房屋贈與，繼承，買賣哪個費用低？急

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• 132****7614

  中大恒基資深經(jīng)紀人劉龍顏隨時等候您的電話，為您詳細解答各類各種情況下的，房產(chǎn)買賣過戶繼承，轉(zhuǎn)讓手續(xù)，稅費服務。咨詢免費。

  查看全文↓ 2014-04-06 15:13:27
• 138****4304

  目前市場上**常見也是**主流的轉(zhuǎn)讓形式就是“買賣”，其次為“贈予”和“繼承”。
  
  1、贈予。有些買賣雙方為了“合理避稅”，會采用“實為交易，虛為贈予”的方式，殊不知，在贈與行為中，營業(yè)稅、個人所得稅、契稅三大項是“一個也不能少”的。只是因為沒有明確的“稅基”（價格），將由房地產(chǎn)交易中心依照流程對房屋進行評估，從而予以確定。其中其實就牽涉到“強制評估價”與“實際交易價”一場“暗戰(zhàn)”，誰輸誰贏還難以斷言。何況，這樣無疑將冒著買家由此拒付房款的巨大風險，想投機取巧的交易雙方還是謹慎為上！
  
  2、繼承。繼承的條件很單一：被繼承人死亡。如有遺囑（或遺贈，區(qū)別為繼承者是否為直系親屬），就遵從遺囑（遺贈）；沒有則依照法定繼承原則進行，繼承不需要繳稅，僅需要承擔權證登記費、圖紙費等少量費用。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-05 21:34:21
• 135****6449

  看情況，不同的情況過戶的稅費是不一樣的。
  繼承過戶和其他的方式是沒有對比性的，只適合用于產(chǎn)權人離世之后使用。
  贈與過戶和交易過戶的對比：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-05 12:54:22
• 147****5698

  不知道您是哪里的房子
  北京為例 買賣**省錢 按區(qū)域**低過戶指導價過戶 繳納稅費**少 如果走贈與繳納稅費比較多 走繼承比較麻煩

  查看全文↓ 2014-04-04 18:25:34

相關問題

• 問 房屋贈與、繼承、買賣在辦理過戶手續(xù)哪個費用低？
  答

  看情況，不同的情況過戶的稅費是不一樣的。繼承過戶和其他的方式是沒有對比性的，只適合用于產(chǎn)權人離世之后使用。贈與過戶和交易過戶的對比：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。中原地產(chǎn) 為你解答

• 問 ??房屋贈與或繼承或買賣哪種費用低
  答

  繼承當然是**便宜的了 只需要繳納10元印花稅即可 贈與是直系親屬的話 免地方稅務 但是需要繳納4%的契稅買賣需要繳納1.5%的契稅 滿5年免地方稅務

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• 問 房屋贈與繼承買賣哪個更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計劃在短期內(nèi)出售房屋，那么房屋贈與可能會更劃算，因為您可以避免支付房屋買賣稅。但是，如果您計劃長期持有房屋，那么房屋繼承買賣可能會更劃算，因為您可以避免支付繼承稅。

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• 問 房屋買賣繼承贈與哪個劃算
  答

  買賣房屋的繼承贈與可以節(jié)省大量的成本，因為不需要支付稅費，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費用。所以繼承贈與是一個比較劃算的選擇。

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• 問 房屋買賣贈與繼承哪個劃得來
  答

  房屋買賣和贈與都可以劃得來，而繼承則不能劃得來。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財產(chǎn)的方式，不需要象買賣和贈與那樣經(jīng)過財產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

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