二手房過戶費用要多少

已有7個回答

• 158****8977

  要看總價的。不算中介費。你自己是一個點的契稅。別的木有了。剩下手續(xù)費很少幾百塊。我給你忽略了

  查看全文↓ 2014-04-14 19:13:29
• 151****9435

  現(xiàn)在滄州買一門市，16.5平米，13.5萬元。請問所繳納房屋過戶費多少錢 急

  查看全文↓ 2014-04-14 15:44:16
• 143****7169

  那要看原價。面積。等下個月就不一定了。只過戶500。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:13:20
• 148****1087

  你好！
  如果已滿兩年的話現(xiàn)要交：
  契稅：評估價的3%（因為大于144是非普通住宅）
  個人所得稅:差價的20%(現(xiàn)購房評估價-原購房價)
  評估費:評估價的0.5%
  土地轉(zhuǎn)讓費:6/平米
  他項權(quán)證工本費:80元
  貸款手續(xù)費:100元
  土地證工本費:18元

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:35
• 155****3054

  這個要每個地方的標準 不過月差不多要你是私人戶口 還是公的 100平米大約就 5000幾千塊錢左右吧不過每個地區(qū)規(guī)定也不一樣具體你可以去你們房產(chǎn)局 管理所看看

  查看全文↓ 2014-04-12 17:49:53
• 137****3363

  不知道你是買方還是賣方呢,關于二手房過戶手續(xù)費你看看下面的規(guī)定吧。
  1、營業(yè)稅(賣方)。
  2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,
  ①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
  3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;
  2、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取;
  4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
  4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。
  5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
  6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  7、核檔費:50元/宗。
  8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司
  9、評估費 評估值×0.5% 評估公司
  10、中介費:各個中介公司收費標準不同,建議您以中介收費為準。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:08:26
• 136****2372

  在上海100平方大概就600塊錢左右,以面積來決定交多少錢

  查看全文↓ 2014-04-11 19:54:10

相關問題

• 問 二手房交易過戶費用是多少? 二手房過戶費 交易費 要多少
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費用
  答

  二手房過戶費用主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅、過戶登記費、交易手續(xù)服務費、二手房過戶核檔費等。具體為：①營業(yè)稅。不足5年的二手房銷售時,征收5％的營業(yè)稅。5年及5年以上的住房在銷售時不征收營業(yè)稅。②契稅。首次購買,無其他住房,房屋面積為90㎡以下征收1％的契稅，90㎡-140㎡征收1.5％的契稅,140㎡以上的征收3％的契稅。名下有其他住房的，征收3％的契稅。③個人所得稅。出售的房屋是滿5年以上，名下無其他住房的免征個人所得稅。出售未滿5年住房或滿5年名下還有其他住房的，核定征收稅率按1％/差額20％執(zhí)行。④印花稅。只征收工本費印花稅費五元。⑤交易手續(xù)服務費。出售的房屋為住宅,則6元/㎡，出售的房屋為非住宅,則10元/㎡，雙方各承擔一半。⑥過戶登記費。每套房八十元，由買家承擔。⑦二手房過戶核檔費，每宗檔案為五十元。

• 問 二手房過戶費用
  答

  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應部分的個人所得稅退還。

• 問 二手房過戶費用
  答

  賣方，營業(yè)稅（5.6%各地不一樣），滿五年非普通住宅差額，普通，無。動遷房三年過戶，無營業(yè)稅。個稅：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。動適房，1%賣方: 契稅，非普通住宅 3% 普通，1% 中介費：上下家各1%

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費用
  答

  在湘潭市,72.6平米的房子,過戶費是多少?

  全部26個回答>