我買的店鋪交了20000元定金,現(xiàn)在不想買了,可以退還定金嗎?

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• 156****3632

  理論上，如果你當(dāng)時(shí)沒有看到正式的買賣合同，而正式的買賣合同又有補(bǔ)充條款之類的新內(nèi)容，則你可以以不接受補(bǔ)充條款為由拒絕購買，如果開發(fā)商不能同你達(dá)成一致，定金應(yīng)退還。如果你能夠發(fā)現(xiàn)開發(fā)商無權(quán)銷售此房屋（屋銷售證）或者房屋存在抵押，你可以拒絕購買，但如果開發(fā)商在你起訴宣判之前做出了補(bǔ)正或者涂銷，則你會敗訴。但是，如果你沒有在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)同開發(fā)商簽署合同，且不能證明你們之間是因?yàn)闂l款糾紛未能簽署，則你的定金被沒收的可能性很大，法院也很難支持你。
  各地的法院的專業(yè)水平，執(zhí)法掌控程度不一樣，所以實(shí)踐之中可能會有變數(shù)?？傊硕ń鹗呛芾щy的，除非你能找到一個(gè)愿意接該房屋的人或者當(dāng)?shù)胤績r(jià)大漲，開發(fā)商不愁賣，否則，你會遇到很多困難。必要時(shí)同開發(fā)商做出一些妥協(xié)，盡快解決也是一個(gè)可以考慮的選擇。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:55
• 135****5427

  定金交了，只要沒有簽訂正式購房合同就可以退。如果簽訂了預(yù)售合同，是可以退的，不過要想辦法，你就一口咬定房子怎么怎么不好，自己很不喜歡之類的，總之非退不可，開發(fā)商不可能敢吃掉的。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:11:52

相關(guān)問題

• 問 定金交了 不想買了 定金還能退嗎
  答

  樓盤預(yù)售許可證出來沒有？如果在你起訴時(shí)預(yù)售許可證還沒有出來，是可以退的

  全部2個(gè)回答>
• 問 交了定金的房子不想買了可以退嗎
  答

  正常情況之下已經(jīng)交了定金，如果房子不想買，定金是不予退還的。定金作為在合同訂立時(shí)為了履行約定，支付一定數(shù)額金錢作為擔(dān)保的方式，具有法律效應(yīng)，而且按照我國的法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，是無法要求返還定金的。定金的數(shù)額一般不會超過主合同額度的20%，如果說收取定金的一方不履行約定，需要雙倍返還定金，并且給予相應(yīng)的賠償。在購房時(shí)如果不可歸責(zé)于開發(fā)商或者是購房者的原因，而導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，開發(fā)商必須要返還定金，此外開發(fā)商所建的房屋，出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者不具備有相應(yīng)的資質(zhì)，因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同未能訂立，同樣需要返還定金。購房者可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)在簽訂定金協(xié)議時(shí)，盡可能的對定金的用途進(jìn)行注明，尤其是出現(xiàn)違約后定金的去留問題。

• 問 交了定金后可以退房嗎？交定金后不想買房了定金還能退還嗎？
  答

  、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。　　第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。　　第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！　”痉ㄋQ不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谝话僖皇藯l 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。　　第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償?！　‘?dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

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• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價(jià)款的，簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問 買房子交了定金，不想買了能退定金嗎？
  答

  有難度，“定金”不好辦

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