我和老公結(jié)婚前名下有一套房，婚后用我的名義貸款買房算不算二套房？

已有3個回答

• 132****5343

  以戶口簿為準

  查看全文↓ 2014-04-12 10:22:54
• 146****7058

  婚后房產(chǎn)就自然成為雙方共同財產(chǎn)，所以您要是再買，就算二套。

  查看全文↓ 2014-04-10 13:04:00
• 136****2618

  要看之前的那套房是否作為 你丈夫的私有財產(chǎn)公證了，如果沒，則算！

  查看全文↓ 2014-04-09 15:45:09

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  答

  應該不算吧

  全部4個回答>
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  答

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  答

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  答

  算二套房二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

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• 問 我名下有一套房（沒有貸款），以妻子名義買房算首套房嗎？
  答

  不管貸沒貸款，不管夫妻雙方誰名下有房，也不管是農(nóng)村房還是城市房，只要辦了房產(chǎn)證，再買房就算二套。

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