無證房屋拆遷如何賠償

已有8個回答

• 134****9203

  去街道開個證明這房子是你的

  查看全文↓ 2014-04-12 19:17:21
• 133****1460

  如果是違章建筑的話就要拆除，不是的話按照市場評估價格進行賠償！！

  查看全文↓ 2014-04-12 10:14:13
• 143****4367

  您好，我國拆遷集體土地房屋均以農(nóng)村集體房地產(chǎn)證或宅基地證作為補償依據(jù)。如果被拆遷人提供其它產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)市國土房管部門確認可以作為權(quán)屬證明的，也可以作為補償依據(jù)。
  如果您可以提供建設(shè)許可證明，證明該房屋為合法建筑，也是可以得到房屋的拆遷補償?shù)摹?br/>如果您無法提供任何證明，拆遷方可以不給予您任何補償。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:43:06
• 145****1559

  如果你的房屋確實是82年分的,那么拆遷單位按違章建筑進行補償是不合適的。因為違章建筑的認定是依據(jù)規(guī)劃條例或規(guī)劃法,而我國第一部規(guī)劃條例是84年的,規(guī)劃法是90年,也就是說你的房屋建設(shè)在規(guī)劃條例頒布之前,不違法,因此,不能按違章建筑處理(違章建筑認定的法定部門是規(guī)劃管理部門,你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門的認定文書,然后就認定文書(如認定為違章建筑)提起行政訴訟)拆遷單位應(yīng)視同正規(guī)房屋進行補償安置,但這里的問題是,你如何來證實房屋的建設(shè)年代,且這一證實是否具有法律效力。
  目前。建設(shè)部和**高法院的意見是對規(guī)劃法出臺前(90年)的房屋建議按正規(guī)房屋補償安置(可證實年限)。建議你和單位協(xié)商,讓單位幫你共同處理此事,畢竟你的房屋是單位的,而且單位收你房費,已形成事實租賃關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:03:45
• 137****7460

  只要能找到任何能證明這房子是你的證明就行,沒有的話就去街道開個證明或找到當時拆遷的動遷辦從新辦一份動遷協(xié)議就可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:20:07
• 148****4255

  如果房子不是搶建的，
  基本上和有產(chǎn)權(quán)同等待遇，
  當然辦產(chǎn)權(quán)證補貼費用你享受不到，
  還有相關(guān)的補貼都沒有，其他差不多的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:19:55
• 145****4544

  如果房子不是搶建的， 基本上和有產(chǎn)權(quán)同等待遇， 當然辦產(chǎn)權(quán)證補貼費用你享受不到， 還有相關(guān)的補貼都沒有，其他差不多的

  查看全文↓ 2014-04-10 09:17:49
• 155****9473

  如果你的房屋確實是82年分的，那么拆遷單位按違章建筑進行補償是不合適的。因為違章建筑的認定是依據(jù)規(guī)劃條例或規(guī)劃法，而我國第一部規(guī)劃條例是84年的，規(guī)劃法是90年，也就是說你的房屋建設(shè)在規(guī)劃條例頒布之前，不違法，因此，不能按違章建筑處理（違章建筑認定的法定部門是規(guī)劃管理部門，你可以要求拆遷單位提供規(guī)劃管理部門的認定文書，然后就認定文書（如認定為違章建筑）提起行政訴訟）拆遷單位應(yīng)視同正規(guī)房屋進行補償安置，但這里的問題是，你如何來證實房屋的建設(shè)年代，且這一證實是否具有法律效力。
  目前。建設(shè)部和**高法院的意見是對規(guī)劃法出臺前（90年）的房屋建議按正規(guī)房屋補償安置（可證實年限）。建議你和單位協(xié)商，讓單位幫你共同處理此事，畢竟你的房屋是單位的，而且單位收你房費，已形成事實租賃關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:47:09

相關(guān)問題

• 問 ??房子拆遷如何賠償？無證房屋拆遷如何賠償？
  答

  每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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• 問 ??房子拆遷如何賠償？無證房屋拆遷怎么賠償？
  答

  每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

  全部3個回答>
• 問 房子無證拆遷是否有賠償？
  答

  向您這種房子是那種租約房，會按照市政標準來補償

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• 問 房屋拆遷如何賠償
  答

  這個我有專門查看，不行的，必須要本人。而且你要具備提取條件才能提取。

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• 問 ??存量房拆遷如何賠償？房屋拆遷賠償如何算？
  答

  房屋拆遷補償標準的計算公式拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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