土地證過戶！

已有9個(gè)回答

• 155****7220

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  土地證過戶需要什么材料和多少費(fèi)用?
  需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:57:06
• 147****6971

  土地必須過戶!不然拆遷你一毛錢都那不到,很嚴(yán)重的

  查看全文↓ 2014-04-17 15:19:55
• 155****3249

  你所說的這種情況屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予，就是你媽媽把它的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你啦，這種情況要到民政部門備案，土地部門辦理過戶手續(xù)，你媽媽和你繼父到公證處給于公證，你把公證手續(xù)保管好就行啦。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:50:45
• 151****0320

  半個(gè)月夠了，拿上原土地證、新房本、省份證去土地局即可辦理

  查看全文↓ 2014-04-16 20:09:27
• 131****0649

  先贖樓才能過戶
  過戶資料：
  原業(yè)主紅本，原業(yè)主身份證原件復(fù)印件，新業(yè)主身份證原件復(fù)印件、新業(yè)主配偶的復(fù)印件（結(jié)了婚的），結(jié)婚證（結(jié)婚了的），銀行流水，社保清單，戶口本，原始購房協(xié)議（原件和復(fù)印件）

  查看全文↓ 2014-04-16 16:10:44
• 131****5937

  不過戶的話,怕以后土地增值了原戶主找你扯皮.在不過戶的情況下,土地所有權(quán)還是原戶主的.如果設(shè)計(jì)拆遷補(bǔ)償,也是認(rèn)產(chǎn)權(quán)人,即原戶主.

  查看全文↓ 2014-04-16 15:35:04
• 135****8424

  一般的土地證 是非常好辦理的 只需要房主本人拿產(chǎn)權(quán)證與本人身份證去當(dāng)?shù)赝恋鼐志涂梢赞k理 非常簡單 你買房東的房子沒有土地證也沒什么大礙 只要把產(chǎn)權(quán)證變更完后 都可以自己辦的 只是費(fèi)用會(huì)有所不同 但也不會(huì)太多 大概在幾百元左右
  所以 不必為此太擔(dān)心 但確實(shí)也有辦不了土地證的 一般都是門市商服類 房改房是沒有問題的 可以放心購買

  查看全文↓ 2014-04-16 14:37:20
• 146****7681

  需要房產(chǎn)證和原土地證雙方身份證原件,雙方本人到場簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議.首先到土地局繪圖,一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙,轉(zhuǎn)受雙方帶齊以上證件簽定協(xié)議,所有需要填寫的表格和協(xié)議書他們會(huì)給你的,你們只要在所有證件的復(fù)印件上簽字按手印就行了.不到10分鐘就結(jié)束了,然后他們會(huì)叫你一個(gè)月后到指定地點(diǎn)(一般是行政服務(wù)中心)領(lǐng)取新的土地證(要交國有土地使用費(fèi),根據(jù)面積大小而定,我才10幾個(gè)平方收了680元).

  查看全文↓ 2014-04-16 09:44:34
• 145****8561

  去國土資源局，每個(gè)區(qū)一個(gè)，房主本人帶房產(chǎn)證和身份證就可以。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:25:15

相關(guān)問題

• 問 ??土地證怎樣過戶？土地證過戶有哪些要求?
  答

  如果是商品房的話，土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話，是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國土證原件，房屋買賣合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地證怎樣過戶？土地證過戶有什么要求?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證是證明產(chǎn)業(yè)業(yè)主合法權(quán)益的必備證明，那么土地證過戶有什么要求嗎？土地證過戶應(yīng)該怎么辦理大家是否了解呢？土地證過戶有什么要求 在土地證過戶的這個(gè)過程中，對于辦理者也是有要求的：1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2. 同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。3. 此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。4. 若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。土地證過戶怎么辦理 其實(shí)土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：1. 新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2. 買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。3. 房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。4. 土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5. 房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。6. 委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。以上就是土地證過戶的要求以及過戶的具體流程了。

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• 問 土地證過戶
  答

  只要是同一地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口！就去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理就可以了！請考慮采納！謝謝！

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• 問 土地證過戶
  答

  辦理土地證過戶具體手續(xù)是: 帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會(huì)化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款. 然后繳納契稅(一般是房價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%). 領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為:契稅1.5%,印花稅千分之五,如果是從中介買房,需付給中介代理費(fèi)2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬以下(含20萬)2800塊錢,20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5 塊錢 以上費(fèi)用需要符合的條件是 1:房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年,如未到兩年,加收一個(gè)5.5%的營業(yè)稅,原則上由賣家承擔(dān)。 2:房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平,(含140)契稅交3%。 3:房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個(gè)土地出讓金。計(jì)算方法是面積*15.6元 4::個(gè)人所得稅目前沒有強(qiáng)制收取,所以可以忽略不計(jì)5:以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子,如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付,不用交契稅等其他的費(fèi)用,只需要支付過戶費(fèi)用,一般是幾千到一萬多不等。但是從中介公司買仍然要付2.5%的代理費(fèi)。

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• 問 土地證在哪過戶?土地證過戶需要什么手續(xù)?土地證過戶費(fèi)用有哪些?
  答

  一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產(chǎn)登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費(fèi)用：1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費(fèi)20元3、土地登記費(fèi)30元三、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。2003年，中國開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。

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