過(guò)戶費(fèi):和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策:根據(jù)房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購(gòu)房?根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、契稅,首套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內(nèi)1%、90平以上2%;商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房:3%。契稅2016年有變化,要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),唯一住房減免,但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的;3、交易費(fèi),4元/平方; 4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi),80元;5、權(quán)證印花稅5元;6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年,面積大于144,5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后,營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi):應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%(部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行),就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
108平米的二手房過(guò)戶費(fèi)是多少呀?請(qǐng)問(wèn);143,9平米的二手房過(guò)戶費(fèi)是多少?(6年的房)
152****2278 | 2014-04-11 12:09:59
已有6個(gè)回答
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153****5763
6年以上的房子沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,只需繳納以下稅類:
查看全文↓ 2014-04-14 10:28:14
1.二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi):每平米6元,143.96=864(863.4)
2.契稅:個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的暫按1%征收
目前個(gè)人購(gòu)買140平方米以上住宅的按4%征收契稅,140平方米以下(含140平方米)按1.5%征收契稅,其中個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房的契稅暫按1%征收。
=143.9交易價(jià)格4%
具體多少算一下就知道了。
3.如果你貸款的話,還需要花評(píng)估費(fèi)和貸款的一部分費(fèi)用,這個(gè)都和交易價(jià)格有關(guān),需要的話,再問(wèn)我 -
156****5858
商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價(jià)2%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)2%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元(買方繳納) 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20% 144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按4%繳納
查看全文↓ 2014-04-14 09:53:30 -
141****2698
契稅3%,產(chǎn)權(quán)證滿五年無(wú)營(yíng)業(yè)稅5.6%,唯一住房無(wú)個(gè)稅1%,交易稅一平方買賣雙方共6元,其它費(fèi)用少量。
查看全文↓ 2014-04-13 09:55:14 -
132****4567
6年以上的房子沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,只需繳納以下稅類:
查看全文↓ 2014-04-12 11:52:04
1.二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi):每平米6元,143.9 * 6 = 864(863.4)
2.契稅:個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的暫按1%征收
目前個(gè)人購(gòu)買140平方米以上住宅的按4%征收契稅,140平方米以下(含140平方米)按1.5%征收契稅,其中個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房的契稅暫按1%征收。
=143.9*交易價(jià)格*4%
具體多少算一下就知道了。
3.如果你貸款的話,還需要花評(píng)估費(fèi)和貸款的一部分費(fèi)用,這個(gè)都和交易價(jià)格有關(guān),需要的話,再問(wèn)我
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157****1956
普通住宅:已滿五年免征營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅:上家唯一一套住宅免征不是的話要交1% 非普通住宅:已滿五年需交差額5.35-5.65%個(gè)人所得稅:上家唯一一套住宅免征不是的話要交2% 交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平
查看全文↓ 2014-04-11 18:32:57 -
151****1124
你好,上海的房子需要繳納房產(chǎn)稅,營(yíng)業(yè)稅5.6%契稅1.5%個(gè)稅1%過(guò)戶費(fèi)正常是1000元,希望能幫到你
查看全文↓ 2014-04-11 12:25:27
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答答
就是1%的契稅
全部26個(gè)回答>問(wèn) 二手房的過(guò)戶費(fèi)是多少?(北京的)答16萬(wàn)總價(jià),1%的契稅,2.5元每平米交易手續(xù)費(fèi),25元圖紙費(fèi)。
全部9個(gè)回答>答房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入:一、政策性收費(fèi):1、契稅:普通住宅:均價(jià)低于5000元/m2,評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過(guò)144m2的,用于其它用途的,評(píng)估價(jià)*3% 。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅:住宅購(gòu)入不滿五年的:評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元7、土地證工本費(fèi):105元8、交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.3%買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議,可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。
全部3個(gè)回答>問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)是多少平度60平米答房本滿五年的話只交契稅,其中首套購(gòu)房1%。二套3%。未滿五年就多出個(gè)營(yíng)業(yè)稅5.6%和個(gè)稅2%。以上稅率全部用15去乘得。如果是公房有土地出讓金。經(jīng)適房會(huì)出現(xiàn)綜合地價(jià)款。
全部4個(gè)回答>
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