二手房交易如何才能少交稅

已有7個回答

• 159****8965

  您好,契稅1-3個點，營業(yè)稅5.6%，個稅一個點！我是理想家園房產(chǎn)小董，希望能夠盡我的微薄之力幫到您！祝您工作愉快，開心幸福！

  查看全文↓ 2014-04-15 20:22:33
• 133****6047

  1.要想少交稅，就要按計稅價格申報
  2.直系親屬贈與雖然不用交營業(yè)稅，但由于是無成本取得的，以后出售的時候會交很高的所得稅。并且契稅要全額交
  3。買方如果是第一次購普通住房，可以減半征收契稅。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:54:08
• 148****1688

  選房齡在五年以上的，房屋位置在城市三環(huán)或四環(huán)外的，房屋性質(zhì)一定要是商品房，房屋土地使用性質(zhì)必須是住宅用地

  查看全文↓ 2014-04-15 09:13:21
• 154****1739

  如果不滿五年的房子，距離滿五年不是特別長的話可以等到滿五年了再過戶，省不少的營業(yè)稅呢

  查看全文↓ 2014-04-15 09:07:07
• 146****0874

  請您把房子的情況和您個人的情況描述清楚！這樣才能告訴你該怎么樣子少交稅呀！如果是滿五年唯一的房子，稅費方面只存在與你個人，其他倒沒有什么！

  查看全文↓ 2014-04-14 18:32:20
• 143****7355

  現(xiàn)在沒有什么還辦法。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:20:27
• 138****0541

  1、如果距離滿五年時間不長的話可以等滿五年后再過戶可以免5.6%的營業(yè)稅
  2、如果您這房子以后都不打算賣的話就辦贈予就很便宜，但是以后賣的話要交20%個稅

  查看全文↓ 2014-04-13 13:26:00

相關(guān)問題

• 問 二手房交易怎么才能少交稅
  答

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）(如果買賣雙方相互信任，**好5年后辦理過戶）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協(xié)商。贊同1| 評論

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• 問 二手房交易如何避稅
  答

  報稅價合理就一切都合理了！

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• 問 二手房交易如何過戶?
  答

  如果房屋有貸款，那么就確實是需要先還清貸款后才能進行二手房交易的;同時目前二手房交易如果房東不能親自到現(xiàn)場來辦理過戶手續(xù)，那么就需要辦理公證，委托他人來辦理后期交易過戶的相關(guān)手續(xù)，所以也就只能開具公證書后，才能去辦理過戶手續(xù)，這是比較正常的情況;只是在交易過戶的時候，您需要提前明確您購房的流程手續(xù)和時間，同時如果您有存在疑惑的地方，您就應(yīng)該及時的找中介進行咨詢協(xié)商清楚;而且您還需要注意您的資金安全，支付**后，需拿到相應(yīng)的收條;而定金由于是別人代收的，您也需留存相應(yīng)的證據(jù)，同時稅費是在過后時繳納的，在過戶前是不需要交給中介的，您還需及時收好您的付款憑證。

• 問 二手房交易如何收費？
  答

  你說的不是很全面 房子在5年以里的 要交營業(yè)稅和個調(diào)稅 要是房改房的 要交一個補差和一個土地出讓金 下面有很全的注解 我寫的 你自己算一下吧%7E 印花稅 成交×0.05% 契稅 成交×1.5% 營業(yè)稅 成交價×5.5% 個調(diào)稅 成交價×1% 標準價優(yōu)惠價的房子要改成成本價所以要交一個補差和土地出讓金 用地方價×建筑面積×6% 土地出讓金是很少的 你可以不考慮在內(nèi)了 向你10萬左右的房子 也就幾百元錢

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• 問 二手房交易如何避免戶口糾紛
  答

         二手房交易避免戶口糾紛的方法有：1、了解當?shù)氐膽艏摺?、交易時查看賣方戶口信息并存留證據(jù)。3、到當?shù)毓矙C關(guān)查詢房屋的戶籍登記情況。4、合同中明確相關(guān)規(guī)定?！　?、了解當?shù)氐膽艏?。在二手房交易之前，要做一些相關(guān)的準備工作，了解政策信息，市場信息以及交易流程和方法，所以戶籍政策是應(yīng)該尤為關(guān)注的，因為有些人就是希望通過買房來在大城市落戶，但并不是買了房子就可以將戶口遷入了。所以一定要提前了解?！　?、交易時查看賣方戶口信息并存留證據(jù)。通過查看賣方的戶口信息，即可大概地了解賣家的家庭信息，但是查看戶口信息也不一定與實際的房屋落戶情況對應(yīng)，戶口本上的信息只能反映買房者的家庭戶籍情況?！　?、到當?shù)毓矙C關(guān)查詢房屋的戶籍登記情況。戶籍情況是由房屋所在地的公安機關(guān)來管理的，買房時買家可以委托律師或者親自到派出所了解房屋的戶籍情況，如果派出所要求僅限本人查閱，那么可以要求賣家一同前往，如果賣家拒絕，那么房屋可能存在戶口問題。　　4、合同中明確相關(guān)規(guī)定。避免在交易后出現(xiàn)戶口的問題，在購房簽訂合同時，應(yīng)該提前約定好戶口遷移的相關(guān)問題和違約情況的責任認定。　　二手房交易流程涉及到的方面有很多，戶口遷移有很多問題，有時候買家已經(jīng)付款買房但是賣家的戶口還未遷出，導(dǎo)致遲遲不能落戶，所以在購買時一定要明確戶口情況。