買賣合同是過戶的時(shí)候簽還是在買房子之前簽

已有6個(gè)回答

• 148****8778

  你的房屋合同簽了多長時(shí)間?一般在簽訂90日內(nèi)要辦理交易過戶手續(xù)只要一方違約就可以了.

  查看全文↓ 2014-04-15 10:46:00
• 148****1638

  這份合同肯定是作廢了，這種買賣關(guān)系，必須原房東和現(xiàn)在的房東以及買方到場(chǎng)！

  查看全文↓ 2014-04-15 09:32:48
• 135****2350

  這也很正常的，賣家有的時(shí)候還要求全款。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:28:40
• 134****9156

  如果已辦理過戶手續(xù)，則可憑房地產(chǎn)權(quán)證提起遷讓之訴，要求對(duì)方搬出你的房屋。
  如果尚未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)先行辦理房產(chǎn)過戶，如對(duì)方不愿過戶，意味著對(duì)方違約，你可起訴，要求對(duì)方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；也可起訴解除合同，要求對(duì)方退還房款，并承擔(dān)違約責(zé)任，如有損失還可要求承擔(dān)賠償責(zé)任（如房價(jià)差等）。是繼續(xù)履約還是解除合同由你自定。訴訟費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)。
  當(dāng)然，訴訟需要相當(dāng)?shù)臅r(shí)間成本，**好還是再跟對(duì)方協(xié)商一下，真不成再行訴訟。
  實(shí)踐中也有取得房產(chǎn)證的人直接叫人將占房人趕出去的，即便110到場(chǎng)也是支持你的。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:27:06
• 137****1529

  你好！肯定是買房子之前。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:42:12
• 131****6408

  這是一個(gè)兩難問題。從法的角度講,協(xié)議一經(jīng)簽訂,就應(yīng)當(dāng)生效,除非當(dāng)事人一致同意終止。但從房產(chǎn)交易來講,沒有辦理過戶,產(chǎn)權(quán)仍然在甲方,且房管局明確9.29以后房產(chǎn)交易無效,而這宗交易并未完成,繼續(xù)完成交易因行政強(qiáng)制力無法實(shí)現(xiàn)。具體如何解決,要看當(dāng)?shù)胤抗芫值膽B(tài)度。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:43:15

相關(guān)問題

• 問 ??簽購房合同是在哪里簽？房子，是先簽購房合同，還是先網(wǎng)簽？
  答

  一般情況下購房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽流程如下：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同； 3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）； 4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24h內(nèi)完成。 網(wǎng)簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

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• 問 買房子不簽購房合同是這么回事呢？
  答

  購房者與地產(chǎn)銷售商簽訂的購房合同會(huì)有空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該注意合同的空白處別讓開發(fā)商做了手腳。 應(yīng)對(duì)：購房者簽訂購房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時(shí)，也應(yīng)畫上橫線。

  全部5個(gè)回答>
• 問 在簽正式的房屋買賣合同的同時(shí)可以完成網(wǎng)簽嗎？
  答

  是可以的 這個(gè)你放心好了 不網(wǎng)簽的話買賣合同是拉不出來的！不用擔(dān)心！

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• 問 期房房屋買賣合同什么時(shí)候簽
  答

  按規(guī)定在繳納首次房款（定金）時(shí)就要簽訂合同、才能依據(jù)法律規(guī)定和合同約定**大限度的保護(hù)購房者~

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候簽商品房買賣合同？是等我的貸款下來，還是？
  答

  合同是在買房的時(shí)候就應(yīng)該簽的，用合同再去辦貸款！

  全部2個(gè)回答>