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二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：1、交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；2、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；5、購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。
全部3個回答>現(xiàn)在過戶都有啥要求！
151****9104 | 2014-04-15 10:31:02
已有8個回答
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158****7334
協(xié)議之間互相寫好，A和C去交易中心過戶
查看全文↓ 2014-04-18 10:15:53 -
153****8205
55個喇叭算什么- -我們隊長刷了3000多喇叭還有2000多……還只是小喇叭，別的喇叭沒算……別問我為什么知道……我跟他是朋友，經(jīng)常玩他號..還有啊，基本上別人看你是混更名卡才進隊的，而且送更名卡的無非就是2種，1是好車隊，要你有技術才行的，2是利用更名卡吸引人入隊的你**好還是自己買 ，聽我說怎么買你現(xiàn)在98級了，升到100級不難吧（汗剛才居然打成了1000級...）等到100級的時候找個月初的日子，**好是1號然后天天跑工資任務，20場比賽完成而已，1個小時左右足矣任務給100點卷然后去養(yǎng)魚，養(yǎng)**低級的每天上游戲先去把魚收了（記得先接任務），然后再養(yǎng)新的一批魚（依然是低級的）然后你去跑工資任務，就算你下線了，也記得回來把魚收了，這又是100點卷然后下之前記得養(yǎng)新的魚，養(yǎng)你能買的**高級的（如果你等級夠高了，**好是養(yǎng)剛好你第二天上游戲就能收獲的，不用**高級的）這是為了攢錢，第二天上的時候接上任務，收了魚，然后再養(yǎng)**低級的，等再收了又100點卷入手，然后養(yǎng)**高級的（以后依此方法重復）等你魚坊能養(yǎng)7條魚的時候，就能1次收獲100魚以上了，就不用這么麻煩了，每天上了游戲接任務收魚養(yǎng)**高級然后去游戲就行了（當然有可能讓好友偷...**好還是算好時間）這樣你每天就有200點卷固定收入，10天下來就是2000點卷了，更名卡入手當然**好是在周日買，因為周六的雙倍工資和周日的消費卷（掛機任務給的那個）能幫你省下點點卷
查看全文↓ 2014-04-18 10:08:13 -
133****7814
您這個太復雜,你只能去交易中心問
查看全文↓ 2014-04-18 09:15:29 -
141****2576
當然不合理，這要你們當時買賣房屋的時候，有關房屋交易的一切手續(xù)，然后去當?shù)胤ㄔ涸V訟！
查看全文↓ 2014-04-17 13:09:53 -
151****9567
當然是不合理的，你可以向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟！
查看全文↓ 2014-04-17 09:49:03 -
131****0818
協(xié)議之間互相寫好,A和C去交易中心過戶
查看全文↓ 2014-04-16 10:44:38 -
142****5728
買賣四方到場 到交易中心去和a過戶。不過 建議這房子不要買 太復雜了。要是a 就不過戶耍賴 你跟著被人玩弄
查看全文↓ 2014-04-16 10:31:30 -
131****3074
你可以持本人身份證、機動車登記證書前往車輛登記所在地車管所申請從機動車檔案室里將以前的機動車行駛證再復印一份就可以消除違法記錄了。
查看全文↓ 2014-04-15 10:36:44
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出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關業(yè)務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
全部3個回答> -
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更名需要有合適的理由，并且開發(fā)商和房管局同意，建議找有關系額中介辦理，以下是二手房買賣正常過戶費用：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。?、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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更名需要有合適的理由，并且開發(fā)商和房管局同意，建議找有關系額中介辦理，以下是二手房買賣正常過戶費用：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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按房子的面積來計算：90平米以下交1%，90平米--140平米之間的交1.5%，140平米是非普通住宅交3%的稅
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