約定的綜合驗(yàn)收交房應(yīng)該怎么看?

已有8個回答

• 135****1115

  1.可以。不過意義不大。當(dāng)時應(yīng)該不要簽收樓。然后追究違約責(zé)任才能有違約金。
  2.但你們自己愿意在沒有綜合驗(yàn)收的情況下，前了收樓書，所以即便有賠償，也不多。更何況還有執(zhí)行問題，發(fā)展商完全可以不執(zhí)行。很多法院判決了強(qiáng)制執(zhí)行的，也沒有能執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:38:47
• 142****8658

  有些開發(fā)商因?yàn)樯唐贩夸N售不理想后推辭交樓時間以此時間段來拿來促銷或應(yīng)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題時會相對的怠慢工程等等
  所以這個問題不大。。。

  查看全文↓ 2014-04-16 18:58:43
• 151****8010

  商品房買賣合同示范文本有這么幾種情況可以約定：第八條交付期限
  出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
  1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
  2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
  3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
  4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:06:46
• 133****0252

  找開發(fā)商要合同，或是與其他購房者一起商議一下，再決定怎么做。另外延期驗(yàn)收大多是由于質(zhì)量不過關(guān)，您真的應(yīng)該與其他購房者集體商議一下。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:02
• 144****8757

  根據(jù)**新政策來辦

  查看全文↓ 2014-04-15 11:54:12
• 152****3447

  首先關(guān)鍵的是水電，燃?xì)獾那闆r，其次房屋的結(jié)構(gòu)和合同是否相符。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:33:37
• 146****4136

  看合同中交房的約定，如果沒約定“綜合驗(yàn)收備案交房”，開發(fā)商就不算違約。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:08:23
• 133****4614

  根據(jù)你述案情,合同簽訂于2000年,綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)正在施行,雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同意思自治和誠實(shí)信用原則,按原合同繼續(xù)履行合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
  2004年5月19日發(fā)布的《關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》年綜合驗(yàn)收審批項(xiàng)目取消,屬于事后法律規(guī)定不應(yīng)影你2000年合同的權(quán)利實(shí)施。
  你可以主張相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:03:58

相關(guān)問題

• 問 未按合同約定進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收能否交房？
  答

  屬于違規(guī)?。?！ 在開發(fā)商準(zhǔn)備交房之前，開發(fā)商必須連同物業(yè)，以及監(jiān)理方對每套房屋做整提驗(yàn)收。無論是墻面或是窗子以及公共設(shè)施都必須嚴(yán)格驗(yàn)收。只要一處未達(dá)標(biāo)，都沒用。房管局也會有人來驗(yàn)收。像你這樣提出，開發(fā)商沒法拿出有力證明肯定是不行的。

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• 問 未按合同約定進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收能否交房？
  答

  （1）在履行合同過程中，遭遇不可抗力以及出現(xiàn)合同約定的特殊原因（必須取得相關(guān)管理部門或單位出具的證明），開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)告知購房者后方可據(jù)實(shí)予以延期交房?！　。?）開發(fā)商既無特殊原因證明，又不具備交房條件，則開發(fā)商應(yīng)按出賣人逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。 　　（3）開發(fā)商具備按期交房條件，是因購房者與開發(fā)商就竣工綜合驗(yàn)收問題而未能辦理房屋交接手續(xù)，開發(fā)商不承擔(dān)延期交房責(zé)任。

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• 問 ??交房時沒有綜合驗(yàn)收怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房時沒有綜合驗(yàn)收備案，沒有辦理交接手續(xù)，但是房主已入住，這樣沒有辦理入住手續(xù)的，開發(fā)商做的是比較被動的，如果房主追究逾期交房，開發(fā)商就要負(fù)責(zé)舉證，否則就要承擔(dān)逾期交房責(zé)任

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• 問 看房子應(yīng)該怎么看
  答

  不看白天看晚上，了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。不看晴天看雨天，再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無余。不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。住宅分類：商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

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• 問 房子水電驗(yàn)收怎么看
  答

  首先看水路管線，水路管線應(yīng)該達(dá)到如下要求（1）管道排列合理，鋪設(shè)牢固；開關(guān)、閥門安裝平整。（2）水管道及附件連接嚴(yán)密。（3）保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。

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