入室盜竊保安脫崗應(yīng)賠償嗎？

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• 158****4721

  物業(yè)公司的保安只能維護(hù)公共秩序和安全，但是保安脫崗給了不法分子可乘之機(jī)是物業(yè)公司失職。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:33:01
• 137****4269

  小區(qū)內(nèi)被盜、小區(qū)內(nèi)自行車(chē)的遺失，原則上說(shuō)屬刑事案件，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)處理，所造成的損失以及所丟失的財(cái)物，在原則上講，破案后由盜竊分子承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司所提供的服務(wù)都是一些公共服務(wù)，包括保安、保潔、綠化等。其中保安，也只是協(xié)助公安機(jī)關(guān)履行秩序維護(hù)這方面的義務(wù)，是不承擔(dān)賠償責(zé)任的。
  但你所講的保安存在脫崗的情況，如果能提供可靠的依據(jù)，物業(yè)公司在管理上有漏洞或失職的意思，應(yīng)該承擔(dān)部分失職的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:24:27
• 136****1760

  首先我給你普及一下物業(yè)的保安是個(gè)什么概念。物業(yè)的保安是安全防范的不是安全保衛(wèi)的，他們不可能為了那點(diǎn)工資跟什么歹徒去搏斗，出了人命誰(shuí)負(fù)責(zé)？所以物業(yè)保安的職責(zé)包括：24小時(shí)門(mén)崗服務(wù)，對(duì)小區(qū)流動(dòng)人口及車(chē)輛進(jìn)行監(jiān)督，定期對(duì)小區(qū)的重點(diǎn)部位進(jìn)行巡邏等，只要他們這些都做了，那么他們的保安工作就是合格的，在此情況下所出現(xiàn)的住戶財(cái)產(chǎn)損失物業(yè)是不承擔(dān)任何責(zé)任的。
  但按你所說(shuō)的，你們那個(gè)物業(yè)確實(shí)沒(méi)盡到責(zé)任，你要做的是：一：舉證物業(yè)保安有失職行為，注意不是靠你嘴說(shuō)的，要有書(shū)面的東西，二：如果物業(yè)存在過(guò)失，那么你必須證明這個(gè)過(guò)失跟你的財(cái)產(chǎn)損失存在必然的因果關(guān)系。
  這樣才可以維你的權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:55:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層怎樣防止入室盜竊
  答

  安裝好防范的設(shè)施。在搬入新家的時(shí)候，我們一定會(huì)提前進(jìn)行裝修。所以，裝修的時(shí)候，要安裝好防盜門(mén)或者防盜網(wǎng)，在窗戶外圍可以安裝上防護(hù)網(wǎng)。這樣，小偷看到這些，不會(huì)輕易入室。如何防止入室盜竊存放好貴重的物品。家里的現(xiàn)金、存折、首飾不要放在顯眼的地方。**好的建議是現(xiàn)金不要大量的存放在家中，戶口本、身份證、存折這三者分開(kāi)存放，以免小偷入室后輕易的獲取。如何防止入室盜竊晚上睡覺(jué)前檢查門(mén)是否關(guān)閉。平時(shí)，進(jìn)門(mén)后要隨手關(guān)門(mén)，以免發(fā)生不測(cè)。特別是睡覺(jué)前，檢查門(mén)是否已經(jīng)關(guān)閉好，檢查無(wú)誤后，方可睡覺(jué)。大家千萬(wàn)不要開(kāi)門(mén)睡覺(jué)，不可大意，不可給小偷帶來(lái)入室的機(jī)會(huì)。如何防止入室盜竊弄清身份再開(kāi)門(mén)。一個(gè)人在家看電視時(shí)，如果有來(lái)者敲門(mén)，要透過(guò)貓眼來(lái)確認(rèn)身份。如果是認(rèn)識(shí)的人，可以開(kāi)門(mén)。如果不認(rèn)識(shí)，說(shuō)不清來(lái)由，不要隨便開(kāi)門(mén)。如何防止入室盜竊防范以借口騙取你的信任。有些想入室者，總是想盡一切辦法來(lái)騙哄你。比如，敲門(mén)說(shuō)，是檢查煤氣表的。這時(shí)候，你要注意觀察他的動(dòng)態(tài)和語(yǔ)言，覺(jué)察的不對(duì)勁，千萬(wàn)別開(kāi)門(mén)。這一開(kāi)門(mén)，你就上當(dāng)了。所以，大家對(duì)于這樣的，要多個(gè)心眼，注意觀察，隨機(jī)應(yīng)變。

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• 問(wèn) 物業(yè)是否有賠償責(zé)任？
  答

  看那片區(qū)域是否在物業(yè)的監(jiān)控范圍。。其實(shí)這樣的事很多，就像小區(qū)里面掉車(chē)子一樣。。而且有許多小區(qū)，物業(yè)是物業(yè)，，保安系統(tǒng)是保安系統(tǒng)。。不是一起的。。

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• 問(wèn) 逾期交房應(yīng)怎么賠償？
  答

  1、遇到延遲交房，應(yīng)仔細(xì)查看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。2、應(yīng)了解逾期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣(mài)人未按合同約定的期限將商品房交付買(mǎi)受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開(kāi)發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣(mài)人應(yīng)在三十天內(nèi)向買(mǎi)受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬(wàn)分之一。遭遇逾期交房該如何索賠維權(quán)？1、應(yīng)注意搜集開(kāi)發(fā)商逾期交房的證據(jù)，保留逾期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開(kāi)放商延遲交付超過(guò)30-90天，買(mǎi)受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍退還定金或支付房款利息。2、購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。3、如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。4、違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開(kāi)發(fā)商逾期交付，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。

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• 問(wèn) 出租屋被盜竊了,房東是否賠償我們的一些損失？
  答

  這就要看房東是否有過(guò)失行為了.比如說(shuō)如果房東明知自己某些行為可能回導(dǎo)致偷盜的發(fā)生而不及時(shí)更正造成他人物品丟失的要負(fù)一定責(zé)任 例如:不關(guān)房門(mén) 丟失鑰匙等等.如果沒(méi)有主觀和客觀上的故意是不付法律責(zé)任的 可以適用 <合同法的租賃合同規(guī)定處理>順便說(shuō)明一下這個(gè)《房屋租賃管理規(guī)定》只是個(gè)行政規(guī)定可操作性大.沒(méi)有直接的"法律"具有強(qiáng)制性和定性

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• 問(wèn) 小區(qū)保安到底該管什么，不該管什么？
  答

  小區(qū)的安全問(wèn)題有責(zé)任管

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