購買二手房不滿五年繳費(fèi)問題

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• 146****8326

  房產(chǎn)百事通:需要交個(gè)人所得稅.一般為你售房產(chǎn)生的差額的20%,如若無購入時(shí)的發(fā)票或是房改房等,則按總房款額或是評(píng)估價(jià)的1%進(jìn)行收取
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  查看全文↓ 2014-04-12 09:46:18
• 146****3195

  買方:契稅(房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)賣方:營業(yè)稅(房價(jià)的5.5%)和個(gè)人所得稅(增值額的20%或房價(jià)的1%).此外是小額的手續(xù)費(fèi)和證件的工本費(fèi).

  查看全文↓ 2014-04-09 13:27:15

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• 問 購買二手房不滿五年繳費(fèi)問題
  答

  房產(chǎn)百事通:需要交個(gè)人所得稅.一般為你售房產(chǎn)生的差額的20%,如若無購入時(shí)的發(fā)票或是房改房等,則按總房款額或是評(píng)估價(jià)的1%進(jìn)行收取無論您身處哪里，無論您想咨詢?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問題(買房、賣房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定。

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• 問 不滿五年二手房稅費(fèi)
  答

  不滿五年二手房稅費(fèi)有以下這些：①需要繳納契稅。契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，不過契稅的優(yōu)惠稅率是1.5%和1%，一般契稅都是由買家來支付的。在購買二手房時(shí)，如果房子的面積不到90平米且是普通住宅房，那么稅率僅有交易總額的1%，但如果商品房的面積超過了90平米，那稅率則是1.5%。若是買的房子是非普通住宅房，那稅率就是總交易額的3%。②增值稅。如果房子不滿5年，那么在交易時(shí)賣家需要支付5.55%的增值稅。③個(gè)人所得稅。若房子不滿5年在交易的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅，個(gè)稅的稅率一般是交易總額的1%，或者是按照兩次交易差價(jià)的20%來繳納，這個(gè)費(fèi)用同樣也是由賣家支付的。④印花稅。印花稅是雙方各繳納一半，目前印花稅的金額是交易總額的1%，但是現(xiàn)在國家對(duì)于印花稅是暫免征收的。

• 問 購買二手房時(shí)，如果不滿五年，需要多交哪些費(fèi)用？
  答

  契稅3%,首次的話1%。個(gè)稅1% 營業(yè)稅5.6%

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• 問 如何判斷二手房滿不滿五年？
  答

  看房產(chǎn)證上的日期是否滿五年，或者契稅票的日期滿不滿五年，一般契稅票的時(shí)間要先于房產(chǎn)證的時(shí)間。如果是成本價(jià)的房，可以按原始購房協(xié)議上的時(shí)間算。

• 問 房本不滿五年的二手房，購買需要交多少稅錢？
  答

  要看總房價(jià),房主要求凈得,不滿五年?duì)I業(yè)稅總價(jià)5.6%、個(gè)稅1%、契稅3%

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