我買了二手房.不滿五年一共要交多少稅

已有19個(gè)回答

• 142****6302

  契稅3%，是到手價(jià)還是實(shí)際成交價(jià)要說(shuō)清楚

  查看全文↓ 2014-05-20 09:47:15
• 137****9945

  多大的房子

  查看全文↓ 2014-05-18 09:18:29
• 132****0230

  很多稅，將近百分之十

  查看全文↓ 2014-05-16 15:22:27
• 153****6239

  要看你買的是多大房子

  查看全文↓ 2014-05-15 21:27:08
• 143****3687

  江景房 與萬(wàn)達(dá)隔江對(duì)望 南山雍江匯6800元/㎡ 免費(fèi)看房電話 賈先生186-1397-5710

  查看全文↓ 2014-05-09 10:33:45
• 142****9604

  那要看你的房子面積是多少平方，首套還是二套

  查看全文↓ 2014-05-08 21:49:02
• 137****6058

  百度一下吧

  查看全文↓ 2014-05-05 20:46:16
• 147****4399

  你買的多大的

  查看全文↓ 2014-05-03 18:52:50
• 146****1938

  你買的多大的

  查看全文↓ 2014-05-03 18:37:18
• 147****0513

  你的具體情況

  查看全文↓ 2014-05-03 09:21:02
• 156****0388

  契稅3%，是到手價(jià)還是實(shí)際成交價(jià)要說(shuō)清楚

  查看全文↓ 2014-05-02 23:53:50
• 134****9323

  這具體根據(jù)你的面積來(lái)算還有你是第幾次購(gòu)房。5.6的營(yíng)業(yè)稅是跑不掉的

  查看全文↓ 2014-04-07 09:39:04
• 133****1495

  3%的契稅，差額20%的個(gè)稅，5.6%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-07 09:28:50
• 145****6880

  看總價(jià)格多少,滿5年也分唯一住宅,唯一住宅只需要交一個(gè),個(gè)稅就好啦,不滿5年要交營(yíng)業(yè)稅5.65% 個(gè)稅1個(gè)點(diǎn),契稅1.5個(gè)點(diǎn),,,,,算下來(lái)要多交好幾萬(wàn)吧,50萬(wàn)的房子要多交30000左右

  查看全文↓ 2014-04-06 20:12:18
• 136****5232

  3萬(wàn)一千五，房子是哪里的，很便宜啊

  查看全文↓ 2014-04-06 16:11:01
• 138****7364

  首套房1點(diǎn)個(gè)稅，二套房3點(diǎn)個(gè)稅，契稅也是。營(yíng)業(yè)稅滿5年免，沒(méi)滿5.6%。

  查看全文↓ 2014-04-06 13:36:47
• 152****5839

  房子不滿五年,你要交的稅(有營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅:46萬(wàn)6.6%=3.036萬(wàn)元,你的契稅46萬(wàn)1%=4600元)公積金貸款利息少,帶多少年要看你的具體情況,貸的年數(shù)少利息就少。要是打算提前還款就選擇等額本金合適。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:26:49
• 143****1298

  你好,你要多交5.55%的營(yíng)業(yè)稅,1%的個(gè)稅,因?yàn)椴恢滥愕某山粌r(jià)無(wú)法給你算稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-06 09:26:38
• 135****6264

  業(yè)主方；
  營(yíng)業(yè)稅３５萬(wàn)＊５６５％＝１.９７７５萬(wàn)
  個(gè)人所得稅３５＊１％＝０.３５萬(wàn)
  過(guò)戶手續(xù)費(fèi)９６＊２.５元＝２４０元
  買進(jìn)方；
  契稅３５＊１.５％＝０.５２５
  過(guò)戶手續(xù)費(fèi)９６＊２.５＝２４０元
  共２９３２５中介費(fèi)除外

  查看全文↓ 2014-04-06 09:20:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買了個(gè)二手房，房子滿兩年，200萬(wàn)，137平，一共要交多少稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房不滿五年再次出售要交多少稅，誰(shuí)出？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房不滿2年交多少稅
  答

  二手房不滿兩年時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)種類和稅率都是不同的，一般需要按1%到3%的稅率繳納契稅，以房?jī)r(jià)為計(jì)稅依據(jù)，按1%繳納個(gè)人所得稅，或按照房屋售價(jià)差額的20%繳納個(gè)稅，按房屋售價(jià)的5.5%繳納增值稅等。二手房交易時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、一定要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰明了，如果房子的產(chǎn)權(quán)是多人共有的，在購(gòu)買時(shí)需要經(jīng)過(guò)所有共有人的同意，共同簽訂房屋買賣合同，否則可視為合同無(wú)效。2、要核實(shí)土地的性質(zhì)是出讓還是劃撥，劃撥性質(zhì)的土地一般可以無(wú)償使用，這類土地沒(méi)有繳納土地出讓金，政府是可以隨時(shí)收回的，而出讓性質(zhì)的土地一般是繳納了土地出讓金的，擁有比較完整的產(chǎn)權(quán)。3、核實(shí)房子是否在租，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)于房屋買賣合同是不能對(duì)抗先成立的租賃合同的，因此需要注意房屋是否在租。

• 問(wèn) 這樣的二手房交易一共要交多少錢？
  答

  上海的計(jì)算按您的房子的在外環(huán)一帶90-140平方米 1： 1.5%的契稅 2： 5.5%的營(yíng)業(yè)稅《嘉定區(qū)5.25%>(產(chǎn)證登記日滿2年可以免交這個(gè)稅)3: 1%個(gè)人所得稅<上海要是唯一一套,將來(lái)可以抵以后買房的契稅>4: 如果通過(guò)中介,1%中介費(fèi)一般就是這么多,交全了就是9%關(guān)于你的補(bǔ)充問(wèn)題:交稅是以你現(xiàn)在的成交價(jià)交!不是以你叔叔買進(jìn)的價(jià),打個(gè)比方,你叔叔買的時(shí)候是54W 現(xiàn)在周遍漲到154W,那么所有的稅按**新的評(píng)估價(jià),估計(jì)在140W交!!!!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交哪些稅? 我買一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)不過(guò)廈門很多都是協(xié)商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。**好房?jī)r(jià)多坎點(diǎn)。還有如果是中介買的話一般會(huì)收房?jī)r(jià)2%的中介費(fèi)，這個(gè)也可以談的。收錢了他就會(huì)幫你算稅費(fèi)，幫你做售后繳納稅費(fèi)，和水電過(guò)戶之類的

  全部3個(gè)回答>