房屋過戶的錢 我覺得給多了！?。。?！

已有7個(gè)回答

• 143****9623

  要看你是什么地方的,差不多**少的也接近2%了

  查看全文↓ 2014-04-14 10:20:15
• 146****1028

  5萬5都是稅費(fèi),應(yīng)該是按9.5%**高稅費(fèi)計(jì)算的,一般計(jì)算稅費(fèi)的房價(jià)可以調(diào)低的,網(wǎng)簽沒有打好。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:59:24
• 144****8163

  您好！ 過戶的流程比較繁雜，建議您找個(gè)中介公司代辦。歡迎致電！ 謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-12 13:56:05
• 151****2258

  1-3個(gè)點(diǎn)的契稅，還有兩個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，只有這點(diǎn)了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:50:47
• 136****7483

  現(xiàn)在不滿五年的房子稅費(fèi)都挺高了,契稅3%,個(gè)稅1%,營業(yè)稅5.5%

  查看全文↓ 2014-04-11 21:46:32
• 148****3700

  首先要看這套房子買了5年沒這是很關(guān)鍵如果過了5年的話就少了一個(gè)交易稅那么更名就4千左右！

  查看全文↓ 2014-04-11 13:00:20
• 145****3461

  首先不滿5年的國家會(huì)收取百分之0.056的營業(yè)稅.在加上購房所需要的契稅（首套1，第二套是3）0.01的個(gè)稅（而且每環(huán)的過戶價(jià)格不同，不是你寫多少就按多少交稅的）公式615000（0.56營業(yè)稅契稅個(gè)稅，這個(gè)要看你是低價(jià)套）=實(shí)際金額。
  你算一下看是否正確

  查看全文↓ 2014-04-11 11:42:40

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  答

  是的，我也這么覺得

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  利用貨幣補(bǔ)貼購買的經(jīng)濟(jì)適用房可以隨時(shí)買賣，打破原來五年內(nèi)不得出售的時(shí)間界限。     經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行貨幣補(bǔ)貼作為沈陽促進(jìn)房地產(chǎn)市場進(jìn)一步發(fā)展的25條房產(chǎn)新政之一，其具體的實(shí)施細(xì)則昨日與提高購房收入水平線同時(shí)出臺(tái)。《沈陽市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼辦法》（以下簡稱辦法）中需提交的手續(xù)仍沿用原來實(shí)物補(bǔ)貼時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，但申請(qǐng)程序略有變化，相關(guān)內(nèi)容也更加完善。

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  房產(chǎn)過戶給子女一般屬于贈(zèng)與過戶。過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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• 問 夫妻離婚房屋過戶給女方多少錢的呢？
  答

  這個(gè)要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個(gè)只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。與銀行協(xié)商方法？　　1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是**可行的方案；2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；　　3、借一個(gè)合法的房產(chǎn)證作擔(dān)保進(jìn)行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產(chǎn)證，再去過戶。

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• 問 夫妻離婚房屋過戶給女方多少錢的呢？
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問題，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

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