聽說把自己的房屋出租，**好不要讓房客租的時(shí)間超過5年

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• 156****4768

  由業(yè)主叫人維修 從人情來看 業(yè)主修好后可讓承租方出一半的費(fèi)用 5年的時(shí)候應(yīng)該過了維修期 而又無法斷定是自然損耗還是承租方的過失時(shí)理應(yīng)一人一半 若讓承租方全出似乎有點(diǎn)讓人心里很不愉快 就算打官司 金額也過小 即使影響金額超過800%7E1000元不等 那么還得根據(jù)房屋建筑年限和卷閘門是否在超過保修期和是否尚在卷閘門廠家的有效期內(nèi) 否則一切損失由業(yè)主來承擔(dān) 在者業(yè)主修好卷閘門后還得繼續(xù)出租 房屋的各方零件也都會(huì)隨時(shí)間而陳舊

  查看全文↓ 2014-04-17 09:44:33
• 145****4205

  因?yàn)槟愕暮霞s中已經(jīng)寫明了“無自然災(zāi)害下（甲方除非轉(zhuǎn)讓房屋），甲方不得有任何理由收回乙方所租賃的房屋 ”，所以你可以轉(zhuǎn)讓了，不要承擔(dān)什么。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:20:50

相關(guān)問題

• 問 ??急,自己房屋用于經(jīng)營的要交房屋出租稅嗎？
  答

  不需交納房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種計(jì)稅依據(jù)。個(gè)人自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，按規(guī)定，房產(chǎn)出租的，才能以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

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• 問 找什么樣的房屋中介可靠?房屋出租找中介怎么樣？還是自己租靠譜？
  答

  趕集搜房五八同城 這些如果能聯(lián)系到直接租戶會(huì)省去中介費(fèi)，如果一定要找中介，感覺大中介靠譜些。

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• 問 ??房屋出租出售技巧?沒有房產(chǎn)證的能租嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險(xiǎn)，你把錢給了這個(gè)房東，說不定那天冒出一個(gè)第三者說房是他的，你應(yīng)交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個(gè)此段時(shí)間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個(gè)要求有困難，就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。

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• 問 房屋出租委托的好網(wǎng)站
  答

  XX房東委托XX人辦理房屋租賃房子地址XX然后在把房東的房產(chǎn)證原件復(fù)印一下

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• 問 房屋出租問題
  答

  房屋土地資源管理局日前正式出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)居住房屋租賃管理的若干規(guī)定（試行）》，明確分割搭建屬違規(guī)行為，談不上違法，并規(guī)定以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的 房間為**小出租單位。《規(guī)定》明確，不分門進(jìn)出的客廳、廚房間和衛(wèi)生間等均不得單獨(dú)出租。一間房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人；出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。住宅小區(qū)居住房屋出（轉(zhuǎn)）租給單位用于員工及家屬住宿的，也應(yīng)符合上述規(guī)定。 《規(guī)定》還指出，將居住房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出（轉(zhuǎn)）租，屬于違規(guī)經(jīng)營社會(huì)旅館行為，相關(guān)管理部門將責(zé)令其限期改正；逾期拒不改正的，按《上海市旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定進(jìn)行查處。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可根據(jù)《規(guī)定》修訂《業(yè)主公約》，凡違反《規(guī)定》出（轉(zhuǎn)）租房屋并嚴(yán)重影響相鄰房屋業(yè)主正常居住的，業(yè)主委員會(huì)可書面責(zé)成房屋出（轉(zhuǎn)）租人立即終止租賃行為。