夫妻離婚 房產(chǎn)證變更戶名 需要費(fèi)用嗎？國(guó)家法律如何規(guī)定的呢？

已有8個(gè)回答

• 137****4353

  您好，肯定是要他們兩個(gè)人一起到場(chǎng)的，其中一個(gè)人也可以辦一個(gè)全權(quán)委托公證。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:38:32
• 134****0402

  走正常的房屋買賣或贈(zèng)與流程就可以，需要繳納的因各地政策部一，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局或房管

  查看全文↓ 2014-04-14 14:40:42
• 134****3850

  那個(gè)地方的規(guī)定我不清楚，上海這邊是這樣的：1。如果上產(chǎn)證的一方與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系為夫妻關(guān)系，那么只需出示結(jié)婚證、身份證、戶口本以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額記不清楚了，應(yīng)該是500元以內(nèi)；
  2、上產(chǎn)證的一方與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人非直系親屬關(guān)系的話，則需按正常交易流程來(lái)繳納份額的二手房交易費(fèi)用！僅供參考！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:14:42
• 134****0184

  第一,法定繼承,是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。法定繼承實(shí)際發(fā)生的條件主要有以下幾種:
  1、被繼承人生前沒(méi)有立下遺囑;
  2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng);
  3、遺囑繼承人喪失繼承權(quán);
  4、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑繼承人死亡;
  5、遺囑無(wú)效部分所涉及到的遺產(chǎn);
  6、遺囑未予處分的遺產(chǎn)。此類情況,繼承人應(yīng)在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級(jí)以上的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。 第二,遺囑繼承,是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在被繼承人死亡后,只有具備以下條件時(shí),才可具體適用遺囑繼承:
  1、被繼承人立有合法有效遺囑;
  2、遺囑繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán),也未放棄繼承權(quán);
  3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡;
  4、沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的。此類情況,繼承人在被繼承人去世后,應(yīng)持有效遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證。 主要流程就是有繼承權(quán)的所有繼承人一起到公證處先辦理繼承公證,然后就可以直接帶真房產(chǎn)證、指定繼承人身份證、公證書去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。不需要交稅,只要交幾百元工本手續(xù)費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:47:54
• 132****4412

  房產(chǎn)沒(méi)有按揭：雙方約定房產(chǎn)歸夫妻雙方共有。這樣，兩人只要帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)。
  房產(chǎn)有按揭：需要先還清按揭，書面的說(shuō)法是完成抵押權(quán)注銷。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，然后夫妻雙方再帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房交中心提出申請(qǐng)。
  期間，還需要申請(qǐng)人提供由稅務(wù)部門出具的完稅證明。辦理這份證明也很簡(jiǎn)單，申請(qǐng)人只要到房產(chǎn)交易中心的契稅征管中心窗口就能辦理。
  遞交申請(qǐng)后，還要等上7個(gè)工作日，才能拿到人手一本的房屋所有權(quán)證。
  申請(qǐng)人在房產(chǎn)交易中心還要支付一小筆費(fèi)用，包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等。
  如果是房產(chǎn)屬性是住宅，要付80元登記費(fèi)，是非住宅的，支付550元。所有權(quán)證的工本費(fèi)為10元。
  需要注意的是，提交申請(qǐng)，夫妻雙方需同時(shí)到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:58:49
• 135****7016

  每個(gè)地方的政策不太一樣,你**好到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下需要的資料和更名流程!

  查看全文↓ 2014-04-13 09:57:11
• 153****8629

  可以加上的，費(fèi)用也很便宜的只需要幾十元就好了

  查看全文↓ 2014-04-12 22:47:18
• 135****3089

  樓上又亂說(shuō)了?！敖o”的意思是贈(zèng)予，假如不是直系親屬的話，那按**新規(guī)定還得交納4%契稅。你說(shuō)的不清楚，能否將你的情況多打幾字說(shuō)清楚呢？這樣也可以為你解答呀。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:45:42

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• 問(wèn) 夫妻離婚 房產(chǎn)證變更戶名 需要費(fèi)用嗎？國(guó)家法律如何規(guī)定的呢？
  答

  在離婚時(shí)，民政一般都會(huì)要求你們寫清楚財(cái)產(chǎn)的分配情況，而且，辦理離婚的地方都是跟律師事務(wù)所連在一起的辦理，會(huì)出具一份公證，有了這份公證，不需要放棄的一方到場(chǎng)就可以辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)！你如果實(shí)在搞不清楚，去民政問(wèn)一下就清楚了！

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• 問(wèn) 國(guó)家法律支持認(rèn)籌金嗎？
  答

  認(rèn)籌金只要不是“定金”，都可以主張退還，法律上僅承認(rèn)“定金”一條應(yīng)按照法律或合同約定執(zhí)行

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住房受國(guó)家法律保護(hù)嗎？
  答

  國(guó)家只會(huì)以法律形式保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)，而不會(huì)無(wú)緣無(wú)故沒(méi)收公民合法的財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻離婚,房產(chǎn)證變更用戶名需要費(fèi)用嗎?
  答

  夫妻之間的房產(chǎn)更名,是不需要繳納稅費(fèi)的,只需要工本費(fèi)85元,帶著雙方的:身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證,到房屋登記大廳(建委)辦理就可以。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房買賣合理嗎？符合國(guó)家法律法規(guī)嗎？
  答

  將“小產(chǎn)權(quán)房”出賣給城鎮(zhèn)居民戶口人員，違反了宅基地使用權(quán)身份限制的有關(guān)法律或國(guó)家政策規(guī)定。首先，根據(jù)《土地管理法》第62條及其他條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，且一戶只能享有一處。其次，根據(jù)1999年5月6日國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。2004年12月24日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”，以及根據(jù)國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》的通知中第十三的規(guī)定，嚴(yán)格日常監(jiān)管制度。各地要進(jìn)一步健全和完善動(dòng)態(tài)巡查制度，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的日常監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類土地違法行為。要重點(diǎn)加強(qiáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

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