補償。
  5、安置面積大于被拆遷房屋面積的，超面積部分由被拆遷人按農(nóng)民公寓的基準價格購買，但超面積部分應在一套**小戶型房屋面積之內。
  
  (二)選擇貨幣補償，按以下規(guī)定辦理
  1、被拆遷房屋面積在安置面積標準以內的，按其被拆遷面積的農(nóng)民公寓樓的基準價格予以補償。
  2、被拆遷房屋面積大于安置面積標準的，其超面積部分按被拆遷房屋的重置價格予以補償。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-06 10:09:26
• 157****0437

  你加我！我空間有這一類的文章！這幾天我家也拆了！

  查看全文↓ 2014-04-05 13:52:06
• 148****9532

  翻天覆地的北京農(nóng)村地主們%7E
  城市給少少的那么一點可憐的補償，城市是越拆越窮，農(nóng)村是一拆即地主，這個不是把老一波的真地主們斗倒了，又培養(yǎng)一大批新型地主么，而且這一嘴就吃十幾代也吃不完啊，現(xiàn)在別說政府無作為，怎么為啊以后政策發(fā)展用地變成向地主們哭地、求地?。楷F(xiàn)在講什么貪官污吏還？當上農(nóng)業(yè)拆遷戶得多少個科級干部養(yǎng)活一個拆遷戶?。ㄞr(nóng)村的）。
  那也差的太多了點以目前的政策，一戶農(nóng)民給200%7E300萬5、6套房子都嫌少，人得欲望可是無止境的啊。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:38:37
• 141****5012

  完全可以通過法律程序解決，我相信只要你有法律的信仰，一定會有好的結果，祝你順利

  查看全文↓ 2014-04-04 18:06:55

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• 問 有關農(nóng)村房屋拆遷補償問題
  答

  長沙拆遷一般都有40萬補償

  全部8個回答>
• 問 ??農(nóng)村拆遷閣樓如何補償？農(nóng)村的房子拆遷怎么補償？？
  答

  (1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償?shù)葍r值的產(chǎn)權房進行調換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

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• 問 農(nóng)村拆遷如何補償？農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷怎么補償？
  答

  國家有專門的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒有規(guī)定**多是多少。

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• 問 拆遷問題補償
  答

  這個可以直接去房管局投訴

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