買二手房要做什么手續(xù)，接下幾年房價會不會跌

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• 155****0876

  現(xiàn)在都是平穩(wěn)上漲 再說你是投資還是自住啊%7E就算上漲了你是要賣嗎如果不是就算是跌也不關(guān)你的事啊 反正是買了自住 有錢就買吧 老是計算著 你永遠都買不了房

  查看全文↓ 2014-04-04 21:51:46

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房子驗房都需要做什么？
  答

  一、確認二手房房齡在二手房驗房的時候，首先要看的是房子第一次交易的時間，了解**初交易時間到二手購買時間有多久。一方面可以了解房子的壽命時間，對一些可能發(fā)生的質(zhì)量問題做出預判，另一方面也便于了解土地使用年限和自己未來房子的規(guī)劃。二、確認房屋的準確面積房屋的準確面積包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，**保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即地毯面積。三、確認原戶口全部遷出如果有購房者是因為孩子讀書的問題而買下二手房的，那么就要弄清楚原業(yè)主的戶口是否遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內(nèi)的戶口情況。四、了解原戶主賣房子的原因想要了解二手房戶主出售房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因為缺錢或者換大房子等，那就不用擔心；但如果是因為房子質(zhì)量問題，如房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，那么**好不要購買。五、查看房屋基本情況1、查看下水管道如果上一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現(xiàn)下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。購房者可以自備塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向臺盆、浴缸、馬桶、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個下水處灌水，如果能聽到“咕嚕?！钡穆曇?，且各設(shè)施表面無積水，則表明地漏正常。也可以把水龍頭開到**大，看看水壓和排水速度。2、墻體、天花的滲、漏、裂問題二手房的墻體、天花一旦出現(xiàn)滲、漏、裂問題的話，會讓你的居住不厭其煩，因此需要特別關(guān)注。對于一些沒有重新裝修的二手樓，這方面的問題往往可以通過肉眼發(fā)現(xiàn)。首先要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。特別要注意查看一些墻體（如頂面、外墻等）上是否有水跡，如果有的話，要盡快查明原因。如果墻面裂縫不是結(jié)構(gòu)性裂縫的話，那么應該問題不大。但如果陽臺與房間之間的連接處有裂縫則比較危險，有可能是陽臺要斷裂，一定要及時通知相關(guān)單位檢查處理。如果所買的房子是頂層，那么購房者一定要查看各個屋頂?shù)捻斆媸欠裼杏晁疂B漏的痕跡。3、查看電路及開關(guān)接口居住時間十年或以上的樓宇，電路已經(jīng)開始老化，因此，特別需要關(guān)注這方面的問題，以免造成安全隱患。檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內(nèi)是否完全斷電，再分別檢查各個分盞是否能控制各分支線路。**好用萬用表測量各強弱電是否暢通。另外，要打開電器、電視、電話等線路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果物業(yè)電路是采用暗線安裝的話，記得向前一任業(yè)主索取裝修時的電路圖，以方便日后的維修。

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• 問 我想買間30平方米的二手房，不知房價會不會跌
  答

  不交**全部貸款，二手房極少有這樣的條件，二手房大都是個人的產(chǎn)權(quán)房子，若賣同意這么操作，還要銀行批復才行，在總房價上做做功課，或許能找到合適的，

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• 問 ??怎么銷售二手房?二手房銷售需要做什么呢?
  答

  首先你現(xiàn)在不是文員，你是一名銷售，還是二手房銷售，你就不能有太多的原則，倔強就更不行。你要做的就是熱情，不要臉，熱情，不要臉。這樣你才有希望的，而且你買二手房銷售，服務(wù)一定要做的好，競爭的太多，不然你肯定不如別人。干一行愛一行才能融入這一行。

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• 問 怎么買二手房？ 會不會被騙？
  答

  驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。購買時賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、戶口本3、房屋所有權(quán)證4、原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復印件7、產(chǎn)權(quán)人印章8、土地使用權(quán)證9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。10、買賣合同

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• 問 洛陽新區(qū)房價現(xiàn)在多少呢？房價會不會跌？
  答

  估計未來的洛陽新區(qū)的房價還會漲的！

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