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（一）條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)：1．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；5．財政部批準(zhǔn)的其他免稅房產(chǎn)。（二）實施細(xì)則規(guī)定的免稅房產(chǎn)1．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)舉辦的**、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；2．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)，為安置拆房戶、受災(zāi)戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。（三）其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；（（86）財稅地字第008號）3．經(jīng)有關(guān)部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產(chǎn)稅；（同上）
全部3個回答>房產(chǎn)稅**新稅收政策？
145****0494 | 2014-04-05 22:25:09
已有5個回答
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148****0624
契稅1.5%-3%,營業(yè)稅5.56%，個人所得1%
查看全文↓ 2014-04-08 12:57:18 -
157****9622
2010年**新稅費表。
查看全文↓ 2014-04-07 15:18:41 -
141****0627
買一手房：1、買房首套
查看全文↓ 2014-04-07 09:38:53
A 契稅： 按面積 92平米以下 1%
92平米-144平米 1.5%
144平米3%
買房二套 無論面積多大都是3%
B 維修基金: 2%--3%
C 配套費： 看你買的面積大小 還有開發(fā)商咯！
買二手房稅收：
1、契稅 買房首套 按面積 92平米以下 1%
92平米-144平米 1.5%
144平米3%
買房二套 無論面積多大都是3%
2、公證費0.3%；
3、工本費80元/本；
4、交易手續(xù)費 面積乘5;
5、營業(yè)稅5.56%
6、個人所得稅1%；
7、土地增值稅1%
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155****9305
沒有，12月20日以后稅費會有2年改回原來的5年
查看全文↓ 2014-04-06 09:50:53 -
148****8054
1、交易手續(xù)費(售房人交納):
查看全文↓ 2014-04-05 22:42:28
①住宅:3元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):
①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;
②非住宅不交納。
4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):
①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;
②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:
1、已交稅費的發(fā)票;
2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;
3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)
相關(guān)問題
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一、增值稅1、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅的通知》(財稅【2016】36號)規(guī)定：1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。2)涉及家庭財產(chǎn)分的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。家庭財產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、企業(yè)所得稅2、對設(shè)在四川省內(nèi)以《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目為主營業(yè)務(wù)，且其當(dāng)年度主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請，主管稅務(wù) 機關(guān)審核確認(rèn)后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。三、個人所得稅3、對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上并且是省內(nèi)唯一家庭用房取得的所得，免征個人所得稅。4、 對以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
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首先，簡單介紹一下房產(chǎn)稅的相關(guān)知識。定義根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(1)之規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。特點①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人——受益人原則稅率：①從價計稅：1.2%②從租計稅：12%應(yīng)納稅額的計算①從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%②從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）減免稅優(yōu)惠：個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)由上述介紹可知，根據(jù)稅法規(guī)定，個人擁有的住房（非營業(yè)用）是免征房產(chǎn)稅的，那么近年炒的沸沸揚揚的住房開征房產(chǎn)稅是怎么回事呢？隨著近年我國房地產(chǎn)熱，房價飆升。在許多“剛需”無法解決的情況下，社會輿論對于大量空置住房被誰占有？為何中國房地產(chǎn)價格如此不理性，歐美發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定的話題展開討論。于是，部分經(jīng)濟專家提出了對住宅取消免稅優(yōu)惠的提議。其次，住宅“開征”房產(chǎn)稅的試點。上海時間：上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開始稅征收對象（1）上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）（2）非上海市居民家庭在上海市新購的住房。免征點：60平方米/人稅率：（1）房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。（2）對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。計算公式：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率舉例：王先生一家三口有100平方米的存量房，現(xiàn)新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應(yīng)征稅面積：100+130-180=50平；應(yīng)繳房產(chǎn)稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。重慶時間：2017年1月重慶市政府目前發(fā)布了重慶市人民政府令第311號，并公布了修改后的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》。試點區(qū)域渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡稱主城九區(qū)）。征收對象：試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：（1）個人擁有的獨棟商品住宅。（2）個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。（3）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。
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1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。7、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。(1)老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。(2)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。(3)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明。(4)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。(5)為鼓勵地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。(6)從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩
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2014房產(chǎn)稅開征**新消息。近日，街頭巷尾流傳著這樣一則消息：自2014年1月1日開始，對擁有兩套住宅的家庭，如果人均住宅面積超過了80平方米，多余的部分就會被視為奢侈性住宅消費，超出部分每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額，第三套房產(chǎn)征收4%-5%的房產(chǎn)稅，第四套房產(chǎn)征收10%的房產(chǎn)稅，且均沒有減除額，這則有關(guān)2014房產(chǎn)稅開征**新消息一經(jīng)傳出，就引來了社會各界廣泛的關(guān)注和質(zhì)疑。如果2014房產(chǎn)稅開征是真實的，說白了就是中國以房養(yǎng)老的時代即將成為過去，本來越來越少的房產(chǎn)權(quán)年限，已經(jīng)將人們逼得如坐針氈了，如今房產(chǎn)再收上房產(chǎn)稅，那可真是在用刀子剜中國人的肉啊。2014房產(chǎn)稅開征**新消息目前2014房產(chǎn)稅開征**新消息還是沒有進(jìn)行翔實闡述，有一些人認(rèn)為：這是2014年的板上釘釘?shù)氖?，根?jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，除家庭自住的一套住宅外，有關(guān)個人其他住宅可按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按照租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。2013年12月31日以前，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng)，全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延。這是《房產(chǎn)稅暫行條例》在2013年底推出的相關(guān)規(guī)定，所以人們認(rèn)為2014年征收房產(chǎn)稅，是緊鑼密鼓、遲早的事兒。但是近日有記者向?qū)＜覇栐?014房產(chǎn)稅開征**新消息，一房地產(chǎn)研究中心專家認(rèn)為此方案設(shè)定的稅率過高，成為政策并予以執(zhí)行的可能性非常小。
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