買方藥承擔(dān)全部的費(fèi)用,而賣方什么也不用出。而且還要分全款和貸款和房子的性質(zhì),就是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房,具體的有,貸款,契稅必須交,經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)商的費(fèi)用,商品房滿不滿2年和滿不滿5年的費(fèi)用也不一樣,過(guò)戶費(fèi),但不是很多,還用物業(yè)和電視費(fèi),水電等也要結(jié)清,這個(gè)錢是業(yè)主交的。還有個(gè)人所得稅也是你交的。
全部3個(gè)回答>二手房交易買方能承擔(dān)一切費(fèi)用嗎
132****9787 | 2014-04-09 20:11:06
已有5個(gè)回答
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132****3276
你好,關(guān)于二手房買賣中,一般情況下都是買方承擔(dān)一切過(guò)戶費(fèi)用,只有少數(shù)是賣房的承擔(dān),大多承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的不是房管局有人就是房屋過(guò)戶比較困難的,但是房?jī)r(jià)里也包含這些費(fèi)用了,“羊毛出在羊身上”。
查看全文↓ 2014-04-12 11:10:16
如果是辦理公證,一般也是買方交納公證費(fèi)用。 -
151****6172
現(xiàn)在賣二手房的非有都是由買方承擔(dān)的
查看全文↓ 2014-04-12 09:22:04 -
146****1320
我買過(guò)2手房,按道理來(lái)說(shuō),買方承擔(dān)的費(fèi)用是買賣房屋所產(chǎn)生的附加稅,不應(yīng)該包括你賣房子的所得稅等等個(gè)人收益,這樣不公平。
查看全文↓ 2014-04-09 22:45:15
除非你們有價(jià)格商定。我個(gè)人看法,如果讓買方承擔(dān)一切費(fèi)用,顯然是不合理的,有失公平,所以此協(xié)議有待雙方的確認(rèn)。買方肯定是看到了這點(diǎn),所以才要違約。法院解釋一般是以常理判斷了。比如說(shuō),大多數(shù)人賣房都是自己付營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,那么你也應(yīng)該這樣,所以呢,可以先去中介問(wèn)問(wèn)常規(guī)處理辦法,再和買方詳談 -
138****3154
現(xiàn)在市場(chǎng)都是買方承擔(dān)一切費(fèi)用
查看全文↓ 2014-04-09 21:32:41 -
131****9819
目前的市場(chǎng)潛規(guī)則是買方承擔(dān)一切費(fèi)用,國(guó)家規(guī)定的是個(gè)稅部分契稅由業(yè)主承擔(dān)。
查看全文↓ 2014-04-09 20:17:14
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一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購(gòu)房 ;(3)車庫(kù) ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
全部3個(gè)回答> -
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一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部5個(gè)回答> -
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您只要交一個(gè)契稅,中介費(fèi)是買方出。
全部8個(gè)回答> -
問(wèn) 鄭州市二手房交易費(fèi)用(買方)答
鄭州用戶辦理二手房交易可以到浦發(fā)銀行銀保中心,免中介費(fèi),過(guò)戶費(fèi)。
全部4個(gè)回答>
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