請(qǐng)問(wèn)買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)怎么辦？

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• 143****6824

  經(jīng)濟(jì)適用房是有的，不過(guò)只針對(duì)**近拆遷進(jìn)行定向安置的，沒(méi)有過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，其他人沒(méi)戲的

  查看全文↓ 2014-04-11 17:33:14
• 156****8608

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般是針對(duì)低收入家庭，對(duì)年齡和年收入均有一定的要求，各地經(jīng)濟(jì)條件不同，要求高低不同。下面是我所在城市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的一些要求（中小城市）具體購(gòu)買條件是要求是在本市有戶口，居住五年以上，結(jié)婚三年以上的夫婦，沒(méi)有住房，由單位開(kāi)取證明的條件下才可購(gòu)買吧（一）具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口的一對(duì)夫婦為一個(gè)申購(gòu)家庭（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員和離異帶有子女的單親家庭），且至少夫婦一方具有本市市區(qū)3年以上常住城鎮(zhèn)戶口；（二）家庭年均收入3萬(wàn)元以下（含3萬(wàn)元）； （三）家庭人均建筑面積低于16平方米(含16平方米)； 市委組織部引進(jìn)的專業(yè)人才購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)可不受規(guī)定條件的限制。購(gòu)買先到房產(chǎn)局申請(qǐng)！！
  
  具體申購(gòu)條件請(qǐng)到本人所在城市房產(chǎn)局咨詢。
  
  ！

  查看全文↓ 2014-04-11 12:16:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)全產(chǎn)手續(xù)怎么辦
  答

  　一、補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款可轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)　?。ㄒ唬?009年9月1日前簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的，在取得房屋所有權(quán)證后， 按照2009年度同類同地段標(biāo)定地價(jià)的10%向市國(guó)土資源部門(mén)繳納相關(guān)價(jià)款?！　。ǘ?009年9月1日后簽訂的經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同對(duì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易條件有約定的，按合同約定執(zhí)行；沒(méi)有約定的，自繳納契稅取得完稅憑證之日起滿5年并取得房屋所有權(quán)證后，按照屆時(shí)同類同地段存量住房平均交易價(jià)格及當(dāng)年購(gòu)房款與政府的出資額比例確定的金額繳納相關(guān)價(jià)款?！　《?、年份不同補(bǔ)繳方式不同　　購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，又通過(guò)繼承方式取得其他房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房保障部門(mén)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格予以回購(gòu)，或者按照《辦法》相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款后將經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，又購(gòu)買了其他住房，且合并計(jì)算家庭人均建筑面積超出購(gòu)買其他住房時(shí)市人民政府確定的住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)的，按以下規(guī)定執(zhí)行：　?。ㄒ唬?009年9月1日前簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的購(gòu)房人，其購(gòu)買的其他住房屬于非政策性住房的，按照2009年度同類同地段標(biāo)定地價(jià)的10%向市國(guó)土資源部門(mén)繳納相關(guān)價(jià)款并取得房屋所有權(quán)證后，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)?！　。ǘ?009年9月1日后簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同的購(gòu)房人，其購(gòu)買的其他住房屬于非政策性住房的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障部門(mén)按原購(gòu)買價(jià)格予以回購(gòu)，或者按照以下公式計(jì)算需要補(bǔ)繳的價(jià)款后轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)：需要補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款=屆時(shí)同類同地段存量住房平均交易價(jià)格×經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積×政府出資額比例×（1+10%）?！　。ㄈ┵?gòu)房人購(gòu)買的其他住房屬于政策性住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)由市住房保障部門(mén)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格予以回購(gòu)，或者按規(guī)定退出其他政策性住房。如經(jīng)濟(jì)適用住房為購(gòu)房人家庭唯一一套住房的，可以按照屆時(shí)同類同地段存量住房平均交易價(jià)格與原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款的差額計(jì)算補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款后轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么買? 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用住房，也就是我們常說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%3、個(gè)稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%4、一類繳納綜合地價(jià)款，08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70%。

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• 問(wèn) ??買經(jīng)濟(jì)適用房名下有車怎么辦
  答

  各地申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房所要求的條件不一樣，不過(guò)都很苛刻。有車的家庭想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房不太可能吧

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)？怎么辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)。《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購(gòu)？怎么辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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