有關(guān)購買第二套房貸款一點(diǎn)小問題?

已有7個(gè)回答

• 133****2227

  你這個(gè)肯定是二次貸款,利率要上浮的,

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:18
• 141****7300

  不管賣不賣都屬二次貸款，**高貸40%利率上浮10%。

  查看全文↓ 2014-04-07 18:31:12
• 153****1954

  不管賣不賣都屬二次貸款,**高貸40%利率上浮10%。

  查看全文↓ 2014-04-07 17:46:28
• 147****2797

  原帖由 于 2010-4-8 21:20 發(fā)表 如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術(shù)處理上可以算到第一套的。
  因?yàn)殂y行和那個(gè)房產(chǎn)備案啥中心的不聯(lián)網(wǎng)的，因?yàn)榈谝惶讻]有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄 這個(gè)對(duì)，我同事第一套房子全額付了，第二套就可以用公積金貸款了

  查看全文↓ 2014-04-06 13:47:54
• 133****1461

  1、買第二套房時(shí)，加你的名字，肯定是按照第二套房來對(duì)待；
  2、你要了解當(dāng)?shù)氐南拶徚钍侨绾我?guī)定的。
  3、如果不寫你的名字，寫成父、母任何一方或雙方的名字，此種情況需考慮作為遺產(chǎn)繼承的問題及以后過戶繳稅的問題。繼承方面好解決，可以通過簽訂協(xié)議（說明該房是你是用父母名義買的，所有出資都由你一人繳付，注意保留好付款票據(jù)）或辦理公證遺囑的方式實(shí)現(xiàn)。稅費(fèi)方面，按繼承來講，承擔(dān)契稅及其它較少稅費(fèi)；如是按協(xié)議，則可能繳納較多費(fèi)用，具體還需咨詢稅務(wù)部門。
  4、貸款方面：年齡不滿65（男）或60（女）周歲，可以做貸款，但貸款期限相對(duì)較短。由于各家銀行對(duì)貸款條件不盡相同，地域不同實(shí)行的政策也不同，建議你咨詢銀行。你做擔(dān)保當(dāng)然沒問題，加一重保障，如果銀行可以貸款，肯定更喜歡在房子抵押的同時(shí)加你為保證人。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:44:00
• 158****0403

  首先，你要知道自己的要求，是要求貸款額度還是要求貸款利率，依照現(xiàn)在銀行政策你是沒辦法按照一套來貸款的，建議不要直接問客戶經(jīng)理，即使有可操作性，銀行客戶經(jīng)理也不敢冒風(fēng)險(xiǎn)觸及政策，具體操作我也需要了解你更多個(gè)人資料，如果可以電話溝通一下，點(diǎn)用戶名

  查看全文↓ 2014-04-06 10:36:42
• 131****7170

  再次貸款屬于二套（二次貸款利率上浮1.1倍），**60% 沒有其他更好的辦法了

  查看全文↓ 2014-04-05 17:16:03

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)購買第二套房貸款問題
  答

  不管你新房賣不賣,你再購房的話就算是購買二套放了。**比例需要%,利率在1.1倍基準(zhǔn)利率。呵呵。以親是按貸款與否劃分是否為而套房,現(xiàn)在是以你擁有的房子數(shù)量為準(zhǔn)。有問題

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二套房有關(guān)問題
  答

  是算第二套房，**五成，利率上浮10%??！

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)購買第二套房問題 ，必須要交重稅嗎？
  答

  不管是不是第二套都要交稅的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 購買第二套房的問題
  答

  是算第二套房，**五成，利率上浮10%?。?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 第二套房貸款**多少?購買第二套房需要交哪些稅?
  答

  買第二套房要交多少稅？買第二套房**多少？買第二套房要交多少稅？1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個(gè)人所得稅購買二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅如果個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。買第二套房要交多少稅？買第二套房**多少？買第二套房**多少？1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房**比例是指人們?cè)谫徺I第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房**比例會(huì)上調(diào)。2、根據(jù)近日的資料顯示，二套房的**比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1．3倍。3、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。4、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人可貸的高為購房款的7成，**為3成，公積金貸款的低**則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，**則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>